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建造中(2018年5月)

海濱匯(英語:The Quayside)是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓項目,與One Bay East香港綠景NEO大廈國際貿易中心同時興建,是前九龍灣工廠大廈舊址,由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,金門建築承建,預計於2019年年中入伙。

2015年1月,領匯領展前身)聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地,創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權,南豐佔餘下的40%,項目總投資額約100億港元。[1]

海濱匯寫字樓部分樓高17層,每層樓面5.1萬方呎,地庫3層停車場提供415個車位,1.2樓商場部份面積八點五萬方呎,超過一半面積用作餐飲用途,其餘部份會租給銀行、便利店。[2][3] 目前,海濱匯辦公室招租反應熱烈,近半數樓面已獲預租,其中摩根大通更已率先租用超過三成樓面,另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段,各大企業均選址海濱匯為其香港業務的重要據點,項目潛質優厚。[4]

2017年6月5日觀塘海濱道77號甲級商廈命名為「海濱匯」(The Quayside),項目預計2019年落成,樓高23層,可租用面積逾90萬平方呎,並設有3層零售樓面及3層地下停車場設415個車位。海濱匯將發展成為以可持續發展為本的商業建築,引入大型樓層以及設有康體休憩設施的平台綠化空間,並為全部400多個車位提供電動車充電插頭。[5]

海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計(LEED)的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評(HK BEAM Plus)的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證,以及環保建築大獎2016之「新建建築類別:興建及/或設計中項目-商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。 [6]

租戶编辑

2016年11月,摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層,以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作後勤部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。[7]

5及6樓由WeWork租用。20及21樓為領展總部。

1座22樓為金門建築總部。

興建圖像编辑

參考编辑

外部連結编辑