健康村

香港住宅

健康村(英語:Healthy Village)是香港一個綜合性資助房屋發展計劃,包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,位於香港東區七姊妹,於1965年至1997年先後落成,由香港房屋協會發展及管理。

健康村
Healthy Village.JPG
概要
類型資助房屋:出租單位(包括郊區公共房屋)、住宅發售計劃
地区 香港東區
坐标22°17′29″N 114°12′22″E / 22.29126°N 114.20624°E / 22.29126; 114.20624
托建人Hkhousingsociety-logo-2008.svg 香港房屋協會
入伙年份1956年(第1期:重建前)
1993年(第1期:重建後)
1959年(第2期:重建前)
1997年(第2期:重建後)
1965年(第3期)
技术细节
座数1、2期5座出售
1、3期9座出租
住宅套数1048(出售)
单套面积出售單位:40.3-85.1 m²
出租單位:16-39.3 平方英尺(ft²)
网站
健康村網站
地圖
健康村第一、二期

歷史及簡介编辑

健康村前身為健康村平房區,後來被政府清拆,最終政府把土地撥予房協興建為出租屋邨。由於健康村這個名字意思好,簡潔易明,故此房協沿用這個名字在此出租屋邨之上。健康村為房協策劃重建的綜合屋邨,包括了「甲類出租屋邨」、「乙類出租屋邨」及「住宅發售計劃」樓宇單位。

健康村在1950-1960年代共分3期興建,為進一步提升居住環境質素,房協會不時檢討屋村的居住環境和設施,以及研究重建所帶來的社會效益。健康村經重建後不但大幅增加可供居住的單位數目,而且樓宇設計和生活設施亦更為現代化,無論對居民和社區環境均帶來莫大裨益。

重建第1期编辑

 
健康村重建第一期

七姊妹七姊妹道190-192號(3及4座)/健康中街8-10號(5及6座)

1990年5月,位於七姊妹道的於1959年落成的第2期C、D及E座拆卸,至1993年重建後有新的4座大廈落成,分別稱為康輝閣(3座)、康宏閣(4座)、康達閣(5座)及康智閣(6座)。

重建後的第一期有4幢25層高的住宅大廈,下面設有3層高的平台,由關善明建築師事務所有限公司設計,方永勝建築有限公司承建[1]。當中康宏閣及康輝閣是房協「住宅發售計劃」的大廈,合共400單位;康達閣及康智閣5樓至25樓則為房協之「乙類屋邨出租單位」,並用作安置第1期A及B座的居民,以及1樓至4樓則為年長者居住單位及年長者休息室,合共426單位。大廈更採用本港常見私人住宅3梯8伙式的設計,單位為鑽石型間格並附有梗房設計由1房2廳、2房2廳及3房2廳。而康輝閣及康宏閣同樣使用3梯8伙式設計,單位為鑽石型及方型混合間格的2房2廳與3房2廳(連2個廁所)的設計,但是作「住宅發售計劃」出售用途。

康達閣及康智閣(乙類屋邨出租單位及年長者居住單位)編配標準:

因為市區地價高,所以房協在市區的出租屋邨,多以提供小型單位為主。並在可能情況下,採用私人樓宇的3梯8伙的「較剪梯」及「飛機則」務求達至最高效率地去運用空間。

單位款式 單位間格 編配標凖 單位 室內樓面面積
小型單位 1房2廳 2-3人 康達閣及康智閣 5樓至25樓---01及08室 約24.13平方米
中型單位 2房2廳 3-4人 康達閣及康智閣 5樓至25樓---02及03室 約30.90平方米
中型單位 2房2廳 3-4人 康達閣及康智閣 5樓至25樓---06及07室 約31.90平方米
中型單位 2房2廳 3-4人 康達閣 5樓至25樓---04及05室 約32.70平方米
大型單位 3房2廳 5人或以上 康智閣 5樓至25樓---04及05室 約39.30平方米
年長者居住單位 開放式 1-3人 康達閣及康智閣 1樓至4樓---01-12室 約15.5-29.0平方米

重建第2期编辑

位於七姊妹英皇道668號

重建後的第2期有3幢27層高的住宅大廈,分別稱為康祥閣(1A座)、康欣閣(1B座)、康勝閣(2座)設有行人天橋通往第1期,大廈同樣也使用3梯8伙式的設計,康祥閣及康欣閣的單位設計為鑽石型及方型混合間格的兩房兩廳及3房2廳客廳附窗台的設計,而康勝閣的單位設計則全為方型間格的兩房兩廳及3房2廳(連主人套房)全屋附窗台的設計,重建第2期也是由關善明建築師事務所有限公司設計,方永勝建築有限公司承建[2]。當中康祥閣及康欣閣原本設計為出租用途,後來連同康勝閣同樣撥房協「住宅發售計劃」供丹拿山及觀龍樓一期重建戶優先購買。而大廈前身為A及B座(第1期),於1956年落成,此2座為房協首個擁有升降機的屋邨,於1993年拆卸,於1997年完成重建。

