建業大廈

此條目介紹的是廣州的一棟爛尾建築。關於位於香港砲台山的同名樓宇，請見「建業大廈 (香港)」。

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建業大廈是位於廣州市的一棟爛尾建築，位於越秀區廣州起義路271-231號。原規劃地下三層車庫以及設備用房，1至5層為商場，6至25層為寫字樓，總建築面積26044㎡。1993年投資開發興建，1995年開始施工並開始對外銷售，原定1998年交樓。由於亞洲金融危機，開發商資金斷裂，1998年主體工程完工後停工。2000年起其停車場和貨倉被出租收取租金。由於此樓未通過消防驗收、開發商私自出租及租客存放易燃物於此，建業大廈於2013年12月15日發生特大火災，後一直被施工棚包裹。2024年4月，圍蔽大樓的施工棚開始拆除。

火災後被施工棚包裹的大廈，攝於2020年

歷史沿革

規劃興建

1993年，越秀區廣州起義路271-231號被立項為建業大廈，由廣州市建業房地產發展有限公司開發。1995年，審核通過後開始施工，並在當年12月進入售賣程序。按照合同約定，建業大廈應於1998年6月30日前交付購房者使用。

資金斷裂

受到亞洲金融風暴影響，開發商於1998年資金鏈斷裂，建業大廈在封頂之後停工。

私自改造

為解決大廈的後續問題，建業公司委託信龍公司承建建業大廈，後因資金困難，導致建業大廈在完成主體結構、外立面等工程後停工，沒有通過工程驗收無法交付使用。大廈的室內消火栓系統、火災系統已安裝完畢，但大廈南面、西面消防車道上有圍牆、臨時變壓器和通信、電力架空線路，影響到消防車道的使用，致使大廈未取得《消防驗收合格意見書》。

2000年之後，該樓被用作停車場和倉庫對外出租。建業大廈1層被用作停車場，2至25層成為了附近眾多鞋店存放鞋子的倉庫。由於離建業大廈不遠的解放路上有較多鞋店、鞋城，不少店家將鞋倉設在建業大廈。建業大廈整棟樓的外立面已經裝上了玻璃牆，但沒有圍牆大門，只是在一根柱子上用白色塗料手寫了建業大廈四個字，並標上門牌號。大樓內部並未裝修，很多管線都裸露在外。

2011年1月4日，因消防隱患，廣州市公安局越秀區分局決定對建業大廈出租的倉庫予以查封，強制停止使用。同年8月，信龍公司在建業大廈仍未經消防驗收的情況下，另以兒媳名義成立信濃公司，以其名義繼續出租建業大廈給四十多名商戶，作為存放鞋類等貨物的倉庫。

發生火災

主條目：廣州建業大廈火災

2013年12月15日18時37分許，建業大廈首層總電源線短路，引燃了樓道內的可燃物。由於建業大廈一直未能辦理市政永久用電手續，僅使用建設期間供電局提供的臨時電源，致整棟大廈安裝的建築消防設施無法正常運轉。20時20分，大廈18層左右冒出火球，整棟大廈高層全部過火，現場傳出多聲爆炸聲。之後大火燃燒了19小時，25層高大樓被燒通頂，於16日14時30分才基本撲滅。廣州消防部門共出動了27個中隊、58輛消防車及350名官兵前往滅火。火災過火面積12500平方米，經濟損失達4066萬人民幣，無人員傷亡。

現狀

火災之後建業大廈被綠色施工棚圍蔽。坊間有傳聞稱此樓會被拆除，但此樓被圍蔽至今。

施工棚拆除中的建業大廈，攝於2024年4月19日

2024年4月19日，有工人陸續拆除包圍大廈的綠色施工棚，被圍蔽超過10年的建業大廈重見天日。