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昇御門

昇御門（英語：Chatham Gate）位於香港九龍紅磡老龍坑漆咸道北388號的高尚住宅，屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成，樓高38層約150米，共334伙分層單位。由信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展，於2011年末開始銷售，2012年10月入伙，項目由關善明建築師事務所設計，新鴻基旗下的怡輝負責建造。

昇御門
Chatham Gate
位於紅磡老龍坑的昇御門
概要
類型高层建筑物
用途住宅、商場
地址香港紅磡老龍坑漆咸道北388號
坐标22°18′40″N 114°11′10″E / 22.31111°N 114.18624°E / 22.31111; 114.18624
前身漆咸花園
竣工日2012年10月（12年樓齡）
技术细节
座数2
层数38
设计与建造
开发商信德集團、新鴻基地產、新世界發展、廖創興企業
其他信息
住宅套数334
设施住客會所、停車場、商場
地圖
地圖

香港專業驗樓樓學會會長詹濟南舉辦「2013年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」，質素最好的五大屋苑由新地及信置包辦，新地筲箕灣iUniQ譽都成為「狀元」，另外四強包括同系iUniQ譽東、與信德合作的紅磡昇御門，加上信置的油麻地御金．國峯及大角咀奧柏．御峯。

屋苑前身為公務員建屋合作社住宅漆咸花園。[1][2]

物業簡介 编辑

昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成，其外型設計像西九龍的凱旋門。每層設3至7伙不等，標準單位實用面積由392至2,080方呎，由最小的開放式設計至4房單位。另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅，成交價達1.35億及1.28億元，兩個單位由同一買家購入，合共涉資2.63億港元[3][4]。大廈以水晶為設計藍本，包括玻璃外牆，配合燈光效果。大廈的入口大堂樓底超過20米，以黃金色作為主調，設有大型水晶吊燈，示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。

會所 编辑

 
昇御門平台設有25米長室外游泳池

昇御門住客會所分為兩部分，兩層位於2樓、3樓，名為「園林會所ClubEmerald」，設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。 另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。[5]

商場 编辑

昇御門商場名為「昇御商場」（Chatham Place）。商場樓高3層，落成初期一直空置，於2014年1月17日起對外開放LG層及地下範圍。商場由AGC Design負責室內設計，裝修風格同將軍澳PopCorn商場十分相似。租戶包括東海堂及fusion超級市場。商場樓下設有私人停車場。至2017年7月，商場近漆咸道北的一邊多間商戶結業，空間被圍封改裝，漆咸道北出入口亦不再對外開放，以租予學之園幼稚園。工程於2018年第一季完成。

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    商場入口中庭
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    昇御商場主要餐廳薩莉亞位於1樓（右上）
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    昇御商場中庭
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    昇御商場地下（2014年1月）
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    昇御商場1樓多間商戶空置
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    昇御商場洗手間
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    昇御門停車場入口

已停業租戶 编辑

直至2017年末，商場已經有多家商戶結業，部分包括：大昌食品、美心西餅、零食物語、759阿信屋、Golden Gate 國際幼稚園暨幼兒園（Golden Gate International Kindergarten and Nursery）、DNA Hair by Beauty、中原地產、三聯書店。2020年年末，薩莉亞意式餐廳宣佈位於商場內的分店也結業離場。除了超級市場之外，整棟商場門可羅雀。 [6]

發展商股份比例 编辑

由於此項目為寶翠園之附屬發展項目，發展商股份比例及窗口公司與寶翠園一樣：

事件 编辑

 
於超強颱風天鴿正面吹襲香港期間，昇御門大廈外牆和窗戶被洗窗用吊船撞毀。
  • 2017年8月23日，超強颱風天鴿正面吹襲香港期間，屋苑的3樓高空工作台在強風下搖晃，並撞向1樓3個單位的窗戶，家居雜物被吹走，窗台的玻璃被撞碎。5樓有2個單位露台亦凹陷。片段流出後，不少人意想不到豪宅如此遭遇，質疑管理公司或工作人員在打風前未有妥善收好吊船。[8]
  • 2018年7月25日，2座一單位內揭發雙屍命案，一男一女被發現倒臥於上址。40歲男死者獨居該處，報稱為自由作家，有盜竊罪刑事案底，下身赤裸倒斃單位客廳，身體有幾處刀傷；34歲女死者報稱無業，有精神病紀錄，下身赤裸倒斃睡房，無表面傷痕。初步調查兩人為情侶關係，死去約1天至1天半。單位門窗反鎖，無被搜掠和打鬥痕跡，亦無財物失竊[9][10]。居民對發生命案感到害怕，擔心樓價會因命案下跌。[11]
  • 2020年6月24日晚上約10時半，九龍城警區反三合會行動組持手令，突擊搜查屋苑300平方呎的單位，搗破有黑幫背景，經營了約一個月的得州撲克非法賭檔，拘捕10男1女，年齡21至31歲，多人為城大及理大男生[12]。

興建圖像 编辑

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    2010年6月
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    2011年10月
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    2012年3月

附近物業 编辑

交通 编辑

港鐵

參見 编辑

参考文獻 编辑

  1. ^ 昇御門最快月內推[永久失效連結]星島日報 2011-10-07
  2. ^ 昇御門擬大單位打頭陣[失效連結]星島日報 2011-10-15
  3. ^ 昇御門逾2.6億售兩頂層複式戶信報 2019/5/21
  4. ^ 昇御門複式貨尾1.35億沽 貴絕紅磡 連售兩伙共2.63億 傳同一組買家購入 （页面存档备份，存于互联网档案馆）明報 2019/5/22
  5. ^ 昇御門設恒溫泳池[失效連結]星島日報 2011-10-18
  6. ^ Facebook. 薩莉亞意式餐廳-香港/Saizeriya HK. [2020年12月22日]. （原始内容存档于2021年4月25日）. 
  7. ^ 有關授予漆咸花園重建項目之管理合約之關連交易 互联网档案馆的存檔，存档日期2016-03-04.信德集團有限公司 董事會公佈 2010年11月23日
  8. ^ 昇御門吊船撞爆3住戶玻璃 管理公司：颱風前有做好鞏固. 香港經濟日報. 2017-08-23 [2017-08-30]. （原始内容存档于2017-09-05）. 
  9. ^ 豪宅雙屍 男女死者下身赤裸　男死者為詩人　家族曾擁多間公司. 香港01. 2018-07-25. 
  10. ^ 作家倒斃豪宅 女友死床上 兩人下身赤裸 同現屍斑. 蘋果日報. 2018-07-27 [2018-07-29]. （原始内容存档于2018-07-30）. 
  11. ^ 魯嘉裕、林振華、劉高麟. 【豪宅雙屍】紅磡昇御門男女倒斃　男手有刀傷　母上門揭發. 香港01. 2018-07-25 [2018-07-26]. （原始内容存档于2018-07-26）. 
  12. ^ 私樓破賭檔 城大女生任荷官吸客 玩得州話事啤 被捕者多大學生. 明報. 2020-06-26 [2020-06-26]. （原始内容存档于2020-06-26）. 

外部連結 编辑

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