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世宙(英語:Yuccie Square)是長實地產發展的私人住宅屋苑,港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一。位於香港新界元朗區元朗安寧路38號,座落元朗市中心。英文「Yuccie」代表新興生活方式及態度,等於「Young、Urban、Creative」。[1]項目於2015年11月開售,建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司,管理公司為港基物業管理,原預計在2016年12月30日落成。惟樓書顯示,發展商將有關日期改為2017年3月,變相延遲3個月。最終到2017年4月落成。

Yuccie Square
世宙
Yuccie Square logo.png

世宙
地址  香港新界元朗區元朗安寧路38號
發展商 長江實業
用途 住宅
座數 4
層數 30層
落成年份 2017年3月31日
物業前身 元朗邨
設施 會所、園林、停車場、地鋪
網址 世宙

物業前身编辑

世宙所在地原為元朗邨一部份,前元朗邨位於元朗橫洲路,於1966年落成時,原稱「元朗徙置區」,也是第一個鄉郊徙置區,用以安置屏山鄉十八鄉被清拆的寮屋戶,直到1973年由香港房屋委員會負責屋邨管理,才改稱元朗邨。元朗邨共有5座公屋大廈,於2001年拆卸。

香港房屋委員會原計劃於該空置土地,重建3幢高32層的非標準式住宅大廈,提供近2千個公屋單位,本來預計於2008年動工,在2012年落成。不過,由於該幅土地位於元朗市中心,鄰近西鐵綫朗屏站,因此有區議員認為應將土地轉作私人發展,包括要求發展酒店、商業及零售設施,以帶旺元朗區的經濟,有助解決區內的失業問題。

最終特區政府決定將地皮一分為二,其中約四分一前元朗邨地皮交還香港房屋委員會,縮小原有公屋發展規模,改為只興建兩幢分別樓高18層及29層的住宅大廈,名為朗晴邨,現址大約為前元朗邨第4座的位置。另一部份為香港首個限呎項目,長實地產旗下元朗安寧路大型項目世宙

戶型間隔编辑

住宅分為4座發展,分別是第1至3及5座,共提供1,129伙單位。單位以2房及3房為主,2房佔逾半,實用面積約420平方呎起,而3房實用面積約650平方呎。

世宙有限呎條款,所以其開則間隔以實用見稱,沒有香港一貫發水樓的情況。

世宙二房開則間格極為實用,沒有露台,工作平台和長走廊,減少空間浪費。而且附設不計入實用面積的特闊窗台,所以只是430呎便擁有一般新盤550多呎的居住空間。

三房設計實也極為實用,650呎便齊集了主人套房,露台,工作平台和儲物房,也附設不計入實用面積的特闊窗台,單位實用率香港罕見。

會所設施编辑

屋苑會所「Club YUCCIE」,會所三萬平方尺,連園林佔地逾5.4萬方呎,分佈於各住宅大樓基座,共4大主題,包括Noble Land、Kids' Village、Elite World及Aqualand。THE Noble Land設有兩個大型宴會廳,亦有球迷俱樂部及桌球室:THE Elite World設有室外游泳池、會議工作室及閱讀廊等:Aqualand設歐悅庭園;THE Kids' Village兒童會所以馬戲班為主題,提供遊樂設施,其中包括該集團首創的兒童職業館。[2]

屋苑提供90個住客車位(其中一個是傷殘車位),車位和住戶比例約1:13。

基座十字廣場编辑

 
世宙十字廣場(2017年6月)
 
世宙商店大道(2018年1月)

世宙基座為十字廣場,以十字形通道貫通,中心設有中央廣場,四周被園林包圍。

廣場設37個舖位,總面積為5.92萬方呎,舖位面積由299方呎至3494方呎。長實地產於2016年9月以17.55億拆售商舖予投資者。[3]

現時店舖包括美聯物業、利嘉閣地產、香港置業、日本城、牛知己韓湯火鍋、普蓮素食、惠康、佳寶、AT Square、David Exodus International Kindergarten、MEDIVENUS BEAUTÉ醫學美容中心、鍋心海鮮火鍋、壹籠等。

世宙商店大道(2019年6月)

交通網絡编辑

  1. 屋苑基座廣場可解決一般生活需要,鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等,可滿足一切生活需要。大馬路一帶則有更多購物及食肆選擇。如欲消閒購物,世宙鄰近元朗廣場,亦可到元朗站全新界最大型商場YOHO MALL。[4]
  2. 鐵路上蓋,只需3分鐘便到達港鐵朗屏站,由朗屏站駁至中環香港站僅需30分鐘。[4]
  3. 只需步行3分鐘,便可到達輕鐵站,方便區內交通往來。
  4. 大馬路處亦有多條往返荃灣、大埔、上水、美孚、銅鑼灣、機場的巴士路綫,亦可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍,來往港九新界相當方便。[4]

名稱编辑

受名詞「宇宙」影響,坊間個別人士會誤稱或誤寫世宙為「世宇」[5]

交通编辑

港鐵

鄰近屋苑编辑

興建圖片编辑

資料來源编辑

  1. ^ 世宙 元朗生力軍 整裝待發 月內搶攻. 2015年9月12日 (香港經濟日報). [2016年11月13日]. 
  2. ^ 【元朗新盤戰】世宙會所設4大專區 首創兒童職業館. 香港經濟日報. 2015年11月18日 [2016年11月13日]. 
  3. ^ 【商場拆售】長實17.55億放售世宙商場. 蘋果日報. 2016年9月5日 [2016年11月13日]. 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 世宙入伙 質素理想 | 新盤消息 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2018-07-06]. 
  5. ^ 例子:元朗區議會交通及運輸委員會的會議紀錄