Star Studios是位于香港岛湾仔区的一个服务式住宅,由太古地产负责管理,门牌号码为湾仔永丰街8-10号(一座)、18号(二座),2016年10月起招租。该住宅共有两座,前身份别为私人楼宇“永丰大厦”,及香港房屋协会市区改善计划楼宇“永豪阁”。

Star Studios
未易手前的Star Studios II,当时名为永豪阁
概要
类型建筑物
用途服务式住宅
地址香港岛湾仔
一座:永丰街8-10号
二座:永丰街18号
前身一座:永丰大厦(私人楼宇)
二座:永豪阁(市区改善计划楼宇)
竣工日一座:1981年(43年楼龄)
二座:1984年(40年楼龄)
管理者太古地产
技术细节
座数2座
层数一座:16层
二座:23层
设计与建造
开发商一座:待查
二座:香港房屋协会
网站
房协永豪阁网页
Star Studios官方网页

太古为扩展附近的太古广场三座办公室,于2010年起成功收购上述两幢楼宇,不过久未重建,反而先将它们翻新成服务式住宅并出租。2020年,重建计划正式获屋宇署通过建筑图则,太古会将该住宅重建,若成事,二座(即永豪阁)将会成为第二个遭拆卸的房协市区改善计划楼宇。

楼宇简述

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“Star Studios I”的前身是永丰大厦,位于永丰街8-10号,为一幢私人楼宇,1981年落成。[1]至于“Star Studios II”的前身房协市区改善计划永豪阁则于1984年9月正式开售,总共60个单位,分为A室461平方英尺大单位、B室438平方英尺中型单位、及C室331平方英尺小型单位,其中11个被该址前身楼宇的居民和房协屋邨住户优先认购。[2]之后当年首次公开发售部分中,房协定出单位售价介乎22万至51万港元,平均每平方英尺售710港元,按揭年期可达15年,当中A室最受欢迎,至于C室却乏人问津。[2]

值得一提的是,前香港立法会议员港区全国政协委员陈婉娴亦曾持有永豪阁21楼A室物业,2009年底以728万港元售予太古。[3]

现况

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由于这两座楼宇邻近太古广场三座,太古地产早在1990年代开始收购该项目,至2010年已接近完成收购永豪阁所有业权,涉及金额约3亿港元,而永丰大厦也在收购当中。[4]而太古也在同年5月向城市规划委员会申请将永豪阁重建为一幢24层高办公室楼宇。[5]太古在翌年10月再向城规会申请,将永豪阁和永丰大厦一并重建为一幢连地库及隔火层共27层高办公室楼宇,并并入太古广场三期内。[6]太古于2012年获得规划许可,不过至今仍未启动重建工程。[7]

到2016年,太古将两座楼宇翻新成为服务式住宅,并于10月起合并出租共120个单位,永丰大厦易名为“Star Studios I”,永豪阁易名为“Star Studios II”。[8]招租单位分为不连家俬或连家俬两种。[9]

未来发展

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屋宇署于2020年1月批出住宅及商住发展和商业项目建筑图则,批准兴建一幢有两层地库的23层高商业大厦,可建楼面约10.96万平方英尺,《大公报》认为太古会在三两年内展开重建工作,及连同附近的晏顿街兰杜街商业项目一并重建成商业区。[10]若然重建,“Star Studios II”(永豪阁)将会成为继中环些利街10号后,第二个遭拆卸的房协市区改善计划楼宇。[11]

邻近

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参考文献

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  1. ^ 樓宇名稱第一冊:港島及九龍 (PDF). 香港: 差饷物业估价署. 2015年4月: 788 [2020-05-24]. (原始内容存档 (PDF)于2017-05-17). 
  2. ^ 2.0 2.1 房協推出永豪閣 四成單位已售出. 大公报. 1984-09-14. 
  3. ^ 太古每呎1.4萬收購 灣仔舊樓呎價逼半山. 明报. 2010-01-04 [2020-05-24]. 
  4. ^ 周伟强. 太古永豪閣申建商廈樓面6.5萬方呎 成太古廣場延伸. 明报. 2010-05-18 [2020-05-24]. 
  5. ^ 灣仔永豪閣申建商廈. 东方日报. 2010-05-19 [2020-05-24]. (原始内容存档于2010-05-22). 
  6. ^ 太古申請永豐街建商廈. 香港苹果日报. 2011-10-22 [2020-05-24]. [失效链接]
  7. ^ 灣仔永豐街批起商廈 太地未擬重建. 信报财经新闻. [2020-05-24]. 
  8. ^ 太古灣仔STAR STUDIOS招租 最細142呎. 明报 (2016-10-25). [2020-05-24]. (原始内容存档于2020-06-14). 
  9. ^ 太古灣仔兩廈翻新住宅 呎租105. 香港经济日报. 2016-12-07 [2020-05-24]. (原始内容存档于2017-01-05). 
  10. ^ 太地灣仔商廈獲批重建. 大公报. 2020-04-04 [2020-05-24]. 
  11. ^ 些利街10號(已拆卸). 市区改善计划. 香港房屋协会. [2020-05-24]. (原始内容存档于2020-06-04). 

外部链接

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