华润万象生活
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华润万象生活有限公司（英語：China Resources Mixc Lifestyle Ltd.，港交所：1209），简称华润万象生活，由华润集团旗下华润置地分拆商业运营与物业管理业务而成立，并于2020年12月9日在香港联交所上市[1]。
| 华润万象生活有限公司 | |
|---|---|
| China Resources Mixc Lifestyle Ltd. | |
 | |
| 公司類型 | 國有企業 上市公司 |
| 股票代號 | 港交所：1209（藍籌股） |
| 代表人物 | 李欣 (主席) 喻霖康 (總裁) 王海民 (副總裁) 魏小華 (副總裁) |
| 總部 |  香港灣仔港灣道26號華潤大廈46樓 (香港辦事處） |
| 产业 | 物業管理 |
| 營業額 | ▲88.75 億人民幣（2021/12） |
| 息税前利润 | ▲23.37 億人民幣（2021/12） |
| 净利润 | ▲17.25 億人民幣（2021/12） |
| 總資產 | ▲215.92 億人民幣（2021/12） |
| 資產淨值 | ▲138.89 億人民幣（2021/12） |
| 网站 | www.crmixclifestyle.com.cn |
业务 编辑
2022年1月，華潤萬象生活以不超過10.6億元人民幣向禹洲集團收購禹洲物業服務全部股權。[2]同月20日，華潤萬象生活以24.85億元人民幣向中南集團收購中南服務全部股權。[3]
商业运营 编辑
华润万象生活主要在中国内地运营万象城、万象汇及万象天地三大商业地产品牌。其中，万象城及万象天地定位于一二线城市的城市级购物中心，万象汇则定位为一二线城市的区域购物中心及三四线城市的城市级购物中心。
万象城 编辑
万象城首個項目为2004年营业，由華潤置地有限公司旗下華潤（深圳）有限公司經營的深圳万象城[4][5]，定位为高端品质生活购买地及重奢精品体验购物中心，一般位于一线及二线城市的市中心或核心区域，截至2023年11月，万象城品牌共在营34间购物中心。
万象天地 编辑
万象天地（MIXC WORLD）品牌与万象城同等定位，聚焦一线及二线核心城市，面向城市年轻及潮流人群，以“街区+MALL”的商业空间，尝试城市开放街区与商业的融合，与更多城市要素形成互动，首个项目为深圳万象天地。截至2023年11月，万象天地品牌共拥有深圳、西安、上海苏河湾三间在营万象天地，以及属于该产品线的嘉兴南湖天地项目[6]。
萬象匯 编辑
万象汇（MIXC ONE）及五彩城定位为时尚生活购买地及现代生活体验购物中心，聚焦成为二线、强三线城市区域的引领者，属于华润万象生活旗下次主力购物中心品牌。该品牌旗下购物中心大部分为新建的自有重资产购物中心，或是曾由“五彩城”等品牌更名而来（如北京清河万象汇、合肥蜀山万象汇等）；也有部分是在同集团的华润万家并购Tesco中国业务后，由Tesco旗下的“乐都汇”项目更名或重新更改规划而建成（如鞍山万象汇、北京姚家园万象汇等），或是由华润万象生活委托管理的轻资产购物中心。
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万象汇品牌在营商场（截至2023年11月）：淄博、沈陽鐵西、瀋陽長白、沈阳皇姑、鞍山、長沙星沙、日照、北京密雲、北京清河、北京姚家园、北京西三旗、杭州蕭山、杭州东站、重庆大渡口、重慶彈子石、蘇州吳江、蘇州昆山、臨沂、哈爾濱松北、合肥廬陽、合肥蜀山、寧波錢湖、贵阳、泸州、宁波、南昌青山湖、南京桥北、南京城北、南宁五象、南宁中山路、青岛城阳、青岛崂山、石家庄高新、深圳布吉、烟台、扬州、东莞松山湖、大连华南、无锡滨湖、宜宾、中山石岐
五彩城品牌项目：寧波余姚、上海南翔
建设中：沈阳三台子（2023年12月开业）、北京西北旺（预计2024年5月）、汕头东海岸万象汇（2022秋季开业）[7]
其他商業項目 编辑
除三个自营购物中心产品线外，华润万象生活还运营多家以其他品牌运作的购物中心。
自持非标项目：北京鳳凰匯、上海华润時代廣場、深圳筍崗萬象食家、深圳万象前海、北京西单更新场（原西单文化广场地下商业“77街购物中心”）[8]、杭州中心
欢乐颂品牌：福州仓山、合肥、深圳南山、厦门思明（该部分商场原属于同集团华润万家，后转由华润万象生活提供运营，其中厦门思明及福州仓山两家商场曾以“万象里”品牌运营，与华润资本牵头运营的“欢乐颂Outlets”无关）
乐都汇品牌：大连张前、秦皇岛（原为Tesco旗下购物中心，2014年随乐购中国区业务并入华润万家，后转由华润万象生活运营）
轻资产管理项目（截至2023年11月）：太原钟楼街[9]、深圳PAFC MALL、上海国华广场、上海静安晶品购物中心商业项目（原由丰泰地产管理）[10]、厦门磐基莲花里、厦门磐基中心、珠海优特汇（华润万象生活仅作为运营方参与以上商业项目管理，不拥有业权）
物业管理 编辑
为全国内地住宅项目、体育中心、会展中心、产业园区等提供物业咨询、管理服务。
写字楼运营 编辑
外部链接 编辑
- 华润万象生活有限公司网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
参考资料 编辑
- ^ 敲锣啦！华润万象生活成功上市！_香港. www.sohu.com. [2021-10-02] （中文）.[失效連結]
- ^ 禹洲向華潤萬象出售物管業務 作價不超過10.6億元人民幣. 香港01. 2022-01-05 [2022-03-09]. （原始内容存档于2022-03-20） （中文（香港））.
- ^ 华润万象生活：收购中南服务价格由22.6亿提至24.85亿元. 搜狐. 2022-04-28 [2023-03-28]. （原始内容存档于2023-03-28）.
- ^ 出租物業深圳華潤中心. 華潤置地有限公司. [2009-06-21]. （原始内容存档于2009-03-12） （中文（中国大陆））.
- ^ 華潤中心 聯繫我們. [2009-06-21]. （原始内容存档于2009-07-14） （中文（中国大陆））.
- ^ 华润置地嘉兴南湖天地今开业 打造漫步式先锋生活空间. 华润万象生活. [2022-05-02].
- ^ 汕头万象汇来了！东海岸新城首个商业综合体封顶. 汕头华侨经济文化合作试验区. 2021-08-05 [2021-08-05]. （原始内容存档于2021-10-19）.
- ^ 西单更新场重装亮相 装点西单焕然一新. 中国经营报. 2021-04-28 [2021-04-29]. （原始内容存档于2021-04-29）.
- ^ 太原迎泽区：首店“强磁场”钟楼街魅力难挡. [2022-05-02]. （原始内容存档于2022-05-02）.
- ^ 华润万象生活华东新进展：上海项目同城联动，5座新mall年底问世. ZAKER. [2023-11-05]. （原始内容存档于2023-11-05）.