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國泰建設

台灣不動產開發企業

國泰建設，簡稱國建，是臺灣首家股票上市的建設公司，為霖園集團成員之一。

國泰建設股份有限公司
Cathay Real Estate Development Co., Ltd.
公司類型上市公司
股票代號臺證所：2501
（1967年10月28日上市）
統一編號03374306
成立1964年9月14日
代表人物董事長：張清櫆
總經理：李虹明
總部 中華民國（臺灣）
臺北市大安區敦化南路二段218號2樓
標語口號誠信正派
專業負責
穩健經營
产业營造建設
不動產開發
產品住宅
商業辦公大樓等
員工人數130人（2016年）
實收資本額新臺幣11,595,610,590元[1]
主要股東萬寶開發股份有限公司
財團法人國泰建設股份有限公司職工福利委員會
財團法人國泰建設文化教育基金會
主要子公司國泰商旅股份有限公司
國泰健康管理顧問股份有限公司
三井工程股份有限公司等
网站www.cathay-red.com.tw

歷史沿革

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臺北市中山區民生東路二段「國泰建設大樓」，原國泰建設總部
 
1964年，國泰建設股票

1964年6月1日，蔡萬春、蔡萬霖等人開始籌劃成立國泰建設。1964年9月14日，國泰建設於臺北市城中區衡陽路臺北市第十信用合作社三樓禮堂舉行成立大會。1964年9月16日，國泰建設召開第一次董監事聯席會，選出首任董事長蔡萬春、首任總經理蔡萬霖。1964年12月1日，國泰建設取得中華民國經濟部公司執照，於臺北市城中區南陽街90號二樓（國泰大樓）開幕。1965年2月27日，國泰建設召開第一屆股東常會，股東人數723人。[2]:16

1973年10月10日，蔡萬春與蔡萬霖捐資興建的福安育幼院與福安紀念堂落成，福安育幼院全部膳宿、服裝及教育費用均由院方負擔。1974年10月，國泰建設調整建案銷售價格並退款給客戶，首創「退款通知書」。

歷史性建案

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國泰建設在臺北市推出的建案，主要集中在民生東路、仁愛路、建國北路。

首座建案

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國泰建設早期推出的國泰信義公寓

1964年12月，國泰建設於臺北市推出第一個建案「國泰信義公寓」，當時敦化南路仍未開闢，公寓出入均由八德路（今四維路）[2]:20。

 
敦化大廈，位於臺北市敦化南路一段187巷

1965年3月，國泰建設於臺北市敦化南路與忠孝東路交叉口推出第一棟雙併電梯大廈「敦化大廈」，平均售價每坪新臺幣7900元。

 
一品大廈，位於臺北市敦化南路一段236巷

1966年7月，國泰建設於臺北市中正路與長安東路尾巷內興建每戶37坪的長安別墅，後來地址改為八德路二段437巷。[3]:286[2]:262

 
國泰建設於松山新聚里興建之聯合公寓

五分埔社區

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臺北市五分埔社區是國泰建設首次在大片土地上興建公寓，自1967年起至1978年止，陸續興建國泰新邨、國泰二邨、國泰三邨、國泰五邨、國泰六邨、永吉社區、永吉新邨等公寓，共3199戶住宅單位，分布於五分埔地區的永吉路、虎林街、福德街、林口街、忠孝東路五段等。[2]:285

環翠天廈

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1993年，國泰建設在臺北縣汐止鎮起造「國泰環翠天廈」，是國建首度起造的高層建築。環翠天廈為四棟23層至26層之集合住宅，高度為89.85公尺[2]:84。

國泰格局

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國泰格局指國泰建設建案長久以來設計的戶型，多為三房兩廳兩衛（或一衛）。整體格局接近正方形，前後各有一座陽臺，前後均有採光。客廳一面是正門兼落地窗，另兩面是互相平行的電視牆與沙發牆，另一面為餐廳。餐廳恰好為三個房間、衛浴與廚房的交匯處。主臥室位於客廳沙發牆或電視牆後方，從正門看不見主臥室的房門，其餘房間位於戶型後部，三個房間都能通風採光。此格局頗受歡迎，並且演變為臺灣房屋交易市場的術語，如此的格局皆稱為國泰格局。

臺日合作

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自2018年起，國泰建設與日商三井不動產合資進行住宅開發案，陸續推出台南UNi PARK、新北中和與三重建案合作，並在高雄鳳山LaLaport打造南臺灣純日系休閒購物中心。

國泰建設與日商三井不動產合作案：

  • 2018 敦化北路飯店案（預計2026年開幕）[4]
  • 2020 台南UNi PARK住宅合作案（2021/3推出，預計2025完工）[5]
  • 2020 新北中和板南住宅合作國泰META PARK，預計2022年下半年推出[6]
  • 2021 新北三重住宅合作 RiVER PARK案（於2024上半年推出）[7]
  • 2022 高雄鳳山LaLaport日系休閒購物中心（預計2026年開幕）[8]
  • 2024 中和國泰META PARK一期幾近完銷，推出二期METRO PARK[9]

當代代表性建築案場

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台北市

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國泰天母 國泰築綠 國泰沐善 國泰昕春 國泰華威豐年[10]國泰蒔美

南港

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國泰悠陽 國泰悠境[11]

北士科重劃區

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國泰雍萃[12]

新北市

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國泰一品 國泰新莊園 國泰金城 國泰雙璽 國泰朋 國泰田 國泰上城 國泰豐格 國泰悅 國泰豐和 國泰豐碩 國泰民樂 RiVER PARK

