- 1891年6月:李鴻章、張曜抵膠州灣詳閱海防形勢。李鴻章上奏在膠州灣設防「實為要圖」。14日,清廷議決在膠澳設防。
- 1892年:登州鎮總兵章高元奉命率4營兵力移駐膠澳,建總兵衙門;建前海鐵碼頭(即今日前海棧橋),供海軍停泊舢舨、運卸貨物。
- 1895年:一艘俄艦寄泊於膠州灣過冬。清廷與俄交涉,俄外交部稱是為暫停,俟海參崴開凍即駛回。
- 1896年8月:德國東洋艦隊司令查批之赴膠州灣調查經濟軍事情況。
- 是年:築港工程開工。
- 1900年6月14日:膠澳總督公佈《德屬之境分為內外兩界章程》。
- 是年,膠澳總督府醫院(今青島大學醫學院附屬醫院)建院,是青島最早的綜合性西醫醫院。
- 1901年:德傳教士尉禮賢在青島創辦禮賢書院(今青島第九中學)。青島船塢工藝廠設立。小港工程竣工。
- 1902年:以德商為主的滄口絹絲公司成立。
- 1903年8月15日:由英、德商人集股的盎格魯-日耳曼啤酒廠(青島啤酒廠前身)成立,生產黑、白二種啤酒以滿足軍人、商人和僑民的需要。
- 是年:青島海水浴場建成。
- 1904年6月1日:膠濟鐵路全線通車。
- 1905年12月1日:中德簽訂《會訂青島設關徵稅修改辦法》,規定膠澳租借地的免稅區域(即保稅港區),僅以大港之水域、碼頭、倉庫、堆疊及其附屬地為限。
- 1906年1月1日:青島港開始實施無稅區制度。