安泰邨

位於觀塘區的公共屋邨

安泰邨(英語:On Tai Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,項目編號為KT04[1],坐落於香港九龍觀塘區秀茂坪安秀道20號,屬安達臣道發展計劃的其中一部份,於2017年6月29日起至2018年7月10日分階段入伙。

安泰邨
On Tai Estate
安泰邨
概要
類型租住屋邨
地點香港觀塘區
地址觀塘秀茂坪安秀道20號
坐标22°19′38″N 114°13′44″E / 22.32717°N 114.22899°E / 22.32717; 114.22899
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2017年(7年樓齡)
2018年(6年樓齡)
技术细节
座数11
其他信息
住宅套数8,561
单套面积14.05至37.99 m2
151.2至408.9 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数8,500(截至2023年6月30日)
認可人口24,900(截至2023年6月30日)
地圖
地圖
地圖
地图

安泰邨由房屋署總建築師(3)黃至中及高級建築師李民偉負責總體設計[2][3],另外亦聘請周古梁建築師事務所負責屋邨詳細設計[2],全邨共有11座樓高27至35層的住宅樓宇,提供8,561個單位,最多可供25,097人入住[4][5]

歷史 编辑

按照1998年的最初方案,安泰邨用地原擬用作興建私人住宅[6]。但是,由於發展計劃押後動工,加上公屋需求殷切,此用地最後改作興建出租公屋。

2011年,概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋,提供8,400個單位供23,600人居住。其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上,兩層高的平台設有零售及停車場設施。

工程在2012年年底展開,當時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤A」、「安達臣道公屋發展項目地盤B」及「安達臣道公屋發展項目地盤C 第一期」[7],地盤A和地盤B由有利建築有限公司負責施工,另一個地盤則由中國建築國際承建。屋邨於興建時,加設安茵街安秀道,提供了與茶寮坳安達邨的連接,並設兩條行人天橋連接順安邨順天邨。屋邨預計於2017年至2018年分期落成,最終興建樓宇數目減少一座至11座,部份樓宇高度有所提高。

屋邨資料 编辑

 
屋邨的綠化率達三成以上
 
屋邨景色開揚

安泰邨的綠化率達三成以上,提供多類型休憩用地和休閒設施,包括兒童遊樂設施、球場等。園林設計包括地質文化徑、社區園圃、休憩草坪、觀景台等。平台花園設有地質文化展覽場地和展板,向居民介紹鄰近的前安達臣道石礦場的歷史和香港的地質。設施內亦擺放了相關藝術裝置,因而獲得了2020年優質建築大獎中「多幢建築物」分組大獎[8][9]

為減低公路噪音對居民的影響,安秀道巴士站旁的位置裝上隔音屏障,部份住宅大樓外牆更設有垂直隔聲牆,阻隔行車噪音。住宅大樓的外牆色調以清新簡單的顏色配搭,以襯托邨內的綠化環境和設計。住宅樓翼分別選用綠色和橙色為主色,據稱此設計方便住戶及來訪人仕分辨方向[10]

屋邨在發展時引進可持續發展和社區參與的概念,採用多項環保措施,包括在街市及停車場設置30多支「太陽能導光管」,能收集天然陽光,並作輔助照明,將光線分布於室內地方。本邨亦因為採用多項環保措施而獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」銅獎[11]

屋邨雖然環境優美、景色開揚,不過在政府欠缺規劃下,早期邨內無進駐任何商店,同時與安達邨一樣面對學位不足及交通問題,被網民選為「最差的新公屋」[12]。值得一提的,安泰邨是黃大仙美東邨美東及美寶樓重建的次要安置屋邨,但因上述不利因素,僅有14戶選擇提前遷入此邨。

