冠君产业信托
冠君产业信托（港交所：2778）是香港鹰君集团分拆的房地产信托基金。
| Champion REIT 冠君产业信托 | |
|---|---|
| 公司类型 | 上市公司 港交所：2778 |
| 成立 | 2006年4月26日 |
| 代表人物 | 罗嘉瑞,主席, 非执行董事 |
| 总部 | 中华人民共和国香港特别行政区 |
| 产业 | 房地产信托基金 |
| 营业额 | 港币26.999亿 (2017) |
| 息税前利润 | 港币19.034亿 (2017) |
| 网站 | www.championreit.com |
冠君产业信托的投资组合里有两项资产，其中一项是位于香港中环的花园道三号。另一项是在2008年2月14日以125亿港元购入的位于香港旺角的朗豪坊的商场及写字楼部分[1][2]。
冠君产业信托上市时以每基金单位5.1元订价，集资近63亿元，2006年5月24日正式上市。上市后鹰君集团、嘉里建设及永泰亚洲分别持有冠君49.2%、4.2%及1.6%的股权。[3]
鹰君资产管理(冠君)有限公司为冠君产业信托的管理人，负责制定冠君产业基金的投资及融资策略，资产优化、收购及出售的制度，并整体管理冠君产业基金旗下物业。
2021年2月，冠君产业信托与永泰地产、董建成及吕耀东合资成立Athene Investment，收购伦敦写字楼项目66 Shoe Lane，冠君产业信托占合资公司27%股权，交易总作价2.5亿英镑，相当于27.964亿港元。[4]
花园道三号 编辑
花园道三号（前称花旗银行广场）为一幢玻璃及钢造幕墙建成的现代化写字楼综合大厦，由47层高的冠君大厦（前称花旗银行大厦）及37层高的中国工商银行大厦兼一个零售平台所组成，其中冠君产业信托拥有中国工商银行大厦全部楼层、冠君大厦的43层楼层、所有零售商铺、及绝大部分的花园道三号车位。花园道三号座落于香港核心商业区中环花园道3号，邻近香港三间发钞银行的总部及香港公园，是香港传统金融活动的中枢位置。
2013年5月16日冠君产业信托以代约21.5532亿元，较相关估值19.5亿元溢价约10.5%，向财政司司长法团收购冠君大厦3楼的部分面积，以及4楼、5楼及6楼全层（公共空间除外）（即立法会秘书处旧址），总面积合共约78316平方呎，而可租赁总面积约为54896平方呎，该物业与冠君大厦其他部分一同于1992年落成以供占用，而收购价相当于每平方呎约27520元，并于2016年6月28日正式易名现称。
朗豪坊 编辑
朗豪坊位于香港四大核心零售区域之一旺角的亚皆老街及上海街交界，由一座59层甲级写字楼、一座15层购物商场、及一座42层五星级酒店朗豪酒店组成，其中冠君产业信托拥有可出租面积约为七十万平方尺的朗豪坊办公大楼(除已出售的33、35、36及55楼4层之外)、可出租面积约为三十二万平方尺的朗豪坊购物商场及二百五十个泊车位，而朗豪酒店由鹰君集团持有。
参考资料 编辑
- ^ 鹰君集团新闻稿──鹰君建议向冠君产业信托注入朗豪坊商场及朗豪坊办公大楼
- ^ 冠君125亿购朗豪坊 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2008年2月15日
- ^ 香港冠君产业信托首次公开募股 遭投资者冷遇. [2011-02-13]. （原始内容存档于2010-08-30）.
- ^ 关连交易 - 为收购伦敦一幢写字楼物业成立合营公司
- ^ 香港建筑师学会周年年奖银牌奖
- ^ IStructE Structural Awards[永久失效链接]