盈科大衍地产发展
盈科大衍地产发展有限公司（简称盈大地产，英文名称：Pacific Century Premium Developments Limited，PCPD，港交所：0432），于2004年5月10日，由东方燃气集团有限公司更名而来，现时业务在香港和全球经营发展及管理优质物业及基建设施，以及投资物业[1]。
| 盈大地产（PCPD） | |
|---|---|
 | |
 数码港第二座 | |
| 公司类型 | 上市公司 |
| 股票代号 | 港交所：0432 |
| 成立 | 2004年 |
| 代表人物 | 李智康（主席） 林裕儿（副主席兼集团董事总经理） 李泽楷（执行董事） |
| 总部 |  香港数码港道100号数码港第二座8楼 |
| 产业 | 地产发展商 |
| 营业额 | ▼4.67 亿港元（2021/12） |
| 息税前利润 | ▼-7.83 亿港元（2021/12） |
| 净利润 | ▼-8.25 亿港元（2021/12） |
| 总资产 | ▲150.46 亿港元（2021/12） |
| 资产净值 | ▼25.44 亿港元（2021/12） |
| 主要股东 | 电讯盈科有限公司（30.07%） |
| 网站 | PCPD.com |
历史 编辑
1992年，盈大地产前身是投资公司“友联建筑材料集团有限公司”成立。
1998年，“友联建筑材料集团有限公司”改组成为“友联建筑材料国际集团有限公司”。
2002年，由于发生财政问题，被德祥企业（0372.HK）收购改名为“东方燃气集团有限公司”。
2004年5月，电讯盈科把旗下包括数码港、北京盈科中心、电讯盈科中心、其它投资物业和相关物业及设施管理公司等注入东方燃气，并把东方燃气改名为盈科大衍地产，把电盈拥有的地产项目借壳上市。
2009年8月，盈大地产以1.18亿美元把持有北京工体北路地皮的附属公司启夏房地产的全部股权售予瑞安建业，启夏房地产原于2006年以5.1亿元人民币投得北京工体北路四号地皮。2010年3月，盈科集团及旗下公司因被指囤地该幅地皮而被暂停在北京进行土地交易，并被处以罚款。[2]
2014年4月8日，盈大地产以总代价9.28亿美元（相当于约72.01亿港元），出售北京三里屯盈科中心予主要投资房地产项目的基汇资本旗下房地产私募基金Vinter Star Ltd。 楼盘面积约169,900平方米的盈科中心，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成
2018年1月16日，盈大地产以20.18亿港元，向资本策略收购中环己连拿利3至6号之物业发展项目，并共同发展，将建成一个以住宅为主的高档发展项目或一幢甲级商业建筑。[3]
2018年7月20日，盈大地产公布，附属公司委聘承建商，于日本北海道二世古Park Hyatt Niseko Hanazono Residences项目所在地的地盘上设计及兴建设有100间客房的五星级酒店，合约总额为162.8亿日圆（约11.31亿港元），预计将于明年第四季落成。
私有化 编辑
2008年2月，盈大地产被电讯盈科以2.85港元作价私有化，后来否决。
物业 编辑
- 贝沙湾
- 盈峰一号（英文：One Pacific Heights）位于香港和风里一号，发展商是Talent Master Investments Limited（盈科大衍地产发展之全资附属公司）。盈峰一号是一座单幢楼，位于上环和风里这条横街后巷内。2009年8月小业主已经可以收楼，共155个住宅单位。盈峰一号采取封闭式港式物业管理，1层4伙，A及B座单位向北有海景，两房两厅。而C及D座只有鸟瞰皇后大道西及荷李活道一小段楼景，实用面积比较小。盈峰一号楼高49层，可算为香港摩天大厦。其楼下仓存第五类危险品。
- 二世古柏悦酒店占地大约789000平方米，可建楼面面积约620000平方米
- 雅加达苏迪曼中央商业区盈科中心
外部链接 编辑
参考 编辑
- ^ 盈科大衍地產發展有限公司簡介. [2012-09-10]. （原始内容存档于2020-02-22）.
- ^ 北京施下马威封杀李泽楷 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 太阳报，2010年3月13日
- ^ 盈大地产（0432）伙资本策略（0497）重新发展中环项目 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 经济通，2018年1月16日