欣安邨

香港馬鞍山公共屋邨

坐标22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435

欣安邨(英語:Yan On Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,位於新界沙田區馬鞍山的南部,項目名稱為「馬鞍山第86B區公共租住房屋發展計劃」,但已列入擴展市區配屋區內,是馬鞍山最南端的公共屋邨,亦是馬鞍山第五個建成公共屋邨,宜居物業管理有限公司負責物業管理。

欣安邨
Yan On Estate
欣安邨東面
概要
類型租住屋邨
地點香港沙田區
地址馬鞍山恆智街3號
坐标22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2011年(13年樓齡)
技术细节
座数3
其他信息
住宅套数2,587
单套面积14.95至39.51 m2
160.9至425.3 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数2,600(截至2023年6月30日)
認可人口5,900(截至2023年6月30日)
地圖
地图


園境花園
邨內的羽毛球場在2020年初清拆,將興建零售設施
乒乓球枱
兒童遊樂場
棋藝區
卵石路步行徑
垃圾收集站及停車場

欣安邨現時共有3幢樓宇,已於2011年5月30日落成並開始入伙。

歷史 编辑

欣安邨前身為城安臨時房屋區,共有33座臨時房屋,並於1999年清拆。

屋邨資料 编辑

欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師(4)設計、工程師(134)負責工程計算及工料測量師(C7)負責工料測量,而總承建商為有利建築,合約總值7億9,895萬港元[1][2]。屋邨建有3座40層高大廈,提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處,同時興建2幢1層作商店及服務行業(零售用途)的建築物,總樓面面積有410平方米。邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。

而原為欣安邨二期、現正興建中的錦柏苑,則設有3座住宅大廈,另附零售設施及地庫停車場[3]。該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃,並擬於「綠置居2022」出售。

樓宇 编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數 每層伙數 單位數目(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數
欣喜樓(第1座) 非標準設計大廈
(十字型)
2011年 40 24 960 房屋署發展及工程處、
總建築師翁德玲[4]
總建築師(4)
有利建築[5][6] 通力 1
欣悅樓(第2座)
欣頌樓(第3座) 非標準設計大廈
(Y型)
17 680

(註:因發展計劃內的第4、5及6座已經轉作綠表置居計劃屋苑的關係,故此略去部份座號。)

設計 编辑

 
航拍欣安邨(2021年7月)

欣安邨設計別具心思,屋邨外牆以啡黃色作主調,飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆,信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ,使大堂設計舒適雅觀。而樓上走廊則以淡黃色為主體,4條走廊各配上一隻主題色,分別為粉紅、鮮黃、淺綠及淡藍色;而每層走廊的指示牌及各戶之門鐘牌亦以該走廊色調配上花、葉、實物及水的圖片一張,與周邊環境協調之餘,也彰顯其獨特主題及個性。

香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿,宣布6個新屋邨租金,將以所屬地區現行最高租金水平釐定,欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]

因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施,房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施,建議將恆泰路改道,以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑,興建3幢42至44層大廈,提供1600個單位。錦柏苑於2019年動工,2024年完工,但第二期的零售設施會提前於2016年動工,2020年完工,以配合鄰近的新居屋單位入伙[8][9]。但按照最新情況,由於上述的居屋錦駿苑延遲動工,零售設計大樓延至2019年才動工,而錦柏苑亦相應延至2020年動工。

商舖 编辑

欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機,商舖分別是168茶餐廳百佳冷凍食品7-11便利店。為配合錦柏苑錦駿苑,將興建商業設施以滿足居民需要。

欣安商場(第二期)位於欣安邨面向恆智街及恆泰路。商場樓高5層,地下設有泊車位;地下、一樓及二樓,共設有22個商舖,可供出租面積接近2 900平方米,商舖預計於2023年底落成;於商場一樓至五樓亦設有社福/社區設施。此外,將設有行人天橋連接商場與鄰近的錦駿苑。

截止2024年5月,已開業中的店舖如下: G03舖:荷葉冰室 Lotus Leaf Cafe (23.05.24 開張) / G05舖:OK便利店 / 114舖:眼鏡店 / 112舖:補習社 / 106舖:賣鞋店 / 107舖:自助洗衣店 / 103舖:西醫診所 / 105舖:單剪店

交通 编辑

交通路線列表
港鐵
恆耀街

鄰近建築 编辑

軼事及事件 编辑

食水含鉛超標 编辑

  • 鉛水事件後,每層大堂獲安裝臨時供水系統,但有居民發現水呈奶白色,擔心有問題不敢飲用。房署回應指經了解後證實為氣泡。[10]
  • 2016年1月26日,媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況,管理處遂將受損位置圍封。房屋署指會盡快進行復修工作。[11]

參考資料 编辑

  1. ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. (原始内容存档于2011-04-27) (英语). 
  2. ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. (原始内容存档于2011-04-25) (中文). 
  3. ^ 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程(工程)招標公告 (PDF). [2020-02-28]. (原始内容存档 (PDF)于2020-02-28). 
  4. ^ 東方日報. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. (原始内容存档于2021-04-10). 
  5. ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. (原始内容存档于2011-04-27) (英语). 
  6. ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. (原始内容存档于2011-04-25) (中文). 
  7. ^ 房委會釐定六個新屋邨租金. [2010-12-27]. (原始内容存档于2011-09-09). 
  8. ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. [2013-09-02]. (原始内容存档于2013-08-30). 
  9. ^ 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案 (PDF). [2017-05-31]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-24). 
  10. ^ 欣安邨食水呈奶白色 房署稱屬氣泡無礙水質. 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27]. (原始内容存档于2019-11-15). 
  11. ^ 極寒後見走廊爆磚 欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27]. (原始内容存档于2019-11-06). 

外部連結 编辑