住宅发售计划

住宅发售计划（英语：Flat-for-Sale Scheme, FFSS）是香港房屋协会由1985年开始兴建较市价低的出售资助房屋（而批地价折扣接近售楼折扣，而非在象征式1000元批地后才另拟定价），2012年起新建的屋苑则改称资助出售房屋项目（英语：Subsidised Sale Flats Project, SSFP）^[1]。

简介编辑

计划施行对象为房协辖下出租住宅租户或符合香港房屋委员会辖下居者有其屋计划（居屋）申请资格及收入上限的市民，并设有年期及补价转售限制。2012年起，若相关屋苑发售期与居屋相近，则与居屋一并展开申请，并由房委会统一收集申请表及本票。

历史编辑

住宅发售计划首个项目为1989年落成的祈德尊新邨，至2002年此计划因应政府暂停出售资助房屋政策之前，房协合共兴建了九个住宅发售计划屋苑，最后一个项目为2001年落成启德花园。直到2007年至2008年，房协将原规划作夹心阶层住屋计划位于屯门的景新台申请改为住宅发售计划项目发售。

在2010年，政府宣布发展置安心资助房屋计划，于2012年将位于青衣原为“置安心资助房屋计划”的首个项目绿悠雅苑改为由房协推出的“资助出售房屋项目”，（之前落成的同类屋苑仍称为住宅发售计划）形式出售。“绿悠雅苑”，以折扣价出售予合资格人士，主要提供中小型单位。其后政府再委托房协在沙田、屯门及将军澳区推行类似项目，分别为“绿怡雅苑 ”、“翠鸣台”及“翠岭峰”，项目已于2020年底前完成。现时，四个资助出售房屋项目共提供2,628个单位。

自2024年起，房协再推出“专用安置屋邨项目”，只供受新界东北发展计划及其他清拆计划影响人士购买，但其余安排与住宅发售计划（或资助出售房屋项目）无异。