大寶地產有限公司(Trafalgar Housing Limited),是一間曾在香港上市的地產發展商,其後因財政問題而重組,再被收購、除牌,至2004年解散。除牌當時代號為0269.HK。

歷史

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大寶地產由香港商人胡應濱於1973年創立,股份同年於香港上市。胡應濱是有「的士大王」之稱的已故的士商人胡忠之五子,合和實業主席胡應湘之弟。胡應濱曾於美國留學,於加州理工學院取得建築碩士學位[1]

大寶地產所發展的物業,當中較為著名的有位於大坑道的住宅大寶閣,及中環站上蓋環球大廈的商場部份。當中大寶於1979年底,將環球大廈三層商場各商舖獨立出售[2]

1979年,大寶地產夥拍長江實業華潤集團等財團合組「巍城公司」(Mightcity Company Limited),共同向政府申請發展新界西北天水圍。大寶地產佔25%權益[3]。其後大寶因債務問題,將股份全數出售予長江實業[4]

1980年,大寶與天津市海洋捕撈公司合作,在天津經營濱海養蝦場生產「東方對蝦[5][6]

1981年10月26日,大寶地產在歐洲小國盧森堡的證券交易所掛牌,是香港首家在當地掛牌上市的企業[7]

大寶地產又透過旗下澳門大寶地產,於澳門氹仔黑沙村發展名為濠苑城的大型私人屋苑。

財政困難

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1983年,因香港前途問題影響香港地產業,加上大寶地產於澳門濠苑城的發展計劃因投資金額過巨,建築工程超支,及樓盤銷情欠理想等多種因素下,造成大幅虧損,令集團出現財政困難。1984年底,澳門大寶地產舉行股東大會,會議上通過,決定將澳門大寶地產清盤[8]

1986年9月,大寶地產與債權銀行等多方面達成協議,將天水圍發展計劃的25%權益以1.6億元售予長江實業;氹仔濠苑城的土地權益則由澳門政府以1億8,700萬價格回購,大寶地產同時發行4,200萬股配售予本港各債權銀行,以清還所欠債務[9]

濠苑城的地皮,多年後由胡應濱兄長胡應湘屬下的合和實業,與何鴻燊旗下的信德集團澳門旅遊娛樂有限公司聯手發展,成為今日的濠景花園

被收購

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經歷重組後,大寶地產旗下資產耀輝冷藏庫,引來商人蔡世亮垂青。1989年5月,蔡世亮透過旗下海裕實業,屬下經營倉庫業務的全資附屬公司海嘉實業,宣佈對大寶地產提出全面收購[6];至8月修訂收購條件,以1,000股大寶換取700股海嘉,而每1,000股大寶認股證則可換取138股海嘉。結果海嘉成功收購大寶地產75%股權,並易名為海暉國際[6]

經過多番易名,大寶地產的後續公司BEEZEE TRADING LIMITED,最終在2004年4月13日清盤解散[10]

軼事

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大寶地產的英文名稱Trafalgar Housing,取自英國倫敦著名地標特拉法加廣場(Trafalgar Square),而當年英國亦有一家同名的上市地產公司Trafalgar Housing。1983年,大寶地產出現財政問題,《信報》專欄作者曹仁超,於專欄中提及大寶的諧音「大煲」及「Big Pot」,大寶地產向曹發出律師信,但最後並無採取進一步法律行動[11]

大寶地產所發展的環球商場,雖位於中環站上蓋,鄰近置地廣場等高級商場,但因各商舖獨立拆售,令商場內沒有具決定權的單一大業主,各商舖各自為政,管理欠妥善,近年成為菲律賓籍傭工的聚腳地。

大寶地產當年聯合交易所的電腦代號「092」,其後改由冠軍科技使用。

資料來源

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  1. ^ 胡應湘胞弟被永亨追債296萬頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 信報論壇
  2. ^ 華僑日報,1979年11月22日,第二張第二頁
  3. ^ A Study on Tin Shui Wai New Town Final Report頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 規劃署
  4. ^ 合和四十(上) 財經茄喱啡 - 順叔頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) am730,2012年9月13日
  5. ^ 大公報,1981年5月20日,第十二版
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 錢Sir併購拆局——南洋幫抬頭海裕橫空出世 頭條日報,2014年11月27日
  7. ^ 華僑日報,1981年10月27日,第一張第二頁
  8. ^ 香港工商日報,1984年11月12日,第一頁
  9. ^ 華僑日報,1986年9月30日,第五張第三頁
  10. ^ BEEZEE TRADING LIMITED Webb-site Who's Who
  11. ^ 上車下車: Hilarious、六嬸公司名稱搞笑頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 蘋果日報,2005年5月31日

外部連結

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