重建後的建築設計编辑

重建後的健康村第1期及第2期,大廈平面以十字型規劃,務求達至最高效率地去運用空間。以現代三角幾何圖形為設計方式,立面配以軟粉紅色及蛋殼藍色,襯以特色線條,在立面帶出動感。而天台上的三角形跟後面的柏架山山形互相呼應,這使從九龍看過來的天際線上的視覺效果,達致和諧的感覺。

第3期编辑

七姊妹百福道12號。由T.S.C.Feltham建築師設計。包括白楊樓、棕樹樓、綠葉樓、銀杏樓、紅桃樓、藍鵲樓、黃菊樓,為房協甲類出租屋邨,於1965年落成,共有765個單位。附近設有鰂魚涌站、北角街市、北角公共圖書館廣場,步行往北角鬧市約10至15分鐘。

第3期出租單位面積及編配標凖

單位款式 編配標凖 室內樓面面積
小型單位 1-3人 約23.1-28.7平方米
中型單位 3-5人 約30.7-32.7平方米
大型單位 5人或以上 約36.6平方米

計劃重建编辑

2002年房協宣佈積極研究重建第3期的可行性;唯至2021年仍未進行任何拆卸或建造工程。

但是,房屋協會行政總裁陳欽勉曾經在2021年4月表示將健康村第3期列入「屋邨重建行列」之中,並表示「需考慮港島是否有合適地段作安置,不排除仿效明華大廈分期重建」[3]

隨後於同年10月宣佈購置位於筲箕灣阿公岩道一幅私人土地、並且合併附近一幅政府土地;此土地大致位於明華大廈A座北面[4],並且將會興建一幢28層高的大廈,提供合共646個出租單位、可以容納約1860人居住,該大廈主要用作調遷及安置現時之健康村第3期居民;大廈其中3層會用作商店、餐廳、停車場等[4],另外撥出2層予社福設施(現時暫定提供一所可以容納100人的幼兒中心、以及一所容納30人的男童宿舍)[4]

目前房協已經向城規會提交改劃申請,有待城規會批准後將預計在2024年動工,並且計劃2028年完成,隨後待調遷及安置居民等工作完成後便會拆卸於1965年落成之第3期樓宇[5],意味健康村第3期將會重建。

屋邨資料编辑

樓宇编辑

期數 樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 安置屋邨 建築師 承建商
1 A座 中央走廊式大廈 1956年 1993年 同邨
重建第1期
(不詳) (不詳)
B座 露台相連式大廈
2 C座 中央走廊式大廈 1959年 1990年 家維邨
家義樓
家廉樓
家榮樓
D座
E座
3 白楊樓 錯層式十字型 1965年 (預計2028年或之後[4][5] (未定) T.S.C.Feltham
銀杏樓
紅桃樓
綠葉樓
棕樹樓
藍鵲樓
黃菊樓
重建第1期 康宏閣(第4座) 鑽石型及方型 1993年 (現不適用) 關善明建築師事務所有限公司 方永勝建築有限公司[2]
康輝閣(第3座)
康達閣(第5座)
康智閣(第6座)
重建第2期 康祥閣(第1A座) 1997年
康欣閣(第1B座)
康勝閣(第2座)

教育编辑

幼稚園编辑

交通编辑

交通路線列表
港鐵
香港電車
健康中街
七姊妹道
百福道
英皇道
紅色小巴
渣華道
紅色小巴
  • 西環至筲箕灣/柴灣 (上午及通宵服務)[6][7]
  • 旺角至筲箕灣線 (晚上至通宵服務)[8][9]
  • 土瓜灣至筲箕灣線 (晚上服務)[10]

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 健康村 (Site B, I.L. 7210) 項目---fws. [2019-06-17]. (原始内容存档于2019-09-12). 
  2. ^ 2.0 2.1 重建項目2期工程資料(方永勝建築). [2019-06-17]. (原始内容存档于2019-09-15). 
  3. ^ 明報. 健康村三期樓齡55年 居民憂新邨租金倍增 (HTML). 2021-10-05 [2021-10-05]. 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 星島日報. 專訪|明華大廈旁擬建公屋 調遷健康村重建戶 (HTML). 2021-10-05. 
  5. ^ 5.0 5.1 明報. 房協首購私地 供健康村重建安置 建646伙料2028年竣 重建後部分單位或變「居屋」 (HTML). 2021-10-05 [2021-10-05]. 
  6. ^ 6.0 6.1 西環—筲箕灣/柴灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-24). 
  7. ^ 7.0 7.1 西環—筲箕灣/柴灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-23). 
  8. ^ 8.0 8.1 筲箕灣站—旺角砵蘭街. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  9. ^ 9.0 9.1 旺角銀行中心—筲箕灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  10. ^ 10.0 10.1 筲箕灣站—土瓜灣欣榮花園. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  11. ^ 慈雲山>西灣河及北角>紅磡及土瓜灣. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-02). 
  12. ^ 石澳>旺角. [2016-09-28]. (原始内容存档于2016-10-25). 

外部連結编辑