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羅素街,金朝陽中心

金朝陽集團Soundwill Holdings Limited,(港交所0878香港上市公司,商業角色為物業投資者地產發展商及舊區重建者,還有中國地產開發等。金朝陽集團主席傅金珠,持有金朝陽集團已發行股票量的73.41%。

註冊地百慕達寫字樓總部在銅鑼灣羅素街金朝陽中心。法律顧問是盧王徐律師事務所核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司

2007年4月22日份金朝陽集團以2.3億元出售其位於銅鑼灣寶靈頓街30、32、34、36號,38及40號兩項相連物業予華美達酒店有限公司。

2009年3月1日金朝陽集團以4.23億元完成出售大坑重士街1、3、5、7、9及11號、華倫街3、5、5A、7、7A、9及11號等物業給軒斯投資有限公司,有關交易已於日前完成。以可建樓面面積66,765平方呎計算,每方呎平均售價達6336元。

2010年1月18日金朝陽集團以9,825萬元出售大坑蓮花宮西街8,10,12號、銅鑼灣道98及100號、蓮花宮東街11-15A號給包玉剛家族旗下的包氏基金。

2010年6月8日金朝陽集團以1.68億出售北角電氣道118號至120號地下至4樓與相關物業給新興集團。

2010年11月24日金朝陽集團以3.25億元完成出售九龍紅磡新圍街1至11A號地盤給遠東發展有限公司。

2010年,金朝陽集團宣佈中止分拆金朝陽基建上市。[1]

2011年9月16日金朝陽集團以4.5928億元出售北角麥連街14至20號地盤給百利保,該項目之前已獲批重建一幢31層高提供約351個房間的酒店,整個項目合計地盤面積約5,297方呎,按15倍地積比率計,最多可建樓面積約79,455方呎,每方呎樓面地價約5,780元。

2012年1月20日金朝陽集團以0.94億元出售其位灣仔慶雲街17及19號地盤給獨立第三方,該地面積約1,317方呎,項目可建總樓面面積約16,000平方呎。

2012年10月15日金朝陽集團以1.8億元出售北角水星街13及15號物業給獨立第三方,整個項目合計地盤面積約2,574平方呎,可建地積比率最高可達15倍,樓面面積可達38,600平方呎。

2012年11月29日,金朝陽以8.95億元向賭王四太梁安琪等相關人士,購入尖沙嘴諾士佛臺10號全幢,呎價約10,284元。

2013年1月4日,拆售旗下銅鑼灣霎東街11至13號THE SHARP全幢29層樓面,即日售罄,呎價介乎33,567元至4.81萬元,套現15億元。

2014年4月24日,萬科置業(香港)以8.6億元向金朝陽集團購入灣仔聯發街12至24號商住項目,每方呎樓面地價約1.36萬元,項目地盤面積7,100方呎,可重建為商住項目,以地積比率9倍計算,總樓面約6.3萬方呎。

2015年1月13日,金朝陽集團以4.525億購入葵涌打磚坪街105-113號工業項目,地盤面積約2萬平方呎,現時為6層樓高工業大廈,總樓面面積98426平方呎。該地盤若重建作工業項目,若以地積比率9.5倍計算,可建成樓面面積達19萬平方呎。

2015年7月28日金朝陽集團和謝氏家族以4.038億元向英皇集團出售摩羅廟街8、8A、10及10A號之住宅大廈。該物業現時為一幢樓高6層之住宅大廈,淨地盤面積約4,028平方呎,總樓面面積約14,103平方呎,可重建樓面面積約32,227平方呎,呎價約12,531元。

2015年11月13日,金朝陽集團以1.33億元向控股股東、主席兼執行董事傅金珠及執行董事陳慧苓持有的盛國集團,出售銅鑼灣希雲街38號曦巒4個物業單位,包括30及31樓C室(複式),30及31樓A室(複式),31樓B室及30樓B室、建築面積合共7129平方呎、實用面積合共5383平方呎

2016年6月15日,金朝陽集團以8.2億出售持有47%業權的摩羅廟街14及14A號、16號、18號。項目佔地約4,061方呎,獲批建一幢住宅,總樓面約49,602方呎,呎價約16,532元。


2017年3月2日金朝陽集團以4.1億向梁安琪旗下尚嘉控股購入灣仔駱克道332-334 號啟光商業大廈全幢,樓高21層,地盤面積約2,067平方呎,總樓面面積約30,989平方呎,包括1,561平方呎地下、1,740平方呎閣樓,另1至3樓面積共5,448平方呎,4至21樓共22,240平方呎,即每層面積約1,235平方呎,以成交價計平均呎價約13,231元。

2017年5月4日金朝陽成功以1.38億元收購位於銅鑼灣耀華街42至44號、及堅拿道東28至29號整個地盤之業權,項目地盤面積佔地約2952方呎,將來可建總樓面約4.4萬方呎。

2017年6月7日金朝陽集團以4.5562億港元出售旗下銅鑼灣書館街18號COHO全幢住宅43伙(扣除3伙已於一手市場售出單位,包括5樓B室、8樓A室及9樓A室除外)給華融置業


2017年10月16日金朝陽集團以3.5億港元購入荃灣半山街18至20號的慶豐印染廠,上述地盤面積約2.5萬方呎,總樓面面積約58,446方呎,成交價計,呎價約5,988元

2018年7月20日金朝陽集團以4.67億港元向獨立第三方出售位於北角建華街57號和堡壘街66號的一幅土地上之工地及物業單位

2018年8月1日金朝陽集團以5.3億港元出售旗下荃灣柴灣角街71至75號地盤給第一集團

2019年7月22日金朝陽集團向土地審裁處申請強拍銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈,該項目合計地盤面積約13150方呎,若重建作商業項目,以地積比率15倍計算,將來可建樓面面積可達至約197,250方呎。若發展為高級住宅項目,則以地積比率9倍計算,將來可建樓面面積可達約118,350方呎,金朝陽現時持有項目約80.04%業權,餘下近2成未收購業權涉及25組小業主,物業估值約15.7084億元

持有物業項目编辑

子公司编辑

  • 金朝陽(中國)有限公司,業務為中國城市基建
  • 金朝陽(中國)地產有限公司
  • 金朝陽基建
  • 至尊迷你倉管理有限公司

參考编辑

  1. ^ 金朝陽擱置分拆上市,蘋果日報,2010年11月5日

外部連結编辑