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中壢楊梅新屋觀音四行政轄區交界處都市計畫區

(重定向自過嶺都市計畫區

中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)都市計畫區位於臺灣桃園市中壢都會區都市計畫區境內[1][2],是桃園市政府都市發展局規劃的都市計畫區,原名中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫區,計畫人口為25,000人,2019年6月底人口為30,914人[3]。行政區包含中壢區過嶺里、楊梅區高榮里新榮里雙榮里新屋區頭洲里部分、觀音區富源里部分。此計畫區東半部的過嶺重劃區已大規模開發,西半部的頭洲重劃區則接續發展中,警察局及消防隊將設置於此。依據桃園市國土計畫草案,此計畫區屬於中壢都會區域,功能屬於城鄉發展地區第1類[4]

中壢過嶺楊梅高榮新屋頭洲觀音富源都市計畫區土地使用分區[5]

地理编辑

此計畫區東起中壢區中平國小,西至新屋區頭洲國小,南端接近台66線東西向快速公路,北端界線約略與市道114號平行,地理總面積有466.42公頃,其中中壢區佔33%,楊梅區佔26%,新屋區佔36%,觀音區佔5%。此計畫區內有頭洲溪流入六股溪,六股溪流經富源改稱為富源溪,另有多條雨水下水道幹線流經此計畫區[6][7][8][9]。此計畫區屬潮濕副熱帶季風氣候,夏季吹西南風,冬季吹東北風,楊梅高山頂北側因地勢較高且為東北季風迎風面,冬季較為濕冷,計畫區內的集合住宅大樓的高樓層也因迎風而有濕冷現象[10]。計畫區內及鄰近地區無斷層經過,地質穩定[11]。依日治時期臺灣堡圖》顯示,計畫區當時遍佈稻田、茶園、陂塘,僅有零星聚落四散分布[12]

 
中壢地政事務所及過嶺社會綜合福利中心
 
松勇路兩側的集合住宅大樓
 
位於民族路六段的好市多中壢店
 
中壢區民族路6段L幹線雨水下水道(施工進度)

地名由來编辑

過嶺里因先民來往雙連坡大崙時須越過此分界用的山嶺,故稱「過界嶺」,後簡稱為過嶺。新榮里雙榮里皆由高榮里析出,高榮里屬楊梅高山頂的一部分,戰後原稱「高山頂」第二里,後改為高榮里。頭洲里因地形如同農具中之犁頭,故名為「犁頭州」,日治時期臺灣總督府公布《臺灣州制》,須避用「州」字而改稱為「犁頭洲」,後簡稱為頭洲。富源里原名「苦練腳」(客家語海陸音:ku24 lien33 giog5),位於楊梅高山頂北方之緩斜坡,山坡上多長苦練樹,聚落因建於山腳而得名,後依客家語發音相似,將苦練改名為富源(客家語海陸音:fu11 ngien55)。

 
臺灣堡圖過嶺周圍截圖
 
臺灣堡圖犁頭洲周圍截圖
 
臺灣堡圖高山頂周圍截圖
 
臺灣堡圖苦練腳周圍截圖

交通编辑

主要道路编辑

次要道路编辑

  • 雙榮路、雙福路
  • 松仁路
  • 松勇路
  • 新榮路

替代道路编辑

過嶺重劃區都市計劃道路因原先設計不良,當時未徵收;針對過嶺交通壅塞情形,桃園市政府工務局將評估規劃替代道路,讓過嶺地區的交通順暢[13]

大眾運輸编辑

加油站编辑

  • 過嶺加油站
  • 富元加油站
  • 好市多加油站

教育编辑

商業编辑

此計畫區的商業區依生活圈概念規劃,過嶺重劃區的商業區位於民族路五段與電研路及松勇路路口周邊,頭洲重劃區的商業區位於中山東路二段與梅高路三段路口周邊。實際商業活動為民族路五段六段、中山東路二段兩側形成商圈

