盈置大廈
盈置大廈（英語：Nexxus Building）[1]，前稱恒生大廈，是香港的一座商業大廈，位於香港島中環干諾道中41號（域多利皇后街交界），為恒生銀行的前總部大廈。
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歷史 编辑
恒生大廈於1962年建成，由阮達祖設計，樓高22層，高達73.45米，為當時香港最高建築物，直至1964年旁邊的聯邦大廈（今永安集團大廈）落成為止。與傳統銀行大廈不同，恒生大廈的銀行大堂置於一樓，其他銀行業務部門安排在二、三樓，用自動扶手電梯連接，地面層留為購物商場。有說因為風水的關係，銀行的入口置於德輔道中與域多利皇后街的拐角位。
1968年，大廈8樓發生五級大火，造成消防員1死2傷。[2][3]
1991年，恒生銀行總行及辦公室搬至一街之隔的中環消防局舊址，惟此大廈名稱仍保留恒生二字。根據香港土地注冊處之記錄，2006年6月恒生大廈以22.58億元出售予摩根士丹利牽頭財團，才於2004年底至2007年中改建為現時的盈置大廈[4]，並於同年年尾以新形象示人。
結構 编辑
恒生大廈是第一幢採用鋼樑和鋼柱結構及幕牆的建築技術，較傳統的磚石或混凝土建築為快，其結構力學數據分析需交由英國的專家透過電腦計算，鋼柱的面積比鋼筋混凝土小，使樓面可用空間更大，成為後來者的仿傚對象。其三個立面總面積達4,645平方米，採用英國進口幕牆建材，幕牆內部的豎向窗櫺由鍍鋅鋼加固，鋁質表層經壓制而成，外表輕薄卻十分堅固。大廈落成當年的夏季剛巧遇上50年一遇的超強颱風溫黛，幕牆成功通過陣風時速平均達200公里的嚴峻考驗。
建築師 编辑
阮達祖（Yuen Tat Cho）原籍廣東新會，1906年生於香港，中學就讀於拔萃男書院，1929年獲得香港大學土木工程學位，出洋到英國利物浦大學留學，取得建築學學士。五十年代成立「阮達祖事務所」（T.C. Yuen & Co.），主要作品有永隆銀行大廈、東英大廈、恒生大廈及東城戲院等。他於1988年6月1日在養和醫院逝世，年82歲。
租戶 编辑
改建前 编辑
未改建前，此恆生大廈租戶包括：
改建後 编辑
改建後的盈置大廈的租戶包括：
- 3樓：香港銀行家會所（The Hong Kong Bankers Club）
- 5樓：Rakuten Securities（501室）、金融發展局（502室）
- 6樓：REF Financial Press Limited
- 7樓：REF Financial Press Limited
- 8樓：Lau, Horton & Wise LLP
- 9樓：Robert Half
- 12樓：易方達資產管理（香港）
- 15樓：eeVoices、Blue Ocean Strategy
- 16樓：Apax Partners
- 20樓：Robert Walters
- 22樓：ProTop Financial Press Limited
- 23樓：尚乘集團、AMTD Strategic Capital Group
- 25樓：尚乘集團
參見 编辑
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参考資料 编辑
- ^ 中環盈置呎租叫90元. 太陽報. 2007-09-12 [2018-09-16]. （原始内容存档于2020-10-30）.
- ^ 「中區恒生銀行大廈大火燃燒達六小時 火勢連升五級八樓全燬多人冒險逃生」，大公報第四版，1968年11月11日
- ^ 「中環恒生銀行大廈 昨午空前大火 燃燒逾六小時 消防員歐文偉救火時英勇殉職 初步估計財物損失達一千萬元」，明報第一版，1968年11月11日
- ^ 梁悅琴. 中環商廈 呎租破百元新高. 文匯報. 2007-10-10 [2018-09-16]. （原始内容存档于2020-10-26）.
参考文献 编辑
- 《建聞築蹟》，吳啟聰、朱卓雄 著，經濟日報出版社，ISBN 978-962-678-453-2