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大悦城地产

中粮集团旗下企业
提示：此条目页的主题不是中粮置地有限公司或侨福开发有限公司。

大悦城地产有限公司（英语：Joy City Property Limited），简称大悦城地产。公司旧名为明仁企业投资（简称明仁企业）、侨福建设企业机构（简称侨福建设）和中粮置地控股有限公司（简称中粮置地）。

大悦城地产有限公司
Joy City Property Limited
曾用名
  • 明仁企业投资
  • Ming Ren Holdings Company Limited
  • 侨福建设企业机构
  • 中粮置地控股
公司类型上市公司
股票代号港交所：207
成立
  • 1973年于香港 (明仁企业投资)[1]
  • 1992年于香港及百慕大 (现时法人)[1][2]
代表人物周政 (董事会主席)
总部
标语口号自然之源　重塑你我
产业地产
所有权者中粮地产 (64.18%)[3]
母公司中粮地产
网站http://www.joy-cityproperty.com/ 编辑维基数据
上海静安大悦城
北京西单大悦城
北京朝阳大悦城

自公司被央企中粮集团收购控股权，大悦城地产被视为红筹股之一[4]。

历史 编辑

明仁企业 编辑

明仁企业投资股份有限公司（英语：Ming Ren Investment & Enterprises Limited）于1973年3月6日成为上市公司[5]，1992年迁册百慕大，新母公司名为Ming Ren Holdings Company Limited[1]。1991年，“明仁企业投资”旗下的明仁船务，获得来往香港（中港城或港澳码头）至深圳黄田机场（现名深圳宝安国际机场）的水上客运服务的专营权[6]。香港注册的“明仁企业投资”于1997年[1]（英文名于1996年改为Parkview Property Development Limited[1]）改名“侨福物业发展有限公司”，但仍为上市公司“明仁”（当时已改名“侨福建设企业机构”）的子公司[7]。

侨福建设 编辑

1990年代，黄周旋收购明仁。于1993年，将公司改名The Hong Kong Parkview Group Limited[1]（没有法律效力的中文名为“侨福建设企业机构”），并注入阳明山庄单位作为资产。公司总部曾位于香港岛大潭水塘道88号[8]（即阳明山庄）。当出售大部分阳明山庄后，公司主要资产变更为剩馀的投资物业、现金等[8]:19，成为壳股[9]。董事会方面，非独立董事全是黄周旋家族成员，例如黄健华、黄又华、黄幼华和黄德华四兄弟[8]:6。截至2012年3月31日，四兄弟亦透过High Return Trading Limited、Kompass International Limited及个人持股，合共拥有侨福建设73.6%股权[8]:13。

中粮置地 / 大悦城地产 编辑

2012年7月，中粮集团旗下的中粮香港，透过“得茂有限公司”，以约3.62亿港元，向黄周旋家族收购侨福建设73.5%股份[10][11]，并触发香港证监会《收购守则》的条文，中粮香港需要向侨福建设的其他股东，以每股0.92港元提出收购[12]。

截至2017年12月31日，上市公司香港总办事处位于香港岛铜锣湾告士打道262号中粮大厦（前称：鹏利中心）33楼，注册办事处位于百慕大哈密尔顿Clarendon House[13]:284。现任董事会主席为周政[13]:284。

2013年9月23日，侨福建设以总代价141.67亿港元向姊妹公司“中粮置地有限公司”收购多项中港商业物业，共9个项目的多数权益，与另外3个项目的小数权益[14][15][16]。收购完成后，侨福亦将改名为“中粮置地控股有限公司”（英语：COFCO Land Holdings Limited）[16]，简称“中粮置地”。中粮置地控股将按不低于2港元的配售价[16]:10，向中粮香港的全资子公司“得茂有限公司”（同时是侨福建设、中粮置地有限公司的母公司）配发1.23亿股普通股及69.61亿股可转换优先股，及向专业及机构投资者配售不超过23.20亿股普通股[16]:2，假设机构投资者悉数认购配售股份，及优先股并未转换为普通股，中粮香港拥有的中粮置地控股的股权，将由69.27%增至75%[16]:13。其后，侨福建设公告称有关物业的估值由原先141.67亿港元升至逾187亿港元[17][18]。

2014年，中粮置地控股有限公司改名“大悦城地产有限公司”[19]:2（英语：Joy City Property Limited），以配合上市公司经营的同名商场系列“大悦城”，例如西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、上海静安大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城等等[19]:4-5。其中朝阳大悦城、上海静安大悦城、西安大悦城根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。[20]

2016年11月，大悦城地产以不超过13.95亿元人民币收购上海普陀区长风景畔广场[21]。

自2016年，中粮集团展开系内重组[22][23]，而旗下上市子公司中粮地产自2017年7月22日开始停牌，以筹划重大事项[24]。2018年3月31日，中粮地产公告将收购大悦城地产的控股权[24]，变相将中粮地产与大悦城地产，由姊妹公司合并为子母公司。2018年10月，中证监一度否决中粮地产对大悦城地产的收购案[24]。2019年，大悦城地产宣布转让已完成[3]。

