欣安邨

香港馬鞍山公共屋邨

坐标22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435

欣安邨(英語:Yan On Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,位於新界沙田區馬鞍山的南部,項目名稱為「馬鞍山第86B區公共租住房屋發展計劃」,但已列入擴展市區配屋區內,是馬鞍山最南端的公共屋邨,亦是馬鞍山第五個建成公共屋邨,宜居物業管理有限公司負責物業管理。

欣安邨
Yan On Estate
Yan On Estate.jpg
欣安邨東面
概要
類型租住屋邨
地区 香港沙田區
地址馬鞍山恆智街3號[1]
坐标22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2011年5月30日(10年樓齡)
技术细节
座数3
其他信息
住宅套数2,587
单套面积14.05至39.51 m2
151.2至425.3 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数2,587
認可人口6 100 截至2020年12月31日的情況
地圖

欣安邨現時共有3幢樓宇,已於2011年5月30日落成並開始入伙。

歷史编辑

欣安邨前身為城安臨時房屋區,共有33座臨時房屋,並於1999年清拆。

樓宇编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 期數
欣喜樓(第1座) 非標準設計大廈
(十字型)
2011 1
欣悅樓(第2座)
欣頌樓(第3座) 非標準設計大廈
(Y型)
未命名(第4座) 2024 2
未命名(第5座) 非標準設計大廈
(其他類型)
未命名(第6座) 非標準設計大廈
(Z型)

欣安邨一期由房屋署發展及工程處、總建築師翁德玲[2]及總建築師(4)為屋邨作整體設計、工程師(134)負責工程計算及工料測量師(C7)負責工料測量,而總承建商為有利建築,合約總值7億9,895萬港元[3][4]。屋邨建有3座40層高大廈,提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處,同時興建2幢1層作商店及服務行業(零售用途)的建築物,總樓面面積有410平方米。邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。

而興建中的欣安邨二期亦將有3座住宅大廈,另附零售設施及地庫停車場[5]

屋邨設計编辑

欣安邨設計別具心思,屋邨外牆以啡黃色作主調,飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆,信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ,使大堂設計舒適雅觀。而樓上走廊則以淡黃色為主體,4條走廊各配上一隻主題色,分別為粉紅、鮮黃、淺綠及淡藍色;而每層走廊的指示牌及各戶之門鐘牌亦以該走廊色調配上花、葉、實物及水的圖片一張,與周邊環境協調之餘,也彰顯其獨特主題及個性。根據調查顯示居民也很喜歡這類以指示牌為主之裝飾手段的廉價而實而不華的設計。

香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿,宣布6個新屋邨租金,將以所屬地區現行最高租金水平釐定,欣安邨租金為每月每平方米51.3元[6]

因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施,房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施,建議將恆泰路改道,以騰空3.26公頃土地興建欣安邨第2期,興建3幢42至44層大廈,提供1600個單位。欣安邨2期計劃於2019年動工,2024年完工,但第二期的零售設施會提前於2016年動工,2020年完工,以配合鄰近的新居屋單位入伙[7][8]。但按照最新情況,由於上述的居屋錦駿苑延遲動工,零售設計大樓延至2019年才動工,而欣安邨二期亦相應延至2020年動工。

問題编辑

食水含鉛超標编辑

  • 鉛水事件後,每層大堂獲安裝臨時供水系統,但有居民發現水呈奶白色,擔心有問題不敢飲用。房署回應指經了解後證實為氣泡。[9]

地磚拱起及爆裂编辑

  • 2016年1月26日,媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況,管理處遂將受損位置圍封。房屋署指會盡快進行復修工作。[10]往後數年,每逢冬天氣溫跌至10度以下,各大廈均會發生地磚拱起及爆裂的情況,當區區議員甚至形容此為欣安邨「特產」。[11]

屋邨圖片编辑

商舖编辑

欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機,商舖分別是168茶餐廳百佳冷凍食品7-11便利店。為配合屋邨第二期及錦駿苑的興建,房屋署正在興建商業設施以滿足居民需要。

途經的公共交通服務编辑

交通路線列表
港鐵
恆耀街

九巴43X89C亦於2011年6月1日起繞經該邨,為新入伙居民提供對外交通服務[12]

鄰近建築编辑

資料來源编辑

  1. ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)‎). 
  2. ^ 東方日報. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. 
  3. ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. (原始内容存档于2011-04-27) (英语). 
  4. ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. (原始内容存档于2011-04-25) (中文). 
  5. ^ 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程(工程)招標公告
  6. ^ 房委會釐定六個新屋邨租金
  7. ^ 馬鞍山建 43層最高居屋
  8. ^ 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案
  9. ^ 欣安邨食水呈奶白色 房署稱屬氣泡無礙水質. 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27]. 
  10. ^ 極寒後見走廊爆磚 欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27]. 
  11. ^ 馬鞍山欣安邨地磚疑受寒拱起破裂 議員稱年度「特產」. on.cc東網. [2021-03-19] (中文(香港)‎). 
  12. ^ 九巴43X線及89C線更改路線,九巴新聞稿,2011-05-26

外部連結编辑