旭禾苑
旭禾苑(英語:Yuk Wo Court)是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,位於新界沙田火炭坳背灣街23號,鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師(7)設計,中國海外房屋工程有限公司承建,於2020年7月29日起入伙(原定為10月31日,後來因施工速度較快,已於同年6月30日獲發入伙紙)。屋苑由佳富物業服務有限公司管理。
旭禾苑 Yuk Wo Court | |
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概要 | |
類型 | 居者有其屋計劃 |
地點 | 香港沙田區 |
地址 | 火炭坳背灣街23號 |
坐标 | 22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 2020年7月29日 |
技术细节 | |
座数 | 1 |
住宅套数 | 830 |
单套面积 | 實用面積:27.3至43 m2 294至463 sq ft 平方英尺(ft²) |
地圖 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/47/Yuk_Wo_Court_Landscape_Area_202008.jpg/250px-Yuk_Wo_Court_Landscape_Area_202008.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/ae/Yuk_Wo_Court_Landscape_Area_view1_202008.jpg/250px-Yuk_Wo_Court_Landscape_Area_view1_202008.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d5/Yuk_Wo_Court_covered_walkway_202008.jpg/250px-Yuk_Wo_Court_covered_walkway_202008.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/81/Yuk_Wo_Court_202006.jpg/250px-Yuk_Wo_Court_202006.jpg)
屋苑資料
编辑樓宇
编辑旭禾苑為單幢式居屋屋苑,設有46層(地下及1-45樓,包括20樓避火層暨空中花園),提供830伙單位,開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙[1]。當中所有兩房單位均採撇角式設計,因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室[2];此外,面向火炭路的4個單位,均設有隔音露台以符合環保署規定,而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。
此外,此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑(第一及第二個分別為雅濤閣及嘉峰臺),以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。
旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀,唯兩者分別需面對交通噪音,以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位,23樓以下均被前方工廈遮擋,只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。
由於屋苑位於工業區,住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題[3]。
所有單位原擬於2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售,於2019年5月30日至6月12日接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日(原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於173萬至336萬元不等[4]。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位,是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內,311、718、905、1615及4317室即告撻訂,已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 (住宅層數) |
每層伙數 | 單位總數(伙) | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 |
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旭禾苑 | 非標準設計大廈 (Z型) |
2020年 | 45 | 19(3-19樓、21-45樓) 16(1-2樓) |
830 | 房屋署總建築師(7) | 中國海外房屋工程有限公司 | 蒂森克虜伯[註 1] |
設施
编辑地面花園設兒童遊樂場、健身區、閒座區和露天停車場,大廈20樓避火層設空中花園。
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兒童遊樂場
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健身區
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露天停車場
屋苑周邊
编辑屋苑附近主要為工業區,僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂;但是,住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈及駿景廣場購物及用膳[3]。
屋苑東南側將會興建保良局蕭漢森小學新校[5][6];此外,鄰近亦設香港專業教育學院、賽馬會體藝中學、培基小學等學校。
交通方面,旭禾苑鄰近港鐵火炭站及巴士總站。
興建期間圖片集
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動工前為露天停車場,2015年10月
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地基工程,2016年12月
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正在建造地下,2017年10月
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正在建造1樓,2017年12月
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建至4樓,2018年2月
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建至14樓,2018年5月
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建至25樓,2018年9月
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建至30樓,2018年11月
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剛封頂,2019年4月
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油漆工程已完成3分之1,2019年10月
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完成大部份油漆工程,2019年11月
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施工升降機已拆除,2019年12月
鄰近建築
编辑註釋
编辑- ^ 屋苑共設有六台升降機,並不直通所有樓層;其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓(包括20樓避火層),另有兩台通往31-45樓的升降機
參考文獻
编辑- ^ 居屋2019銷售安排(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- ^ 【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位 邊個屋苑最四正抵買?. TOPick. 2019-05-23 [2019-05-23]. (原始内容存档于2021-01-17).
- ^ 3.0 3.1 香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施. 星島日報. 2019-05-23 [2019-05-23].
- ^ 【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王. TOPick. 2019-03-12 [2019-03-16]. (原始内容存档于2020-10-20).
- ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍資料(页面存档备份,存于互联网档案馆)
- ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配結果(页面存档备份,存于互联网档案馆)