量販店、超市编辑

超商编辑

  • 7-11(過嶺門市、雙嶺門市、豐亞門市、富源門市、多利門市)
  • 全家便利商店(中壢雙榮店、中壢高嶺店、楊梅民族店、中壢過嶺店、新屋富榮店)
  • 萊爾富(楊梅高嶺店、新屋水嶺店)

金融機構编辑

農業编辑

政府機關编辑

  • 機二:中壢地政事務所及過嶺社會綜合福利中心(含過嶺里集會所、親子館及公托中心)[17][18]
  • 機三:頭洲市民活動中心暨日照中心及桃園市政府警察局埔頂派出所規劃案:2015年11月10日桃園市長鄭文燦現場勘察頭洲里活動中心用地時表示,為了讓土地空間做更有效率的運用,頭洲里活動中心將結合日間照護中心、埔頂派出所(轄區為頭洲里、九斗里、埔頂里)、觀光旅遊服務點等,興建多功能的建物。2018年9月,規劃設計技術服務由劉錦鐘建築師事務所得標[19][20][21][22][23][24][25][26][27]
  • 機六:桃園市政府消防局過嶺分隊規劃案:預定於2019年籌編用地(新屋區高洲段1223地號)及相關興建費用[28][29]

醫療编辑

此計畫區醫療單位如下:

  • 聯心診所、唯恩藥局
  • 楊志明診所
  • 家安診所
  • 德欣牙醫診所
  • 宸康牙醫診所
  • 龍泰藥局
  • 佳泰藥局
  • 宏濟堂中藥房
  • 永豐藥局
  • 過嶺藥師藥局
  • 廣濟中西藥局

休閒编辑

  • 石門大圳過嶺支渠休憩步道
  • 過43B號保留池(佳豐釣魚池)環湖步道,好市多加油站旁
  • 公一:公園用地位於民族路六段南側(現為埤塘,尚未開闢成埤塘公園)
  • 兒一:過嶺兒童公園,過嶺國中對面
  • 兒二:兒二兒童遊樂場,國際兒童村
  • 兒四:過嶺松勇公園,松勇路與松信路路口
  • 兒五:富裕公園,楊梅區富榮路旁[30]
  • 兒六:頭洲兒六公園,新洲東路旁
  • 兒七:頭洲兒七公園,福洲一街與福洲二街之間,附近有籃球場
  • 兒八:兒八兒童遊樂場,龍太社區南方,公園內設置楊梅雙榮親子館暨市民活動中心[31]
  • 文小一:中平國小棒球場,佔地2.79公頃
  • 文中二:新屋區棒壘球場,佔地2.15公頃[32]

相關條目编辑

政府公文编辑

*以下外部連結政府公告為大檔案,開啟時須耗費較長時間。[33]
最後查閱日期:2014-12-24

日期 名稱 公告字號 種類 計畫圖
1990-11-29 中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫案 (79)府工都字183581 主要計畫 未附
1993-05-06 修正中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區)新屋(頭洲地區)觀音(富源地區)主要計畫(楊梅鎮轄區地形圖)案 (82)府工都字79818 專案變更 [1]
1993-11-18 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲觀音鄉(富源)主要計畫(楊梅鎮轄區第一次通盤檢討)案 (82)府工都字211122 主要計畫 [2]
1995-06-29 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫(部分住宅區、工業區、農業區、學校、道路及河道為鐵路用地)(供高速鐵路使用)案 (84)府工都字134104 專案變更 [3]
1995-08-22 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案 (85)府工都字181573 主要計畫 [4]
2001-08-02 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)都市計畫(工十一工業區為住宅區)案 (90)府城鄉字124636 專案變更 [5]
2002-01-28 中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫部分住宅區、工業區、農業區、綠地、兒童遊樂場、河川區為道路用地;部分道路用地、人行步道為住宅區;部分住宅區道路用地為綠地)案 府城鄉字0910013629 專案變更 [6]
2002-07-22 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫(配合高速鐵路站區聯外道路改善計畫及市地重劃工程)案 府城鄉字09101521042 專案變更 [7]
2005-11-04 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫(第二次通盤檢討)案 府城鄉字0940308881 主要計畫 [8]
2006-06-16 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(工十一工業區為住宅區)細部計畫案 府城鄉字0950169449 細部計畫 [9]
2012-02-20 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(變更部分住宅區為原工十一工業區) 府城都字第1010037134號 專案變更 [10]
2013-09-26 變更中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)主要計畫(第三次通盤檢討)案(內政部未核定) 主要計畫
2013-09-26 變更中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)細部計畫(第一次通盤檢討)案(內政部未核定) 細部計畫
2014-02-19 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)主要計畫(電信事業土地專案通盤檢討)案 府城都字第1030026591號 專案變更 [11]

