哥弟大厦总部大楼
哥弟大厦总部大楼是中国广东省广州市的一栋规划建设中的写字楼，位于天河区珠江新城，由广东服饰公司哥弟集团买入。该项目于2014年动工，但自2015年起因故陷入长达近7年的烂尾状态。2022年由方兴地产接手复工，[1]原有建筑于2023年3月起拆除[2]，同年4月拆平[3]。
规划设计 编辑
项目位于广州城市中轴线上的珠江新城B2-11地块，该地块地处冼村路和金穗路交叉口西北侧，为珠江新城最后出让的商业用地，于2011年被哥弟旗下的广州市常元房地产开发实业公司出价12.8亿元人民币（楼面价17933元/㎡）竞得。该项目曾一度被赋予厚望，视作珠江新城的“收官之作”。[4]
设计地下4层，地上38层，总建筑面积为94321.6平方米，建筑高度为182米，结构高度169.45米。地下负四层为人防地下室，负三层至负一层为车库；地上1-7层主要为商业，8-38层主要为办公用房，其中8层和23层为避难层。该项目采用框架-核心筒结构，外框架由钢管混凝土柱和钢梁结构组成。[5]
烂尾 编辑
2014年3月，哥弟总部大楼破土动工，但在项目施工建设一年多后，自2015年11月起停工。此时核心筒工程已施工至13层、已建建筑面积约3.6万平方米。开发商称，停工原因是在建大楼工程存在严重安全隐患，必须要进行检测，而广州市天河区住建局相关负责人表示，哥弟总部大楼项目停摆并非缺资金原因所致。[5]
复工 编辑
2022年5月，有记者探访哥弟总部大楼的工地，发现其周围设置了印有“常元建设”“方兴地产”标志的挡板，并得知近期有施工人员出入和作业。相关动作引起媒体猜测，该烂尾项目可能已经由方兴地产接手盘活。[1]
参考文献 编辑
- ^ 1.0 1.1 每日经济新闻. 广州昔日“商业地王”哥弟大厦起波澜 停工近7年如今悄然复工？. 新浪财经. 2022-05-19 [2022-09-18]. （原始内容存档于2022-09-21）.
- ^ 2.0 2.1 烂尾7年，珠江新城烂尾写字楼，开拆了！（附新效果图）. Weixin Official Accounts Platform. 广州房产. [2023-05-02]. （原始内容存档于2023-05-05）.
- ^ 3.0 3.1 拆平重建！珠城最后烂尾楼，哥弟大厦有救了. Weixin Official Accounts Platform. 广州楼市发布. [2023-05-02]. （原始内容存档于2023-05-07）.
- ^ 楼市现场. 广州珠江新城哥弟大厦，何时才能摆脱烂尾命运？. 腾讯网. 2021-05-22 [2022-09-18]. （原始内容存档于2022-09-20）.
- ^ 5.0 5.1 陈标志. 广州天河CBD烂尾大楼停工6年 开发商称修复不了就炸掉. 中国房地产报. 2021-07-27 [2022-06-12]. （原始内容存档于2022-06-12） –通过澎湃新闻.