怡和大廈

坐标22°16′59″N 114°9′32″E / 22.28306°N 114.15889°E / 22.28306; 114.15889

怡和大廈(英語:Jardine House),亦稱康樂大廈(因旁邊為康樂廣場而得名;也是1988年前的專稱),位於香港香港島中環康樂廣場1號,樓高52層,由中環大業主置地公司興建,於1973年落成,是香港首幢摩天大樓,在1970年代是香港及亞洲最高的建築物,建築師為曾經設計置地廣塲木下一

怡和大廈
Jardine House
HK Jardine House.jpg
概要
類型摩天大樓
建築風格跨國風格
用途辦公室
地點香港島中環康樂廣場1
坐标22°16′59″N 114°09′32″E / 22.283055555556°N 114.15888888889°E / 22.283055555556; 114.15888888889
兴建期1970年-1973年
托建人香港置地
所有人香港置地
高度
高度178.54 米
屋顶178.5米
顶楼52層
技术细节
建筑面积53,000平方呎
层数52層
电梯数24部
设计与建造
建筑师木下一
建筑商巴馬丹拿
地圖
怡和大廈地下大堂
怡和大廈地下設康樂花園

歷史编辑

舊渣甸大廈编辑

第一代渣甸大廈建於1841年,位處畢打街20號與寶靈海旁中(今德輔道中)交界[1],前方是畢打碼頭

第二代渣甸大廈在1909年於原址重建,其尖塔型屋頂是當時地標[2]。大廈在1956年拆卸,重建成一座17層的第三代渣甸大廈[3]

最後再於1970年代業權易手,建成現時的會德豐大廈

新怡和大廈编辑

1970年6月1日,香港政府中環填海區的「地王」拍賣,土地面積53,000平方呎,底價5300万港元,吸引18個財團競投,置地出價2亿5800萬港元投得,是當時香港最高每呎地價的紀錄。大廈由金門建築興建,由動工至平頂只用了16個月,建築速度亦是當時的一項紀錄。怡和大廈於1973年落成,成為當時香港最高的建築物,至1980年由合和中心取代。

1988年,怡和集團總部搬遷至本建築內(康樂大廈),故此康樂大廈亦改名為怡和大廈。

2020年,地庫原有開業於1999年的歌柏絲意大利餐廳(Grappa's Cellar)在上年7月結業[4],裝修後於6月15日改為置地公司首個美食廣場 BaseHall,由 Linehouse 負責設計,設8間餐廳和2間酒吧[5]

特色编辑

 
中區填海計劃第1期進行前,怡和大廈與交易廣場緊鄰海旁
 
晚上的怡和大廈

怡和大廈是本港第一幢摩天大樓,以獨特的窗設計見稱,成為香港的地標,迄今未變。1,748扇圓形的「月洞門」窗戶[6],秉承了中国傳統的建築特色,臨窗遠眺,維多利亞港太平山景色一覽無遺。

怡和大廈位處黃金地段,不少本地和國際的大機構均是怡和大廈的長期租戶,如:巴斯夫勞力士KPF建築師事務所香港分公司、合生創展等。怡和大廈是一幢統一業權的商業大廈,寫字樓單位只供出租而不會出售,放租單位極少。與同區其他甲級商廈比較,怡和大廈的租賃成交在過去不是非常活躍。[7]

大廈高層為辦公室,低層設有商場美心集團旗下食肆,鄰接交易廣場香港郵政總局港鐵香港站,並以行人天橋連接。

怡和大廈原先的外牆以混凝土及白色紙皮石為主,但因建築位置臨海使之經常剝落而需更換,到1984年外牆更換為鋁製,看起來更有現代感,也沒有紙皮石飛脫傷人的風險。[8]由於內部陳設跟對面的郵政總局不協調,其灰啡色雲石內籠顯然是過時,甚至比交易廣場的陳設格格不入,故1988年再度翻新室內公共空間,牆身被換上意大利綠色大理石,假天花則換上德國製白色金屬板,也加裝高級商廈常見的旋轉門系統,客運升降機被更換為Otis Elevonic 401。2003年及2008年曾兩度度翻新升降機,其中2008年更將升降機營辦商從奧的斯轉換至怡和迅達,並加裝Miconic 10升降機分配系統。

樓層分佈编辑

流行文化编辑

1981年的美國真人電視電影《蜘蛛俠:龍之挑戰英语Spider-Man: The Dragon's Challenge》以香港為題材,其中電影尾段蜘蛛俠在康樂大廈攀爬至大廈頂樓。

圖片编辑

交通编辑

交通路線列表
港鐵
怡和大廈巴士站
巴士

參看编辑

參考資料编辑

  1. ^ 余, 震宇. 上半山.下中環:一個城區的蛻變. 香港: 中華書局. 2017. ISBN 9789888463954. 
  2. ^ 鄭, 寶鴻. 香港華洋行業百年──貿易與金融篇. 香港: 商務印書館. 2016: 35. ISBN 9789620771521. 
  3. ^ 余, 震宇. 港島海岸線. 香港: 中華書局. 2014: 72–73. ISBN 9789888290888. 
  4. ^ Tom Grundy. Landlord ousts Hong Kong live music stronghold Grappa’s Cellar amid plans for food court. Hong Kong Free Press. 2019-05-07 [2020-08-26]. (原始内容存档于2021-03-10) (英语). 
  5. ^ 10間本地人氣食店坐鎮.BaseHall. Capital 資本平台. 2020-06-09 [2020-06-17]. (原始内容存档于2020-11-07). 
  6. ^ 李培基. 「十築香港」入選建築(81):怡和大廈 (前康樂大廈). Diva Channel - 經濟通 ET Net. 2014-12-26 [2019-05-05]. (原始内容存档于2021-03-10). 
  7. ^ Jardine House - 怡和大廈. 博思物業网. 2020-10-23 [2021-07-09]. (原始内容存档于2021-07-09). 
  8. ^ 康樂大廈:曾經的亞洲第一高樓页面存档备份,存于互联网档案馆) 頭條日報 圖說往昔

外部連結编辑