參考資訊编辑

  1. ^ 公告辦理「變更中壢都會區都市計畫(整併7處都市計畫)通盤檢討案」
  2. ^ 〈北部〉33都市計畫 將合併成6大都計區
  3. ^ 查各戶政事務所2019年6月底人口統計,高榮里4187人、新榮里4407人、雙榮里4109人、頭洲里5057人、富源里4579人、過嶺里8575人。
  4. ^ 桃園市國土計畫資訊網
  5. ^ 全國土地使用分區
  6. ^ 日治時期《台灣堡圖》標示地名「六古」,Google地圖將六股溪誤植為大古溪
  7. ^ 觀音區福洲二街M幹線及中壢區民族路5段過路H幹線施工進度中壢區民族路6段L幹線施工進度
  8. ^ 〈北部〉前瞻補助 桃園加速易淹區19項雨水道工程
  9. ^ 桃園市中壢區民族路六段L幹線雨水下水道工程
  10. ^ 主要計畫書
  11. ^ 台灣活動斷層. [2018-03-02]. (原始内容存档于2017-06-25). 
  12. ^ 臺灣百年歷史地圖
  13. ^ 過嶺重劃區交通壅塞情形
  14. ^ 民族路六段659號
  15. ^ 新富路19號
  16. ^ 民族路5段201巷巷口
  17. ^ 中壢地政事務所暨過嶺社會福利綜合中心新建工程施工進度
  18. ^ 中壢地政所暨過嶺社福中心 造價3億長這樣…
  19. ^ 新屋區頭洲市民活動中心暨日照中心及埔頂派出所委託規劃設計技術服務
  20. ^ 107年5月22日市政總質詢:邱佳亮議員
  21. ^ 公告公開展覽「變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)主要計畫【市場用地(市三)為機關用地】案」計畫書、圖,並舉辦說明會
  22. ^ 新屋區頭洲里活動中心用地現勘 鄭市長:整合頭洲里活動中心、日照中心、埔頂派出所,規劃興建多目標使用建築
  23. ^ 1060926市長施政報告口頭說明-定版
  24. ^ 內政部都市計畫委員會第925次會議紀錄
  25. ^ 新屋區頭洲市民活動中心、日照中心及埔頂派出所新建工程施工進度
  26. ^ 完工模擬影片
  27. ^ 新屋區頭洲市民活動中心暨日照中心及埔頂派出所興建工程委託監造技術服務
  28. ^ 桃園市議會第一屆第6次定期會-消防局工作報告
  29. ^ 桃園市議會第1屆第8次定期會-地政局、消防局工作報告
  30. ^ 楊梅富裕公園啟用 將再增設小天幕
  31. ^ 楊梅雙榮親子館暨市民活動中心開幕,打造快樂安全的親子空間
  32. ^ 桃園體育建設不會少 新屋區再增棒壘球場
  33. ^ 桃園市政府都市計畫書圖查詢系統首頁. 桃園市政府都市發展局. [2014-12-24]. 

外部連結编辑