Star Studios是位於香港島灣仔區的一個服務式住宅,由太古地產負責管理,門牌號碼為灣仔永豐街8-10號(一座)、18號(二座),2016年10月起招租。該住宅共有兩座,前身分別為私人樓宇「永豐大廈」,及香港房屋協會市區改善計劃樓宇「永豪閣」。

Star Studios
未易手前的Star Studios II,當時名為永豪閣
概要
類型建筑物
用途服務式住宅
地址香港島灣仔
一座:永豐街8-10號
二座:永豐街18號
前身一座:永豐大廈(私人樓宇)
二座:永豪閣(市區改善計劃樓宇)
竣工日一座:1981年(43年樓齡)
二座:1984年(40年樓齡)
管理者太古地產
技术细节
座数2座
层数一座:16層
二座:23層
设计与建造
开发商一座:待查
二座:香港房屋協會
网站
房協永豪閣網頁
Star Studios官方網頁

太古為擴展附近的太古廣場三座辦公室,於2010年起成功收購上述兩幢樓宇,不過久未重建,反而先將它們翻新成服務式住宅並出租。2020年,重建計劃正式獲屋宇署通過建築圖則,太古會將該住宅重建,若成事,二座(即永豪閣)將會成為第二個遭拆卸的房協市區改善計劃樓宇。

樓宇簡述

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「Star Studios I」的前身是永豐大廈,位於永豐街8-10號,為一幢私人樓宇,1981年落成。[1]至於「Star Studios II」的前身房協市區改善計劃永豪閣則於1984年9月正式開售,總共60個單位,分為A室461平方英尺大單位、B室438平方英尺中型單位、及C室331平方英尺小型單位,其中11個被該址前身樓宇的居民和房協屋邨住戶優先認購。[2]之後當年首次公開發售部分中,房協定出單位售價介乎22萬至51萬港元,平均每平方英尺售710港元,按揭年期可達15年,當中A室最受歡迎,至於C室卻乏人問津。[2]

值得一提的是,前香港立法會議員港區全國政協委員陳婉嫻亦曾持有永豪閣21樓A室物業,2009年底以728萬港元售予太古。[3]

現況

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由於這兩座樓宇鄰近太古廣場三座,太古地產早在1990年代開始收購該項目,至2010年已接近完成收購永豪閣所有業權,涉及金額約3億港元,而永豐大廈也在收購當中。[4]而太古也在同年5月向城市規劃委員會申請將永豪閣重建為一幢24層高辦公室樓宇。[5]太古在翌年10月再向城規會申請,將永豪閣和永豐大廈一併重建為一幢連地庫及隔火層共27層高辦公室樓宇,並併入太古廣場三期內。[6]太古於2012年獲得規劃許可,不過至今仍未啟動重建工程。[7]

到2016年,太古將兩座樓宇翻新成為服務式住宅,並於10月起合併出租共120個單位,永豐大廈易名為「Star Studios I」,永豪閣易名為「Star Studios II」。[8]招租單位分為不連傢俬或連傢俬兩種。[9]

未來發展

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屋宇署於2020年1月批出住宅及商住發展和商業項目建築圖則,批准興建一幢有兩層地庫的23層高商業大廈,可建樓面約10.96萬平方英尺,《大公報》認為太古會在三兩年內展開重建工作,及連同附近的晏頓街蘭杜街商業項目一併重建成商業區。[10]若然重建,「Star Studios II」(永豪閣)將會成為繼中環些利街10號後,第二個遭拆卸的房協市區改善計劃樓宇。[11]

鄰近

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參考文獻

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  1. ^ 樓宇名稱第一冊:港島及九龍 (PDF). 香港: 差餉物業估價署. 2015年4月: 788 [2020-05-24]. (原始内容存档 (PDF)于2017-05-17). 
  2. ^ 2.0 2.1 房協推出永豪閣 四成單位已售出. 大公報. 1984-09-14. 
  3. ^ 太古每呎1.4萬收購 灣仔舊樓呎價逼半山. 明報. 2010-01-04 [2020-05-24]. 
  4. ^ 周偉強. 太古永豪閣申建商廈樓面6.5萬方呎 成太古廣場延伸. 明報. 2010-05-18 [2020-05-24]. 
  5. ^ 灣仔永豪閣申建商廈. 東方日報. 2010-05-19 [2020-05-24]. (原始内容存档于2010-05-22). 
  6. ^ 太古申請永豐街建商廈. 香港蘋果日報. 2011-10-22 [2020-05-24]. [失效連結]
  7. ^ 灣仔永豐街批起商廈 太地未擬重建. 信報財經新聞. [2020-05-24]. 
  8. ^ 太古灣仔STAR STUDIOS招租 最細142呎. 明報 (2016-10-25). [2020-05-24]. (原始内容存档于2020-06-14). 
  9. ^ 太古灣仔兩廈翻新住宅 呎租105. 香港經濟日報. 2016-12-07 [2020-05-24]. (原始内容存档于2017-01-05). 
  10. ^ 太地灣仔商廈獲批重建. 大公報. 2020-04-04 [2020-05-24]. 
  11. ^ 些利街10號(已拆卸). 市區改善計劃. 香港房屋協會. [2020-05-24]. (原始内容存档于2020-06-04). 

外部連結

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