哥烈码头16号
哥烈码头16号（英语：16 Collyer Quay）旧称日立大厦（Hitachi Tower）[1]，是一栋位于新加坡市中心莱佛士坊的摩天大楼，其地址为哥烈码头16号。大厦建筑高度166米（545英尺），共37层楼，与雪佛龙大厦、真者里[4]、哥烈码头20号、Arcade大楼（The Arcade）比邻，这些所有建筑都在哥烈码头16号约100米远处。[5]大厦正对红灯码头，可欣赏滨海湾全景，地下并与新加坡地铁莱佛士坊地铁站相连。
| 哥烈码头16号 16 Collyer Quay | |
|---|---|
 哥烈码头16号（图中） | |
| 曾用名 | 日立大厦 |
| 概要 | |
| 状态 | 竣工 |
| 类型 | 商业办公室 |
| 建筑风格 | 现代主义 |
| 地点 |  新加坡市中心莱佛士坊哥烈码头16号 |
| 坐标 | 1°17′03.08″N 103°51′08.72″E / 1.2841889°N 103.8524222°E |
| 造价 | $6000万 |
| 所有者 | 职总英康[1] |
| 高度 | |
| 天线／尖顶 | 179米（587英尺） |
| 屋顶 | 166米（545英尺） |
| 技术细节 | |
| 层数 | 37层 |
| 电梯数 | 12座 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 墨菲/扬建筑事务所 、Architects 61 |
| 地图 | |
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| 参考 | |
| [2][3] | |
哥烈码头16号顶端有一座13米（43英尺）高的尖塔，这使大厦建筑高度从166至179米（545至587英尺）。这是一个999年的租约。[6]
大厦净出租面积约25,980平方米（279,600平方英尺），[7]至2007年12月31日止，大厦承租率达到接近100%，主要承租户有日立与美国运通。[8]
历史
编辑哥烈码头16号由墨菲/扬建筑事务所与Architects 61建筑设计公司共同设计，并于1992年完工。其他参与开发的公司包括日立、凯德商业信托、Savu投资私人有限公司、凯德集团、大林组、仙台Eversendai工程集团、Steen顾问私人有限公司、PCR工程私人有限公司、里德·汉特利比公司（Rider Hunt Levett & Bailey）等。
贩售股权
编辑2008年1月16日，凯德集团宣布出售自2000年买进的哥烈码头16号50%股权，总价值达4亿350万新加坡元。[9]大厦另外50%股权由新加坡国立大学所拥有，也同样全部售出。交易完成后，凯德集团预计将获利1亿1101万新加坡元。[8]
根据凯德集团，该交易案可能改至8亿1100万新加坡元，或是净出租面积每平方英尺2900新加坡元等价钱。凯德集团同时声明，该价码是根据买方与卖方共同意愿为基础。然而，凯德集团没有透漏买家为何，但根据消息来源，该大厦可能会由与高盛相关的基金购买。在高盛购买邻近的雪佛龙大厦1年后，哥烈码头16号也被高盛收购。[8]
2011年1月，职总英康旗下子公司Savu投资取得高盛手上49%的大厦股权。2013年1月，职总英康旗下子公司Savu投资取得高盛手上剩余51%的大厦股权，交易量达6亿6千万元，以大厦278,000平方英尺净出租面积来看，每平方英尺至少2,400元。[1]
建筑结构
编辑哥烈码头16号与33层楼高的雪佛龙大厦由一座四层楼高的玻璃圆顶相连接着。根据市区重建局数据，哥烈码头16号与雪佛龙大厦是在同时期设计与计划的，两栋大厦采用不同的建筑设计，两种风格相互配合，提高莱佛士坊的城市素质。[10][11]
哥烈码头16号顶楼架设两层楼高的导航灯塔，市区重建局声称此举重现哥烈码头海上历史。大厦外墙立面分为三部分，大厦外墙垂直到第37层楼后向内收敛，创造出逐渐缩小的效果，大厦向内收敛的高度与其相邻的哥烈码头20号建筑高度相匹配。[11]
在城市方面，哥烈码头16号与雪佛龙大厦在建设上重视行人与城市两项要素。银行大厅被移到较高的楼层，1楼空间以零售商场与真者里相连，行人可徒步在这充满活力的步道空间前往莱佛士坊与哥烈码头。[11]
参见
编辑参考来源
编辑- ^ 1.0 1.1 1.2 NTUC Income to fully own 16 Collyer Quay. NTUC Income. 2 January 2013 [6 January 2013]. （原始内容存档于2019-08-02）.
- ^ 哥烈码头16号在Emporis地产数据库
- ^ SkyscraperPage数据库中哥烈码头16号的数据
- ^ Asia Travel : Map of Hitachi Tower (S) 049318. StreetDirectory. [2008-02-10]. （原始内容存档于2008-01-09）.
- ^ Hitachi Tower is a place in Singapore on the Map of Singapore. SGPageNation. [2008-02-10]. （原始内容存档于2019-08-03）.
- ^ The Atrium @ Orchard up for sale at over $1b. ST Property. 2008-01-15 [2008-02-10].[永久失效链接]
- ^ Hitachi Tower. CapitaLand. [2008-02-10]. （原始内容存档于2007-11-14）.
- ^ 8.0 8.1 8.2 CapitaLand, NUS sell Hitachi Tower. WordPress. [2008-02-10]. （原始内容存档于2016-03-06）.
- ^ CapitaLand, NUS Sell Hitachi Tower. Investment Banking Blog. [2008-02-10].[失效链接]
- ^ Skyline Nov-Dec page7. Urban Redevelopment Authority. [2008-02-10]. （原始内容存档于2007-06-12）.
- ^ 11.0 11.1 11.2 Skyline Mar-Apr page14. Urban Redevelopment Authority. [2008-02-10]. （原始内容存档于2008-01-13）.