旭禾苑

旭禾苑(英語:Yuk Wo Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於新界火炭坳背灣街23號,鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師(7)設計,中國海外房屋工程有限公司承建,預計2020年7月入伙(原定為10月31日,後來因施工速度較快,已於同年6月中獲發入伙紙)。屋苑由佳富物業服務有限公司管理。

旭禾苑
Yuk Wo Court.jpg
概要
類型 居者有其屋計劃
地区  香港沙田區
地址 新界沙田火炭坳背灣街23號
托建人 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2020年
技术细节
座数 1
住宅套数 830
穗禾路望旭禾苑

樓宇编辑

旭禾苑為單幢式居屋屋苑,設有46層(地下及1-45樓,包括20樓避火層暨空中花園),提供830伙單位,開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙[1]。當中,所有兩房單位均採撇角式設計,因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室[2];此外,面向火炭路的4個單位,均設有隔音露台以符合環保署規定,而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。

此外,此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑(第一及第二個分別為雅濤閣嘉峰臺),以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。

旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀,唯兩者分別需面對交通噪音,以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位,23樓以下均被前方工廈遮擋,只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。

由於屋苑位於工業區,住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題[3]

所有單位原擬於2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售,於2019年5月30日至6月12日接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日(原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於173萬至336萬元不等[4]。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位,是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數)
旭禾苑 非標準設計大廈(Z型) 2020年 46(地下及1-45樓)

屋苑共設有六台由蒂森克虜伯製造的升降機,並不直通所有樓層;其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓(包括20樓避火層),另有兩台通往31-45樓的升降機。

屋苑周邊编辑

屋苑附近主要為工業區,僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂;但是,住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈駿景廣場購物及用膳[3]

屋苑東南側將會興建保良局蕭漢森小學新校[5][6];此外,鄰近亦設香港專業教育學院賽馬會體藝中學培基小學等學校。

交通方面,旭禾苑鄰近港鐵火炭站及巴士總站。

興建圖片编辑

鄰近建築编辑

參考資料编辑

外部連結编辑