駿洋邨

駿洋邨(英語:Chun Yeung Estate)位於香港新界火炭,是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨

駿洋邨
Chun Yeung Estate
Chun Yeung Estate 202006.jpg
駿洋邨與彩禾苑(圖內左與右白色建築)南面全貌(2020年6月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港沙田區
地址火炭黃竹洋街28號
坐标22°23′58″N 114°11′21″E / 22.399398°N 114.189054°E / 22.399398; 114.189054
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2020年8月28日:駿時樓與駿湖樓
2020年12月10日[1]:駿山樓
2020年12月:駿逸樓與駿爾樓
技术细节
座数5[2]
其他信息
住宅套数4,846[2]
单套面积14.05至35.98 m2
151.2至387.3 sq ft[3] 平方英尺(ft²)
住户数1 600 截至2020年9月30日的情況[3]
認可人口4 100 截至2020年9月30日的情況[3]
地圖

屋邨概要及歷史编辑

駿洋邨位於火炭黃竹洋街28號,由房屋署總建築師(3)王國興與劉榮廣伍振民建築師事務所聯合設計[4],並由新福港承建[5]。設計師因應地區環境,參考了藝術家皮特·蒙德里安的格子風格、並融入至屋邨設計當中[6]。邨內共有五座大廈,共提供4846個單位,於2020年2月落成。

屋邨所在地前身為巴士廠,以及火炭平房區,當中後者於2000年清拆[7],所有居民遷往馬鞍山頌安邨[8]。此後,平房區土地曾一度長期用作臨時停車場及政府廢車場,直到2010年才連同巴士廠用地改劃作興建公屋之用[9]

隨著政府於2018年宣佈綠表置居計劃常規化,當時仍未命名的駿洋邨曾被列為綠表置居計劃第二期出售屋苑。由於屋苑內的單位數目較多,上述提議被房委會否決,並以影響公屋供應為由而被取消,最後改以長沙灣麗翠苑一期代替[10]。其後,此屋邨單位已於2019年11月進行預派程序(當中第1-3座共310伙單位優先編配予基層公務員),並擬定於翌年2月入伙。

在入伙前夕,由於2019冠狀病毒病全球疫情擴散,加上現有的隔離營不敷應用,以及原定作隔離營的暉明邨較早時的警民衝突被破壞,政府於2020年2月7日表示需要徵用此邨單位,用作隔離設施之用[11]。隨著疫情一度受控,此邨原訂於同年7月全數歸還[12],但由於同期疫情出現反彈,只有第4-5座可如期交還,而另外三座的交還日期更兩次順延至同年12月[13][14][15]

至同年8月28日,第4-5座單位在消毒及檢修後開始入伙[16]。另外三座的單位原先預計延至2021年第二季才可入伙[17],但在各方施壓之下[18],加上疫情回穩,將提早至同年10月交還,可望於翌年1月入伙。同年9月24日,隨著最後一名密切接觸者完成檢疫,駿洋邨檢疫中心正式停用,並在同年10月中交還[19]。所有後續裝修工作於同年12月10日完成,隨後準備交付準租戶[20];原本政府預計1至3座準住戶需於明年1月底才入伙。但有消息指,第3座的準住戶可提早於12月10日起陸續入伙,預計每天安排80戶,即使12月有多日假期,有關工作亦不會暫停[1][21]

屋邨資料编辑

樓宇编辑

樓宇名稱(座號)[2][註 1][22] 樓宇類型[2] 落成年份[2] 樓宇層數(住宅層數)[23] 每層伙數[23] 每座單位數目

(伙)[23]

建築師 承建商 提供升降機的廠商
駿逸樓(第1座)
(英語:Chun Yat House
非標準設計大廈
(其他類型)
2020年 36(1-36樓) 29 1,044 房屋署總建築師王國興、

劉榮廣伍振民建築師事務所[4]

新福港[5] 蒂森克虜伯
駿爾樓(第2座)
(英語:Chun Yi House
37(1-37樓) 22(1樓)

23(2-4樓)
29(5-37樓)

