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明華大廈英语:Ming Wah Dai Ha)位於香港香港島筲箕灣阿公岩道1-25A號,佔地逾34萬平方呎,連接筲箕灣東大街筲箕灣站,背向鯉魚門公園及渡假村,倚山而建,由香港房屋協會發展,由司徒惠建築師事務所設計,於1962年至1978年落成,共13座(A-M座),分為3期興建,以香港房屋協會創辦人之一的何明華會督命名。

明華大廈
明華大廈全貌(2018年)
明華大廈全貌(2018年)
房屋機構 Hkhousingsociety-logo-2008.svg 香港房屋協會
所屬地區 東區
屋邨類別 資助房屋:出租單位
入伙年份 1962-1978
樓宇座數 13
單位數目 3,169
單位面積 140 - 574 呎(ft²)
屋邨網站 http://mwdh.hk-cic.com/HKI/Chi/
明華大廈第一期全景圖
B座和C座
明華大廈開幕牌匾
行人通道可往筲箕灣街市
I座和J座之間的休憩區及曬衣架
兒童遊樂場
健體區
籃球及羽毛球場
乒乓球檯
棋藝區
第1期重建地盤(2018年1月)

目录

歷史编辑

明華大廈前身是木屋區綠寶村,1950年代清拆改建為明華大廈。

明華大廈A座於1976年重新興建,此前為一幢無獨立廁所的大廈,當時部分居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨,其餘多數選擇區內重置。除了的A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外,其餘10幢均採用長型設計。於2010年,在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施,加建升降機塔及加鋪地磚,加設門牌及指示牌,加裝升降機及大廈閘門。

重建编辑

2010年代,香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈,預計可以提供逾4,000個單位。計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目,擬建7幢公共房屋及2幢長者屋,樓高達32層,分別提供3,170個及857個單位,總樓面約207萬平方呎;另外有逾26萬平方呎的休憩空間。

2010年,香港房屋協會為到明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新,並且建議,以混合發展方式重新興建明華大廈,滲入長者屋的元素。[1]重建計畫預備3份發展方案,以保留該舊屋苑建築及文物價值等,構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀,或者以舊建築材料復古複製一幢新建築,方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。

2013年3月14日,規劃署提交更新發展方案,選擇放棄保存屋邨部分座數,即將邨址全部樓宇拆卸重新興建;此外,建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。規劃署按照有關方案指出,為了確保計畫效率,盡快進度,故此需要盡快作出決定,於3份發展方案中,排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議,因為不符合各方面規劃原則及要求,由於保留使用多年而變得殘破之大廈,亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。此外,規劃署援引古物古蹟辦事處指出,明華大廈並非香港法定古蹟,故此質疑其舊有建築物之保存價值,並且指出,若果個別物業保留下來,可能違反規劃等既定程序。有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議[2][3],同日,城市規劃委員會接納建議,明華大廈將會分批重新興建,首批單位預計於2018年落成[4]

明華大廈第一期重建項目,分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓,標準樓層為每層18個出租住宅單位,空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓,單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。

2018年4月14日,房協向城規會遞交最新發展方案,擬建4座公共房屋(包括在建兩座)、1座長者屋及3座資助出售房屋,共3,919伙。

疑用不合格鋼筋编辑

2018年5月23日,《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋,唯發現該批鋼筋強度不合格。房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋,事後已暫停相關工程,並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走,事件導致20噸鋼筋被棄用。至於是否涉及偷工減料,房協指暫時沒有資料。[5]

資料编辑

樓宇编辑

樓宇名稱 樓宇外型 落成年份 備註
A座 梯級型--露台走廊式 1978 A座於1965年落成,於1976年拆卸,於1978年重建完成。
B座 長型--中央走廊式 1965 於2010年被大規模地翻新及加裝設施
C座
D座
E座
F座
G座 十字型--中央走廊式 1962-1963 於2010年被大規模地翻新及加裝設施
H座 長型--中央走廊式 沒有進行過大規模翻新
I座
J座
K座 於2013年11月開始進行拆卸,之前沒有進行過大規模翻新
L座
M座

層數、升降機服務及單位數目编辑

期數(座數) 層數 升降機服務 單位數目
第一期(G至M座) G座為15層;H至M座樓高9層 G座為G至14樓;H至M座,無升降機 1,486個,包括1間年長者床位宿舍
第二期(B至F座) 全部樓高9層 各層 1,077個,包括1間年長者床位宿舍
第三期(A座) 樓高20層 各層 606個

出租單位面積及編配標凖编辑

單位款式 編配標凖 室內樓面面積
小型單位 1-3人 約13.01-28.84平方米
中型單位 4-6人 約28.69-35.30平方米
大型單位 6人或以上 約49.1平方米

交通编辑

交通路線列表
港鐵
筲箕灣東大街
香港電車
  • 筲箕灣總站
阿公岩道
柴灣道
望隆街
紅色小巴

曾居住名人编辑

外部連結编辑

參考文獻编辑