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限制物权(台湾称为定限物权,德語:beschränktes Sachenrecht,日語:制限物権;limited real right;qualified property),为了一定的目的而可以支配物的权利。举例来说,为了担保债权或者使用土地而可以部分地支配物。

限制物权与“绝对无限制”的全面支配物的所有权完全物权)相对立。因此,近代民法中限制物权与所有权的关系,不同于以前的上级所有权与下级所有权,或者分割所有关系。限制物权与所有权有着本质的差异。即,所有权是物权的根源,而限制物权是非根源性的,换言之,只是在一定的限度内被拟定的一种支配物的方法。而分割所有权中各方的权利是同质的权利,仅仅在量上存在差异。

近代民法将对物的支配方法分为根源性·非根源性两种,限制物权是根据物的全面支配者即所有权人的自由意思而创设的。因此,也可以说限制物权是在他人的物上成立的非所有者的物权。在这种意义上,限制物权具有他物权的性质。但是,在某些特殊情况下,限制物权不具有他物权的性质。

民法中所认可的限制物权有用益物权担保物权两类。前者是利用土地本身的效用即使用价值的权利,后者是把握物的交换价值的权利。

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