中和區

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國泰META PARK 國泰METRO PARK [13]

三重仁義重劃區

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國泰和河[14]

桃園市

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國泰水秀 國泰賦都 國泰巴黎花都

小檜溪重劃區

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國泰川青[15] 國泰溪境[16]

新竹市

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國泰TWIN PARK 國泰禾 荷蘭村

台中市

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國泰雅苑 美術觀道 森林觀道 森林苑 府會園道 國泰璞匯 御博苑 綠博苑 國泰層峰 頤湖苑

14期重劃區

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國泰MOST+[17]

台南市

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上品硯 文林硯 文海硯 文府硯 UNi PARK

高雄市

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國泰YOO 國泰R13 國泰Double A 國泰聚 國泰O2

得獎紀錄

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2012年

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    • 「國泰一品」、「美術觀道」榮獲「最佳施工品質類金質獎」
    • 「國泰雙璽」、「國泰璞匯」榮獲「最佳規劃設計類金質獎」
    • 「仁愛築綠」榮獲「施工品質類金質首獎」
    • 「YOO馥建築」榮獲「規劃設計類金質獎」
    • 「瑞安璞石」榮獲「優良施工品質類金石獎及金石首獎」
    • 「國泰天母」榮獲「優良規劃設計類金石獎」

2013年

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    • 「國泰賦格」榮獲「最佳施工品質類金質獎」
    • 「森林觀道」榮獲「最佳施工品質類特別獎」
    • 「國泰TWIN PARK」榮獲「最佳規劃設計類卓越獎」
    • 「頤湖苑」榮獲「優良規劃設計類」「中華建築金質首獎」

2014年

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  • 「國泰層峰」、「文海硯」國家卓越建設規劃設計類住宅類金質獎
  • 「國泰金城」2014年優良規劃設計類金石獎
  • 「文林硯」2014年規劃設計類金質獎全國首獎
  • 「國泰新莊園」2014年優良施工品質類金石首獎
  • 經營績效傑出企業獎中華徵信所評選2014 TOP 5000企業經營績效傑出企業獎

2015年

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  • 管理雜誌（封面故事）─2015年台灣全區消費者心目中建設公司理想品牌調查排行榜第三名
  • 企業社會責任（CSR）─2015獲得TOP50 企業永續報告金獎

關係企業

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國泰金融集團

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國泰地產集團

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國泰資訊集團

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國泰公益集團

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參考文獻

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  1. ^ 臺灣證券交易所 (PDF). [2016-12-12]. （原始内容存档 (PDF)于2016-12-20）. 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 國泰建設五十年史編輯委員會. 《國泰建設五十年史》. 臺北市: 國泰建設,. 2014年10月 [2015-11-05]. （原始内容存档于2016-03-04）. 
  3. ^ 張國興. 《自立的台灣》. 稻鄉出版社. 1990年. 
  4. ^ 自由時報電子報. 日商三井攜手國泰建設 敦化北路蓋飯店 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（臺灣））. 
  5. ^ 自由時報電子報. 安平市政特區景觀宅市場熱 國泰攜手三井推景觀換屋宅太吸睛 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（臺灣））. 
  6. ^ 聯合新聞網. 台日雙強聯手！國泰x三井META PARK捷運地標. 聯合新聞網. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（臺灣））. 
  7. ^ 三立新聞網. 2024 上半年指標建案「RiVER PARK」 有望打破區域天花板價成為新地王 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM. 生活 - 三立新聞網. [2024-04-05] （中文）. 
  8. ^ 中央通訊社. 三井LaLaport高雄鳳山動土 打造一站式購物中心 | 生活. 中央社 CNA. 2023-06-30 [2024-04-30] （中文（臺灣））. 
  9. ^ 聯合新聞網. 國建攜手三井 中和捷運地標「METRO PARK」正式公開. udn房地產. [2024-05-30]. （原始内容存档于2024-05-30） （中文（臺灣））. 
  10. ^ 自由時報電子報. 國泰華威豐年 北投站250米 24樓景觀地標 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（臺灣））. 
  11. ^ 自由電子報, 熱門新訊-. 信義計劃區交棒南港 「國泰悠境」滿足小家庭質感生活 - 熱門新訊 - 自由電子報. market.ltn.com.tw. 2022-01-28 [2024-04-30] （中文（臺灣））. 
  12. ^ 從「實登」解密！「國泰雍萃」領銜北士科重劃區銷售成績亮眼 | 遠見雜誌. 遠見雜誌 - 前進的動力. 2023-05-16 [2024-04-30] （中文（臺灣））. 
  13. ^ 國泰建設60周年 一口氣推7案、史上最大量. 工商時報. 2024-05-27 [2024-05-30]. （原始内容存档于2024-05-30）. 
  14. ^ 【房價狙擊手】6年漲5成！三重仁義重劃區「7字頭價驚見成交」 專家：腹地小、開發快仍有潛力. Yahoo Finance. 2024-03-25 [2024-04-30] （中文（臺灣））. 
  15. ^ 自由時報電子報. 國泰川青 小檜溪21層地標建築 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30] （中文（臺灣））. 
  16. ^ MyGoNews買購房地產新聞. 挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」 | 熱銷推案. MyGoNews買購房地產新聞. 2021-03-04 [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（臺灣））. 
  17. ^ ETtoday新聞雲. 中台灣最大重劃區瘋了！ 2年間預售屋行情4→7字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲. house.ettoday.net. 2023-08-25 [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（繁體））. 

外部連結

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