雍明苑

雍明苑(英語:Yung Ming Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於新界西貢區將軍澳至善街5號[1],鄰近寶盈花園播道書院。屋苑於2020年10月竣工,由房屋署總建築師(5)設計,並由保華建業集團承建[2],管理公司為城市專業管理有限公司。雍明苑會是西貢區內第19個居屋屋苑。由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成,因此已撥入「居屋2019」計劃發售,並已於2019年5-6月間接受申請,8月15日攪珠,12月9日起揀樓[3]。至2020年10月22日,雍明苑獲批入伙紙,並於11月起開始安排業主收樓。

雍明苑
Yung Ming Court 2020 08 part2.jpg
雍明苑
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港西貢區
地址新界將軍澳至善街5號
坐标22°18′17″N 114°15′50″E / 22.30466°N 114.26394°E / 22.30466; 114.26394
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2020年
技术细节
座数2
住宅套数1,395
单套面积282 - 560 平方英尺(ft²)
地圖
地图
屋苑內的花園
兒童遊樂場
羽毛球場
乒乓球桌
雍明商場
將軍澳南服務設施大樓,圖右上方為潤明閣裝修不慎引起火警的單位,導致樓上數層外牆被熏黑

屋苑資料编辑

樓宇编辑

屋苑共設兩座26層高樓宇,提供1,395個單位。單位密度方面,潤明閣1-12樓每層30伙,而13樓以上為每層22伙;澤明閣2-12樓每層38伙(1樓設34伙),較天水圍屏欣苑屏彥閣的每層34伙更多;而13樓以上為每層20伙。此屋苑設有可間三房單位,但僅限於澤明閣3、4室。

所有樓宇已於2018年7月初步命名[4],不過在入伙前更改為現名:

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成日期 層數[5] 每層伙數[5] 每座單位總數(伙)[5] 建築師 承建商 提供升降機的廠商 原訂名稱
潤明閣(A座) 非標準設計大廈(十字長型) 2020年10月 26(主樓) 30(1-12樓)

22(13-26樓)

668 房屋署總建築師(5) 保華建業集團[2] 東芝公司[註 1] 澤明閣
澤明閣(B座) 非標準設計大廈(十字長型)附Y型低座[6] 26 34(1樓)

38(2-12樓)

20(13-26樓)

728 浚明閣

所有單位已撥入居屋2019中發售,並於2020年6月5日售出全數單位,是同期第三個售罄的屋苑。其後,潤明閣907、1322、1814及2114室、澤明閣115、424、538、730、1011及1804室即告撻訂,將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

設施编辑

屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施及停車位。另外,屋苑內亦有一座名為「雍明商場」的3層高商場(設6間店舖、1所有6間課室的幼稚園,以及房委會轄下部門辦公室),以及一座4層高服務設施大樓,名為「將軍澳南服務設施大樓」(設社區會堂、長者服務中心、綜合家庭服務中心,以及特殊幼兒中心等社福中心)[7]。當中幼稚園部份已於2021年初,分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峰幼稚園作遷校之用[8]

興建期間圖片集编辑

交通编辑

交通路線列表
至善街

軼事编辑

於1990年代初,雍明苑連同播道書院海翩匯所在的用地,曾經獲劃為西區海底隧道沉管鑄造工場的選址之一[9],但最後改為於石澳石礦場鑄造。

事件编辑

  • 2020年11月30日,剛入伙的潤明閣14樓發生火警,並且傳出爆炸聲。據悉起火原因疑為單位進行裝修期間,有工人不小心電鑽了電線而引發短路,並燒着雜物造成火勢蔓延。區議員黎煒棠指同層同翼單位雖然未遭殃及,不過涉事單位及其對上數層的外牆及窗戶仍遭嚴重熏黑。而居民也擔心火警會損害樓宇結構,要求房屋署派出員工進行仔細檢測。[10]
  • 2021年2月,大批單位入伙裝修,屋苑範圍堆滿了大量建築廢料、裝修及家居垃圾,被居民稱為「堆填區」。當區區議員黎煒棠批評房屋署安排不理想,更透露管理公司曾經向房屋署申請額外費用以增聘人手,但遭拒絕,最後管理公司要自費聘請多十數名兼職清潔工。[11]

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 潤明及澤明閣分別設有4台及6台升降機,1-12樓分別有2台及4台升降機到達,13樓以上一律設有2台升降機可達
  1. ^ 將軍澳無敵海景居屋命名雍明苑 40年前居屋敲定捨「閣」取「苑」. [2019-03-13]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  2. ^ 2.0 2.1 集團連奪多項新工程合約页面存档备份,存于互联网档案馆). 。保華建業. 2017-12-15. [2019-05-23].
  3. ^ 黃偉超. 將軍澳無敵海景居屋命名雍明苑 40年前居屋敲定捨「閣」取「苑」. 報紙 (香港01). 2018-07-12 17:00 最後更新日期:2018-10-08 11:31 [2019-03-13]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  4. ^ 西貢區議會-將軍澳65C2區居屋命名 (PDF). [2018-11-06]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-10). 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 雍明苑 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-12). 
  6. ^ 低座設計類似和諧式大廈的附翼
  7. ^ 立法會工務小組委員會-將軍澳65C2區服務設施大樓 (PDF). [2018-11-06]. (原始内容存档 (PDF)于2021-05-03). 
  8. ^ 2020年第一次校舍分配工作結果 (PDF). [2021-01-27]. (原始内容存档 (PDF)于2021-05-03). 
  9. ^ 《西區海底隧道環境影響評估報告》第5冊,附圖A3 (PDF). [2021-09-22]. (原始内容存档 (PDF)于2021-09-24). 
  10. ^ 新居屋雍明苑電鑽短路釀火警 住戶恐結構受損難安居. on.cc. 2020-12-01 [2020-12-15]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  11. ^ 陳康智. 將軍澳居屋雍明苑入伙 垃圾囤積如堆填區 區議員斥房署安排不周. 香港01. 2021-02-11 [2021-04-17]. (原始内容存档于2021-05-03). 

外部連結编辑