参考 编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 香港公司注册处网上查册中心的资料
  2. ^ Review of Companies Register. 百慕大公司注册处. [2019年3月17日]. （原始内容存档于2019年3月17日） （英语）. 
  3. ^ 3.0 3.1 董事会主席周政. 內幕消息公告　涉及本公司控股權益之中糧重組 (PDF) (新闻稿). 大悦城地产. 2019年2月1日 [2019年3月17日]. [永久失效链接]
  4. ^ 相關中國股份統計　中資紅籌股公司名單. 香港交易及结算所. 2019年2月28日 [2019年3月16日]. 
  5. ^ 大悅城地產有限公司 (207). 香港交易及结算所. [2019年3月16日]. （原始内容存档于2021年4月23日）. 
  6. ^ 港深水上客運服務　明仁企業獲專營權. 华侨日报 (香港). 1991年8月7日: 18. 
  7. ^ 2001年至2002年度年報 (PDF) (报告). 侨福建设企业机构. 2002年 [2021年1月20日] –通过大悦城地产的官方网站. 
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 8.3 2011年至2012年度年報 (PDF) (报告). 侨福建设企业机构. 2012年7月23日 [2019年3月16日]. （原始内容存档 (PDF)于2019年6月30日） –通过港交所《披露易》网页. 
  9. ^ 僑福叱咤一時 賣盤股價爆升. 华富财经. 2012年7月18日 [2019年3月16日]. （原始内容存档于2020年6月23日）. 
  10. ^ 中糧香港擬借殼僑福. 苹果日报 (香港: 壹传媒). 2012年7月19日 [2019年3月16日]. （原始内容存档于2016年9月29日）. 
  11. ^ 聯合公告(1)得茂有限公司收購僑福建設企業機構的股份；(2)香港上海滙豐銀行有限公司代表得茂有限公司就收購僑福建設企業機構已發行股本的全部已發行股份（不包括得茂有限公司及╱或其一致行動人士已經擁有及╱或已同意收購的股份）而可能提出的強制無條件現金要約；(3)組成獨立董事委員會；及(4)復牌 (PDF) (新闻稿). 侨福建设企业机构；得茂有限公司. 2012年7月17日 [2019年3月16日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日） –通过港交所《披露易》网页. 
  12. ^ 聯合公告 (1)《購股協議》成交 及 (2) 香港上海匯豐銀行有限公司 代表得茂有限公司 就收購僑福建設企業機構 已發行股本中的全部已發行股份 （不包括得茂有限公司及╱或其一致行動人士 已經擁有及╱或已同意收購的股份） 而提出的強制無條件現金要約 (PDF) (新闻稿). 侨福建设企业机构；得茂有限公司. 2012年7月23日 [2019年3月16日]. （原始内容存档 (PDF)于2012年8月3日） –通过港交所《披露易》网页. 
  13. ^ 13.0 13.1 2017年年報 (PDF) (报告). 大悦城地产. 2018年 [2021年1月20日]. （原始内容存档 (PDF)于2021年1月28日）. 
  14. ^ 中粮系注资侨福企业141亿 赴港上市7年见曙光. 华夏时报. [2019年3月16日]. （原始内容存档于2018年7月30日） –通过中证网，2013年9月28日. 
  15. ^ Gough, Neil. Chinese Conglomerate Plans $1.8 Billion Reverse Takeover in Hong Kong [借壳上市，中粮启动百亿反向收购]. 纽约时报中文网. 由佚名翻译. 2013年9月25日 [2019年3月18日]. （原始内容存档于2020年6月23日） （中文（繁体）及英语）. 
  16. ^ 16.0 16.1 16.2 16.3 16.4 公告(1)非常重大的收購事項及關連交易(2)涉及新上市申請之反收購(3)建議更改本公司名稱及(4)恢復買賣 (PDF) (新闻稿). 侨福建设企业机构. 2013年9月24日 [2019年3月16日] –通过港交所《披露易》网页. [失效链接]
  17. ^ 中糧注資僑福物業總額增至187億 待港交所審批. 新浪财经 (新浪香港). 2013年11月8日 [2013-11-08]. （原始内容存档于2014-12-27）. 
  18. ^ 獨立財務顧問函件. 公告 (PDF) (报告). 北京: 侨福建设企业机构: 98. 2013年11月6日 [2019年3月16日]. [失效链接]
  19. ^ 19.0 19.1 2014年年報 (PDF) (报告). 大悦城地产. 2015年4月29日 [2019年3月16日] –通过港交所《披露易》网页. [失效链接]
  20. ^  . 关于推进《购物中心等级评价标准》评价工作的通知  . 中房网. 2020-04-14 [2021年1月20日]. （原始内容存档于2020-06-23）. 
  21. ^ 大悅城16億購上海商場. 明报 (香港). 2016年11月23日 [2019年3月16日]. （原始内容存档于2020年6月23日）. 
  22. ^ 中粮集团专业化重组再下一城 中国食品完成剥离非饮料业务. 新华网 (北京). 2017-10-17 [2019年3月17日]. （原始内容存档于2020-06-23）. 
  23. ^ 祁豆豆. 中粮集团专业化重组提速 中粮地产拟147亿收购港股大悦城. 上海证券报. 2018年3月31日 [2019年3月17日]. （原始内容存档于2018年4月4日）. 
  24. ^ 24.0 24.1 24.2 张良. 中粮地产147亿并购大悦城被否. 上海证券报. 2018年10月27日 [2019年3月17日]. （原始内容存档于2020年6月23日）. 

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