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凱樂苑(英語:Hoi Lok Court)是香港房屋委員會居者有其屋計劃屋苑之一,與鄰近的海盈邨屬於同一個項目。屋苑位於香港九龍長沙灣荔盈街3號,鄰近南昌站長沙灣副食品批發市場。屋苑由房屋署總建築師(一)負責總體設計,並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計,承建商為精進建築有限公司(此屋苑及海盈邨是該公司首次承建的房委會項目)。此屋苑將由領展物業管理有限公司負責管理。

凱樂苑
凱樂苑地盤(2018年11月)
凱樂苑地盤(2018年11月)
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 深水埗區
地址  香港長沙灣荔盈街3號[1]
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2019年3月及8月
樓宇座數 5
單位數目 2,522
單位面積 383 - 631 [2] 呎(ft²)
屋邨網站 凱樂苑
兒童遊樂區
園景區
羽毛球場
E座地面的乒乓球檯和閒座區
有蓋行人通道
凱樂苑模型

樓宇编辑

屋苑原規劃為副食品批發市場第二期,原先預留予油麻地果欄遷置,但基於政府拒絕商戶的交換條件而沒有興建,多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。直至2015年,為增加房屋供應,政府收回用地發展本苑,項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。屋苑共有五座,提供2,522個單位。其中三房單位分別在凱旭閣1、4室及凱曈閣4、17室,並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。在景觀方面,大部分單位望向內園及樓景;而部分向西南單位(如凱碧閣13至18室、凱旭閣1、4、5室、凱曈閣1至3及17、18室)則享有「無敵海景」,而偏南單位(凱碧閣17、18室、凱曈閣1至3室)及正南單位(凱莎閣1、2室)可遠眺港島;然而,由於屋苑前方正興建私人住宅及酒店,預計當中只有最高數層才可享有永久海景。[3]由於政府未有遷移副食品批發市場的計劃,以副食品批發市場景觀的單位,不論層數亦享有永久維港海景(如凱莎閣1室、凱葶閣1室廚房及廁所等)。另外,所有大廈採用三菱電機生產的升降機,除凱碧及凱曈閣分別設6台及5台升降機(沒有升降機通往全部樓層)外,其他大廈各有3台升降機,其中一台消防升降機通往所有樓層。另外,採用單方向設計的凱莎、凱葶及凱旭閣,其設計與欣安邨錦泰苑需面向公路的樓宇相似。

屋苑共分兩期完工,當中第一期(凱碧閣)已於2018年11月29日完工,買家在揀樓後需即時辦理轉讓手續,當中首批業主已於2019年3月28日獲安排交匙入伙,是居屋2018中首座入伙樓宇;而第二期(其他樓宇)原訂於2019年9月完工,但因後期工程的施工進度較預期快,已提前至同年8月19日批出入伙紙,隨後一星期(8月27日起)交付。

所有單位已於2019年4月15日全部售出,是居屋2018中首個售罄的屋苑。但於售罄後半年內,凱碧閣2221室、凱莎閣609室、凱葶閣901室、凱曈閣2704、3502及408室即告「撻訂」,將撥入居屋2020發售。

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 期數
凱碧閣(A座) 非標準設計大廈
(Y型)
2019 一期
凱莎閣(B座) 二期
凱葶閣(C座) 非標準設計大廈
(L型)
凱旭閣(D座) 非標準設計大廈
(Y型)
凱曈閣(E座)

設施编辑

屋苑設有兒童遊樂區、羽毛球場、園景設施、停車場和露天汽車停車位。而在凱碧閣地下,亦將設立一所由東華三院開辦的幼稚園,預計2020年9月開課。本苑不設商場及任何店鋪,但鄰近有多個商場(包括:海盈邨地下商店海麗商場西九四小龍商場及南昌站V·Walk)方便居民購物。

而在鄰近凱葶閣的預留土地,將用作興建一所30班小學,以供位於葵青區的「火柴盒小學」進行遷置,並預計在2024年完工。

交通编辑

興建圖片编辑

附近编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 出售居者有其屋計劃單位2018
  2. ^ 【新居屋】啟朗苑凱樂苑多單位開門見廁 3房單位重現,蘋果日報,2018年3月22日
  3. ^ 譚靜雯. 凱樂苑海景有限期. 蘋果日報. 2018-03-23 [2018-09-26]. 

外部連結编辑