樓宇 编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數)
每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數
明泰樓(第1座)
(英語:Ming Tai House
非標準設計大廈
(十字長型)
2017年 31(30) 24(其餘樓層)
22(1-2樓)
764 房屋署總建築師(3)黃至中、
高級建築師李民偉[3]
周古梁建築師事務所[2]
有利建築有限公司 三菱電機 1
智泰樓(第2座)
(英語:Chi Tai House
33(32) 24 768
居泰樓(第3座)
(英語:Kui Tai House
非標準設計大廈
(Z型)
2018年 31(30) 29 870 3
和泰樓(第4座)
(英語:Wo Tai House
景泰樓(第5座)(英語:King Tai House 32(31) 899
恒泰樓(第6座)(英語:Hang Tai House 31(30) 26 780
德泰樓(第7座)(英語:Tak Tai House 非標準設計大廈
(十字長型)
22 660
豐泰樓(第8座)(英語:Fung Tai House 33(27) 26 702
盛泰樓(第9座) 33(29) 24 696
勇泰樓(第10座) 2017年 27(26) 26 676 中國建築國際 東芝 2
錦泰樓(第11座)

屋邨設施 编辑

 
觀景台
 
安泰邨連接四順區的15層高升降機塔

邨內設有安泰商場,內設食肆、超級廣場、街市及停車場。還提供休憩用地及康樂設施,包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。

屋邨同時設有蓋行人通道連接山下通往茶寮坳的天橋及升降機系統,其中連接四順區的升降機塔,樓高更高達15層,近日獲網民評為「世界級」,因為高塔上景觀開揚,俯瞰時可將飛鵝山下的景色盡收眼底,更有區外市民專程到場試搭[13]。蘋果動新聞找了2015年度新地公益垂直跑男子組個人賽總冠軍楊鎧駿來挑戰這330級樓梯,結果他用了1分鐘22秒跑完[14]

商場 编辑

安泰商場樓高兩層,提供16間商舖(及一個整體出租街市),總商用面積為4,400平方米,部份商舖為街舖,於2018年9月30日啟用。商場設有酒樓、餐廳超級市場、診所以及其他零售行業[15]

教育 编辑

政府在安達臣道發展區預留四幅學校用地,興建三所小學和一所中學,但只有一所鄰近安達邨的小學校舍最快2019年初落成,而另外兩所鄰近安泰邨的小學更要在2024年後才竣工。所以居民入伙兩年仍沒有小學可就讀。

幼稚園 编辑

小學 编辑

中學 编辑

交通 编辑

接駁交通列表
直達安泰邨
屋苑周邊
  • 安達臣道發展區行人接駁系統

安泰巴士總站 编辑

 
安泰巴士總站

安泰巴士總站(英語:On Tai Bus Terminus)位於香港九龍大上托安泰邨安秀道上,安泰邨安泰商場對出,供公共巴士使用。運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安泰邨,當中除213D213X直接交由九巴營辦外,其餘均屬招標路線[19],最終4條招標巴士路線均由九巴中標[20],即六條建議巴士路線均由九巴營運。

除了上述路線外,九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務,成為安泰邨首條直達新界區巴士路線,其後更獲提升至每天全日服務;與此同時,城巴亦開辦全新城巴機場快線A26,成為城巴首條服務安泰邨的專營巴士路線。

安泰邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心,只能經行人天橋乘升降機到四順乘車,或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線,實際總車資為該其他路線加$0.1。至2019年,九巴雖開辦213B直達觀塘市中心,唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。直到2021年3月8日,11X延長至安泰(北),安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。

區議會議席分布 编辑

年度/範圍 2016-2019 2020-2023 2024-2027
明泰樓及和泰樓
寶達選區
安利選區
觀塘北選區
智泰樓、居泰樓、景泰樓、恒泰樓、德泰樓、豐泰樓、盛泰樓、勇泰樓及錦泰樓

附近建築 编辑

問題 编辑

安泰邨自2017年落成後,商場仍未落成,而附近無任何食肆及商店[21],居民需要使用15層天橋連升降機塔「落山」到順天邨購物;截至2018年9月30日起,安泰商場已啟用,改善居民購物情況、並可以滿足居民日常基本生活所需。