1,048
駿山樓(第3座)
(英語:Chun San House
非標準設計大廈
(Y型)
39(1-39樓) 17(1-2樓)
20(3-39樓)
774
駿時樓(第4座)
(英語:Chun Sze House
非標準設計大廈
(其他類型)
38(1-38樓) 21(1-2樓)
29(3-38樓)
1,086
駿湖樓(第5座)
(英語:Chun Wu House
34(2-34樓) 18(2-3樓)
27(4-5樓及7-8樓)
22(6樓)
28(9-34樓)
894

樓宇入伙编辑

火炭駿洋邨第一至第三座於2020年12月開始陸續入伙。政府將再次動用「防疫抗疫基金」向已接受駿洋邨第一至第三座預配的合資格公屋申請者,每戶發放最後一次六千元特惠津貼金。

香港房屋委員會(房委會)發言人於2020年11月24日表示:「駿洋邨第四及第五座於今年八月底開始陸續入伙,並於九月底大致完成入伙程序。至於駿洋邨第一至第三座,政府已在今年九月底全面停止使用該三座作檢疫中心,並在清空及徹底消毒有關單位後,於今年十月中旬將其交還房委會。我們隨即進行必要的修繕及驗收工作,以確保每個單位均達致房委會出租公屋的指定標準,並因應衞生原因為用作檢疫用途的單位更換部份室內設備。按現時進度,預計該三座會於今年十二月中旬左右開始陸續入伙,首批會是第三座。」

升降機及自動梯编辑

所有樓宇一律採用蒂森克虜伯製升降機及自動梯,除駿山樓僅設5台外,其他大廈均設7台升降機,而公眾區域則採用東芝公司製無機房升降機,一共設9台。

除了商場1號獨立升降機(公共運輸交匯處近285九巴總站車尾端轉角位經防煙門出入)之外,其餘8台均是每兩台為一組,當中商場內有兩組升降機之中,有一組升降機(停LG3至LG1層,地下,1樓及天台)為商場客用升降機,可經LG3層大堂玻璃門出入(出入口位於巴士總站之巴士離站處隔鄰),預計駿洋邨全面入伙以及商場,街市甚至停車場全面啟用後升降機使用量或許會截然上升,而另一組升降機(停層與商場1號獨立升降機相同,即LG3至LG1層,地下及1樓)則經隔鄰的室內停車場/上落貨區出入,主要是運貨用途,而邨內通道兩組升降機之中,近駿湖樓外的一組升降機(停地下,1樓,2樓,4樓及6樓)可往來桂地新村路(經6樓出入),另一組升降機則近黃竹洋街(停地下及1樓)。

屋邨設施编辑

駿洋商場编辑

 
駿洋商場外貌,地面設公共交通交匯處(2020年10月)
 
地面廣場(2021年8月)

屋邨向桂地街有一幢獨立的5層高商場,名為駿洋商場(英語:Chun Yeung Shopping Centre),可出租面積達4200百平方米,主要商店位於地下和1樓[24];商場地下將會營辦一所幼稚園[23],已於2021年1月分配予仁愛堂[25];與此同時,設於幼稚園位置的入伙登記處亦隨之停用。

而室內停車場位於LG2層和LG1層。

鮮薈市場编辑

 
駿洋邨街市重新裝修後名為“鮮薈市場”

商場LG3層設有街市和公共交通交匯處。街市由光亮實業有限公司投得經營權,重新裝修後在2021年1月12日開幕,名為「鮮薈市場.駿洋」,設食品超級市場、鮮魚、新鮮蔬菜(有菜檔及沙律菜檔) 、肉類(牛/豬) 、凍肉、水餃荳品、涼茶素食鋪、手撕雞鋪和茶餐廳等。

康樂設施编辑

 
入口廣場(2021年8月)
 
商場天台兒童遊樂場(2021年8月)

邨內設有3個兒童遊樂場,而駿洋商場天台設籃球場,2個羽毛球場和兒童遊樂場。

其他配套設施编辑

邨內設有長者日間護理中心、安老院舍、早期教育及訓練中心、兒童之家、幼稚園及特殊幼兒中心;另有屋邨管理處[2]。其中特殊幼兒中心暨早期教育及訓練中心將會由救世軍營運,並設於駿逸樓地下;兒童之家設於駿爾樓1至4樓各層部份單位;屋邨辦事處(保安室及管理處)設於駿時樓1樓;合約護養院舍與長者日間護理中心設於駿湖樓1樓[23]

