維景灣畔

坐标22°18′11″N 114°15′10″E / 22.3031707°N 114.2527951°E / 22.3031707; 114.2527951

維景灣畔(英語:Ocean Shores)是香港新界西貢區其中一個最大的私人屋苑,位於調景嶺,由王董建築師事務英语Wong Tung & Partners設計,新輝建築及金門建築承建。維景灣畔設有15座(1至3座、5至13座、15至17座),合共提供5,728個住宅單位。屋苑由啟勝管理負責管理。

維景灣畔
Ocean Shores
Ocean Shore 201408.jpg
概要
類型香港私人屋苑
用途商場、住宅
地址新界西貢區調景嶺
地段將軍澳市地段第55號
坐标22°18′11″N 114°15′10″E / 22.303171°N 114.252795°E / 22.303171; 114.252795
前身紹榮鋼鐵廠
竣工日第一期:2000年12月至2001年1月(1、2、3、5、6座)
第二期:2001年12月(7、8、9、10座)
第三期:2003年5月至7月(11、12、13、15、16、17座)
技术细节
座数15座
设计与建造
开发商太古地產新鴻基地產
其他信息
设施住宅、會所、商店
地圖
則面望維景灣畔
平台花園
兒童遊樂場
住宅大堂入口
維景灣畔澳景路油塘入口

簡介编辑

維景灣畔地段屬新界西貢區調景嶺,屋苑前身為紹榮鋼鐵廠太古地產新鴻基地產合作,以各佔一半權益的方式,在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮,及後再就地皮補價58億元,總投資額達250億元[1]。以可建樓面約400萬方呎計算,每呎發展成本約6,000元。屋苑佔地逾500,000平方呎,三期共建15座住宅,提供逾5,000個單位。大廈以單列排開的設計。屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。住戶亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區,而無需使用將軍澳隧道

購物编辑

維景灣畔一期有一間超級市場;三期有一個約3.3萬方呎小型商場,設有診所美容院、洗衣店及補習學校。維景灣畔居民多到附近商場,例如都會駅彩明商場將軍澳市中心購物。

商場早年由發展商拆售,先後曾數度轉手,其中,王夏陽於2013年3月以1.48億元購入上述商場樓面,呎價5,230元,現分成13個舖位出租,回報約6厘。

2013年11月維景灣畔Fusion新店開幕,位於第一期商場LG1層。

交通配套编辑

屋苑設有行人天橋連接港鐵調景嶺站上蓋的城中駅商場,因此居民主要利用港鐵往返。由於調景嶺站是港鐵將軍澳線觀塘線的轉車站,因此前往九龍香港島均比將軍澳區其他屋苑方便。

屋苑有一條私家路[2]澳景路)通往藍田碧雲道。駕駛者必須是屋苑的住客,住客可以通過此路前往東區海底隧道及市區。

維景灣畔一期較遠離調景嶺站,居民須步行10分鐘前往。

環境编辑

屋苑建於沿岸位置,景色優美,自成一角,居住環境清靜。鄰近海濱長廊,動靜皆宜。

治安编辑

保安非常嚴格,管理公司盡責查核探訪者身份,有效杜絕不明外來人士。

廣告特色编辑

在維景灣畔第三期推出之時,由於單位由太古地產及新鴻基地產合資興建,廣告上都刻意強調這特別的關係,例如利用攣生幼兒作為廣告角色,並加上大量疊字,如:合合拍拍、便便利利之類。

居住名人编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 賣地一鋪勁賺 70億. 《蘋果日報》. 2006-07-18 [2011-01-23]. 
  2. ^ http://www.landsd.gov.hk/en/legco/pgicos/SaiKung.pdf
  3. ^ 龔嘉欣935萬購維景灣畔. 星島日報. [2020-02-13] (中文(香港)‎). 
  4. ^ 疫市買磚頭!龔嘉欣935萬購維景灣畔高層戶. on.cc東網. [2020-02-12] (中文(香港)‎). 
  5. ^ 藝人龔嘉欣 無懼疫情935萬購維景灣畔2房. 地產站 Property Station. 2020-02-12 [2020-02-12]. 

外部連結编辑