而邨內即使已新增多條巴士路線,可是路面承載量不足,每天早上的繁忙時段經常塞車。邨內亦缺乏社區中心,現時只由非政府機構承接短期社工服務隊和區議員服務居民。而邨內缺乏小學下,學童被迫跨校網和跨區上學。加深了公共屋邨是「孤島」、「圍城」的印象[22]

註釋 编辑

參考文獻 编辑

  1. ^ Estate Property. Housing Authority.
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 安泰邨. [2019-08-28]. (原始内容存档于2019-08-28). 
  3. ^ 3.0 3.1 HKHousingAuthority. 【2020年度優質建築大獎-安泰邨】 (錄像影片). 2021-09-14 [2021-10-02]. (原始内容存档于2021-10-02). 
  4. ^ 房屋署公共房屋工程進展報告 (PDF). 2017-03-21 [2017-06-15]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-14). 
  5. ^ 張炳良視察安達臣道建築地盤. 香港政府新聞網. 2015年4月24日 [2015-04-24]. (原始内容存档于2019-08-02). 
  6. ^ 《安達臣道發展計劃環境影響評估報告》-附圖1.2
  7. ^ 安達臣道公共房屋發展計劃地盤A,B及C1页面存档备份,存于互联网档案馆),觀塘區議會 報告文件,2011年5月3日
  8. ^ 【安樂窩】安泰邨設計「以人為本」 勝私樓贏建築大獎. [2021-09-03]. (原始内容存档于2021-09-03). 
  9. ^ 安泰邨獲頒優質建築大獎. [2021-09-03]. (原始内容存档于2021-09-03). 
  10. ^ 10.0 10.1 安泰邨屋邨簡介、裝修手冊及綠色生活指引
  11. ^ 安泰邨環保設施奪建築獎. 星島日報. 2019-02-10 [2019-02-12]. [失效連結]
  12. ^ 黃泳樺. 網民選最差公屋 新屋邨安達、水泉澳上榜 孤島冇設施. 香港01. 2018-02-23 [2018-08-29]. (原始内容存档于2018-08-29). 
  13. ^ 我城我區:觀塘超級升降機 世界級景觀吸睛. 東網. 2017年7月9日 [2017-08-14]. (原始内容存档于2019-02-13). 
  14. ^ 【試唔試吓】垂直跑冠軍跑秀茂坪世界級樓梯 1分22秒喪喘氣. 蘋果日報. 2017年7月14日 [2017-08-16]. (原始内容存档于2019-04-29). 
  15. ^ 安泰商場页面存档备份,存于互联网档案馆),香港房屋委員會
  16. ^ 二○一七年度第五次校舍分配工作分配結果 (PDF). [2019-07-07]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-11). 
  17. ^ 立法會教育事務委員會-觀塘安達臣道發展區(地盤KT2C)一所設有30間課室的小學 (PDF). [2021-04-17]. (原始内容存档 (PDF)于2021-04-17). 
  18. ^ 二○一九年度第四次校舍分配工作分配結果 (PDF). [2020-09-22]. (原始内容存档 (PDF)于2021-03-23). 
  19. ^ 《安達臣道公共房屋發展計劃公共運輸服務的建議安排》页面存档备份,存于互联网档案馆),觀塘區議會交通及運輸委員會文件08/2015號
  20. ^ 安達邨3月入伙 九巴中標經營4條巴士線. 獨立媒體. 2016-01-15 [2020-12-08]. (原始内容存档于2020-05-29). 
  21. ^ 勞敏儀、王潔恩. 新公屋淪「孤島」 居民教食行俱苦  社區主任:想買支水都無. 香港01. 2018-03-26 [2018-08-29]. (原始内容存档于2018-08-29). 
  22. ^ 入伙四年都未有學校 學童跨區返學 政府有份製造公屋「孤島」. 香港01. 2018-08-22 [2018-08-29]. (原始内容存档于2018-08-29). 

外部連結 编辑