興建期間的圖片庫编辑

交通编辑

 
九巴於2020年9月5日起增闢285線往來火炭駿洋邨與沙田市中心

為配合屋邨落成,當局安排九巴開辦285及285A線,分別往來沙田市中心及火炭站,而九巴48P、新巴798及60P小巴亦延長至本邨,連同原在桂地街設站的九巴88X線、60K、481、801及811系小巴。而步行到東鐵綫火炭站約需15-20分鐘。2021年4月,來往本邨及西灣河的城巴989線亦已開辦。

交通路線列表
駿洋邨公共運輸交匯處
桂地街
長瀝尾街總站
穗禾路
火炭路
火炭(山尾街)公共運輸交匯處

鄰近建築编辑

區議會議席分佈编辑

範圍/年度 2020-2023
駿洋邨

駿洋邨屬於沙田區議會穗禾選區[26][27],現由公民黨成員麥梓健擔任當區區議員[28]。而在2021年香港立法會選舉地區直選當中,則屬於新界東北選區(LC10)[29]

事件编辑

屋邨被徵用作隔離設施编辑

 
2020年2月8日,邨外有水馬圍封和大量警車戒備
 
2020年2月12日中午,一批市民在火炭工業區舉行「和你LUNCH」遊行,反對政府將該處用作檢疫中心
 
2020年2月20日,旅遊巴專車到早上10時許陸續進入駿洋邨的檢疫中心,警方在進出駿洋邨的車路設置警崗,出入該邨的車輛需接受警員檢查

2020年2月初,網上流傳原於2月入伙的駿洋邨將會改為隔離檢疫設施,而警方在2月7日深夜起在該邨附近駐守及設置水馬,到2月8日更有大量警員在火炭一帶嚴密佈防,防暴警在多處截查多人。政府在未有事前諮詢居民,鄉委會和區議員下將火炭駿洋邨改為檢疫中心,並推翻特首林鄭月娥在1月28日表示「放棄未入伙公屋作為檢疫中心」的說法。有關安排引起駿洋邨準入伙住戶和火炭居民的不滿。而區議員和民間曾多次舉行集會,遊行和請願,反對政府將該處用作檢疫中心。而警方也預先大力加強佈防,防止再出現暉明邨衝突造成的縱火破壞。到2月18日,特首林鄭月娥表明駿洋邨是檢疫中心的唯一選擇,沒有後備方案,將用以接收滯留於日本橫濱郵輪鑽石公主號上無確診COVID-19的港人,並強制隔離檢疫14日。同時,駿洋邨已準備就緒,有警方駐守及設置大型水馬,出入人士和車輛都需登記。[30]到同年6月,有居民認為政府提供的6000元特惠津貼過份涼薄及不切實際,期望政府為影響的住戶作出補償,免租一年。[31]

2020年8月,有準住戶獲得通知,指單位會在8月中至10月底退回給居民。不過政府其後突然宣佈,繼續保留第一至三座作檢疫中心直至年底,最快2021年第二季才入伙。沙田區議員麥梓健批評政府出爾反爾,失信於民。而第四至五座的居民擔心會被感染。[32]有準住戶對政府再三延遲感到十分無奈,而患上抑鬱症[33]

經多方施壓後[34],駿洋邨隔離中心最後於2020年9月24日正式關閉 [35],第1-3座單位於2020年10月下旬翻修後在同年12月起陸續入伙 [36]

新開張酒樓遭黑社會勒索编辑

2020年12月19日,邨內商場一間酒樓“新明苑”開張時,有約7至8名男子手捧一盆蘭花,向酒樓經理收取「陀地」保護費。兩日後經理再接獲來電,對方要求與負責人商討保護費金額,經理於是報警求助。警方在12月22日拘捕涉案8名男子,年齡介乎15至44歲,全部均有黑社會背景。[37]

註釋编辑

  1. ^ 駿洋邨五座樓宇分別以「逸」、「爾」、「山」、「時」、「湖」命名,與「一」、「二」、「三」、「四」、「五」的普通話讀音相近。

參考文獻编辑

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外部連結编辑