住宅合作社
住房合作社（英語：housing cooperative或housing co-op）指的是由一個及以上住宅組成而擁有不動產的法律主體，通常會是合作社或者是法人團體。住房合作社是住房所有權的類型之一。作為一種獨特的住房所有權形式，住房合作社具有許多不同於其他住房安排的特徵，例如獨立式洋房所有權、公寓大廈和租賃。[1]
住房合作社是會員制的，合作者需要借股份買賣獲授會員。住房合作社授予了在這一法律主體內的所有股東占住一個住宅單元的權力。住房合作社具有集中成員資源的主要優勢，這可以財務槓桿化成員的購買力，從而降低成員在所有服務項目、產品購買和家庭所有權方面的花費成本。
按國家 編輯
英國 編輯
住房合作社在英國很少見，約占住房總量的 0.1%。[2][3] 大多數合作社位於城市地區，由負擔得起的共有住房組成，成員自己照看房產。由於住房合作社的稀缺性，等待名單可能會很長。在某些地區，申請程序被納入市政住房管理局的申請系統。
加拿大 編輯
加拿大的合作社為租房者提供了一個經濟實惠的選擇，但等待租房的名單可能長達數年。[4]
俄羅斯 編輯
根據《俄羅斯聯邦住房法》第 110 條，住房或住房和建築合作社應被理解為以滿足公民住房需求為目的、以成員資格為基礎的公民和法人實體的自願聯合體。[5]
法國 編輯
2013 年，巴黎一家創新型住房合作社 Maison Babayag 的開業引起了全世界的關注。它是一個自助社區，由市政府提供資金支持，專門為老年婦女建造。經過多年的規劃，它坐落在巴黎郊區的蒙特勒伊（Montreuil），看起來與其他公寓樓沒什麼兩樣。老年人通過保持活躍、警覺和互相幫助來避免入住養老院。[6]
德國 編輯
住房合作社（德語為 "Wohnungsgenossenschaften"）是一種為其成員提供經濟適用房的住房協會。[7] 它們由一群人成立和管理，這些人聚集在一起，集中資源購買或建造自用住房。
參考資料 編輯
- ^ The Characteristics of Housing Cooperatives. [2 May 2015]. （原始內容存檔於2022-06-14）.
- ^ The One Trick Landlords Don’t Want You To Know About: Housing Co-Ops. www.vice.com. [2023-09-23]. （原始內容存檔於2023-11-07）.
- ^ Housing cooperatives are more than an economic no-brainer. They offer our a communities a better future. www.redpepper.org.uk. [2023-09-23]. （原始內容存檔於2022-12-23）.
- ^ Co-ops allow people of all incomes to live affordably in cities. So why aren't we building more?. www.cbc.ca. [2023-09-23]. （原始內容存檔於2022-11-18）.
- ^ Организация жилищно-строительного кооператива: порядок, плюсы и минусы. egrp.ru. [2023-09-23].
- ^ Les Babayagas, la silver solidarité au quotidien. www.liberation.fr. [2023-09-23]. （原始內容存檔於2022-09-21）.
- ^ Our Guide on Renting or Buying a Home in Germany. www.internations.org. [2023-09-23]. （原始內容存檔於2022-05-26）.
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