海濱匯

海濱匯(英語:The Quayside)是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓,與One Bay East香港綠景NEO大廈國際貿易中心同期興建,是前九龍灣工廠大廈舊址,由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,金門建築承建,於2019年初落成,8月交付。大廈樓高23層,可租用面積逾90萬平方呎,

海濱匯
The Quayside
The Quayside.jpg
海濱匯
概要
归类辦公室
商場
地點 香港九龍牛頭角海濱道77號
前身九龍灣工廠大廈
兴建期2019年8月
技术细节
结构系统鋼筋、混凝土
层数23層
设计与建造
开发商領展房地產投資信託基金南豐集團
領先能源與環境設計(LEED)的鉑金前期認證
香港綠色建築議會綠建環評(HK BEAM Plus)的暫定鉑金級認證
健康建築標準的金級前期認證
環保建築大獎2016之「新建建築類別:興建及/或設計中項目-商業建築」優異獎
网站
海濱匯
参考
海濱匯 - 項目簡介 - 持續發展
地下大堂
1樓商場

2015年1月,領匯領展前身)聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地,創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權,南豐佔餘下的40%,項目總投資額約100億港元。[1]

結構编辑

寫字樓部分樓高17層,每層樓面5.1萬方呎,可租用面積逾90萬平方呎。

1樓和2樓商場部份面積達85000平方呎,超過一半面積用作餐飲用途,其餘部份會租給健身中心,銀行和便利店。[2][3]

而地庫3層停車場提供415個車位,並提供電動車充電插頭。

另外,3樓規劃為佔地2.4萬平方呎的平台綠化空間,並設發電緩跑徑及接駁發電功能的健身單車,每步的動能轉化為電能,公眾人士也可使用。[4]

海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計(LEED)的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評(HK BEAM Plus)的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證,以及環保建築大獎2016之「新建建築類別:興建及/或設計中項目-商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。 [5]

租戶编辑

2016年11月,摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層,以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作後勤部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。[6]到2018年8月,辦公室近半數樓面已獲預租,另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段。[7]

2020年2月,Adidas租用海濱匯10樓全層,及9樓部分樓面,總面積約7.2萬平方呎,成交呎租約30元。宏利亦租用海濱匯11樓全層。[8]

2021年2月,IWG集團(International Workplace Group)雷格斯 租用海濱匯1座及2座5樓全層共5萬方呎樓面,以旗下共享辦公室品牌 Signature 營運全港第三家Signature中心。

5及6樓由雷格斯租用。20及21樓為領展總部。

1座22樓為金門建築總部。

下列為海濱匯部分租戶樓層分佈:

第一座编辑

第二座编辑

興建圖像编辑

參考编辑

  1. ^ 夥南豐59億奪觀塘商業地 呎價$6,630破頂 領匯變身發展商页面存档备份,存于互联网档案馆) 蘋果日報,2015年1月28日
  2. ^ 領展海濱道商廈 意向呎租近40元页面存档备份,存于互联网档案馆) 明報,2016年11月22日
  3. ^ 領展觀塘商廈意向呎租40元页面存档备份,存于互联网档案馆) 蘋果日報,2016年11月22日
  4. ^ 海濱匯. http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx. [2018-05-03]. (原始内容存档于2018-05-03).  外部链接存在于|website= (帮助)
  5. ^ 海濱匯. [http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx%5D. (原始内容存档于2018-05-03). 
  6. ^ 領展觀塘商廈 摩通預租22萬呎
  7. ^ 領展. 九龍東地標海濱匯平頂 近半辦公樓面獲預租. https://www.linkreit.com/tc/media/news/19?year=2018. [2018-08-30]. (原始内容存档于2018-08-30).  外部链接存在于|website= (帮助)
  8. ^ 香港經濟日報. Adidas租觀塘海濱匯7萬呎 呎租30. [2020-02-04]. 

外部連結编辑