東區門戶計畫區


東區門戶計畫區是位於臺灣臺北市南港區內的大規模都市更新區域,總面積440公頃,自2015年開始進行開發[1]。定位為以南港車站四鐵共構站區為中心,結合上述公共建設打造臺北市新創產業經濟軸帶,並積極推動公辦都市更新,提供優質公共住宅社區,改善地區整體生活環境,吸引青年定居,並以大眾運輸導向的都市發展模式,運用立體步行系統連接車站與相關建設基地,改善整體環境與達成人本交通目標,建立2050年臺北市新東區願景藍圖,建立五大功能【生技產業中心】、【會展中心】、【文創產業中心】、【軟體產業中心】及【交通轉運中心】的五大中心。

詳細規劃內容编辑

  • 強化交通轉運樞紐:規劃交通轉運中心、紓解西區交通旅次配合,南港車站即將全面啟用,選定「南港轉運站(西站、東站及東側商業區)」作為策略地區。短期,先利用西站及東站土地做臨時平面式轉運使用;長期,東站併同東側商業區土地與臺鐵局合作朝BOT方式開發。
  • 打造新創產業廊帶:塑造國家級生技產業及文化創意產業聚落,提供青年創業基地,為打造國家級生技產業聚落,選定「忠孝營區及西側市有地」、「轉運站東側商業區」、「僑泰興麵粉廠(FR-1)」作為策略地區,配合高鐵南港站通車後,南港與竹北通勤時間將大幅縮短至30分鐘以內可有效串聯上游中研院及國家生技園區之基礎研究,及中下游產品量產、上市及行銷等,未來南港將成為生技產業之重要核心。
    • 由於南港具有青年創業之特質,為建立文化產業群落,選定瓶蓋工廠作為策略地區,將廠區內歷史建築修復後再活化利用作為青創基地,另外南港輪胎開發案(世界明珠)亦配合提供南港輪胎故事館及藝文空間,及忠孝營區建物短期利用可提供青創基地。
  • 加速推動公辦都更:利用大規模公有土地開發,帶動地區發展,優先推動具指標性公辦都更案,帶動地區發展,本計畫選定「臺電中心倉庫(AR-1)及修護處(CR-1)」、「臺鐵南港調車場(BR-1)」、「經貿園區(C13-1)及新工處保養廠」公辦都更案3案。
  • 公共住宅建設:透過多元開發方式建立優質社會住宅,短期優先以市有土地興辦公共住宅,長期以鐵路地下化沿線土地都市計畫變更回饋房地興辦公共住宅,預計八年內提供一萬戶公共住宅,以滿足青創產業發展衍生之居住需求。
  • 建構立體連通系統:打造比信義計畫區更完整的連通系統,以南港車站為核心,往東串連至經貿園區,往北銜接基隆河岸,往西連結至南港昆陽站,往南通往至忠孝營區。

計畫範圍编辑

已完工编辑

建築名稱 樓層數 高度(m) 樓板面積(m2) 啟用年代 用途 備註
南港軟體園區一期/二期/三期 未知 未知 未知 1999/2003/2007 辦公
南港展覽館一館 7 40 144,000 2008 會展
世貿公園 - - (1.2公頃) 2011 公園 [2]
潤泰南港車站大樓 30 138.3 133,751 2014 交通、商場、飯店 [3]
南港轉運站西站 未知 未知 未知 2017 交通
南港轉運站 未知 未知 未知 2017 交通
玉東公園 - - (9,500 平方公尺) 2017 公園 [4]
國家生技研究園區 未知 未知 未知 2018 行政 [5]
南港展覽館二館 9 46.05 160,400 2019 會展 [6]
臺北流行音樂中心 5/6 35.5/46.7 70,200 2019 文化 [7]
東明社會住宅 21/21/5 69.2/72.6/17 66,432 2019 住宅 [8][9]
南港瓶蓋工廠修復工程 - - - 2019 文化

興建中编辑

 
興建中的台肥C2(2020年1月)
建築名稱 樓層數 高度(m) 樓板面積(m2) 啟用年份 用途 備註
中南段社會住宅 15 49.8 13,384 2020 住宅 [10]
小彎社會住宅 - - - 2021 住宅 [11]
世界明珠(南港輪胎) 34 135.8 未知 2023 住宅、辦公、商場 2棟商辦、6棟住宅[12]
台灣人壽台肥南港C3 27 134.93 未知 2022 商場 [13][14]
台肥南港C2 28 128.5 未知 2022 商場、辦公、飯店 [15]
台電中心倉庫都更案 20 未知 51,834 2022 住宅 [16]

規劃中编辑

建築名稱 樓層數 高度(m) 樓板面積(m2) 啟用年份 用途 備註
國產建材實業南港企業總部 30 141.1 未知 2024 辦公 2021年取得建照[17]
南港之心(南港商三特公辦都更案) 未知 143.9 未知 2026 辦公、會展、交通 2020年取得建照[18]
擎天森林 26 未知 未知 2026 住宅 [19]
僑泰興麵粉廠計畫案 - - - 2027 住宅、商業 [20]
台肥南港C4辦公大樓 規劃中 辦公 [21]

聯外交通编辑

鐵路運輸编辑

未來编辑

鐵路编辑

臺灣鐵路管理局

參見编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 從埤塘地景看見南港/林郁文. 台北村落之聲. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06). 
  2. ^ 世貿公園. 臺北旅遊網. 
  3. ^ 南港車站共構BOT開發案. 建築師雜誌. 
  4. ^ 玉東公園. 玉東公園 - 公園走透透. 
  5. ^ 出席國家生技研究園區開幕典禮 總統:園區啟用形成群聚效應 帶動生醫產業創新發展. 中華民國總統府. 
  6. ^ 國家會展中心南港展覽館二館. 建築師雜誌. 
  7. ^ 臺北流行音樂中心. 建築師雜誌. 
  8. ^ 黃政嘉. 【公宅開箱】北市東明公宅明開放申請 智慧面板成標配. 蘋果地產. 
  9. ^ 臺北市南港區東明公共住宅. 建築師雜誌. 
  10. ^ 臺北市南港區中南段公共住宅. 建築師雜誌. 
  11. ^ 蔡孟穎. 南港公宅再+1 上百戶2020年完工等你來租. 好房網. 
  12. ^ 潘羿菁. Discovery推新節目 全程紀錄南港世界明珠. 中央社. 
  13. ^ 台北市(107)建字第0232號
  14. ^ 李靚慧. LaLaport將進駐!台灣人壽南港C3開發案今動土、2022年完工. 自由財經. 
  15. ^ 台肥南港C2旅館暨辦公大樓新建工程 第三階段地上結構體工程含設備工程 (PDF). 
  16. ^ 台電中心倉庫基地 新建公營住宅PCM案. 台北國際聯合建築師事務所. 
  17. ^ 韋樞. 國產南港都更案獲准 估2021年取得建照. 中央社. 
  18. ^ 楊文琪. 潤泰新投資 南港公辦都更啟動. 聯合報. 2018-08-13. 
  19. ^ 楊明峰. 看好東區門戶計畫 4強聯手南港推130億大案. 蘋果日報. 2020-09-22. 
  20. ^ 臺北市都市計畫委員會107年9月12日第734次委員會議新聞稿(南港僑泰興細計案). 臺北市都市計畫委員會. 
  21. ^ 游筱燕. 台肥、國泰、南港輪胎 開發計畫一籮筐. 財訊. 

外部連結编辑