用户:Deternan/鑫悦

鑫悦
鑫悦
别名	鑫高铁 II
概要
所属国家／地区	中华民国（台湾）
行政区	高雄市
地址	高雄市左营区文川路与重信路交叉口
坐标	22°41′01″N 120°18′41″E / 22.68351°N 120.31134°E
起造	2020年第三季
竣工日	2025年第二季
造价	新台币; 参亿零肆佰捌拾参万元整($304,830,000)
高度
屋顶	83.70米（274.6英尺）
顶楼	24
技术细节
建筑面积	25,104.31平方米(总计) ; 公设比35.0%
层数	地上24层，地下6层
电梯数	3
其他信息
设施	住宅
停车位	汽车 : 平面式103个、机械式69个; 机车 : 203位
地图

您所提交的草稿仍需改善。在2024年8月29日由Lemonaka (留言)审阅。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表过的事件、主张、理论、概念、意见和论证作为编写依据，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

如果您想继续改善您的草稿再提交，请单击窗口顶部的“编辑”选项。
如果您尚未解决上面列出的问题而直接提交，您的草稿将再次被拒绝并可能被删除。
如果您需要其它的帮助，请在建立条目专题的询问桌询问或者使用即时通讯软件向我们经验丰富的编辑寻求即时帮助。
在提交被接受之前，请不要删除审核的评论或此通知。

如何改善您的草稿

Wikipedia:参与贡献 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki标记式语言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改进条目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查证 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悦"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年8月29日由Lemonaka (留言)审阅。 · 最后由Deternan于34天前编辑。通知作者

再次提交	请注意，如果问题未得到解决，草稿将再次被拒绝。

您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月27日由姆汗费焰 (留言)审阅。

前述问题仍未改善
请根据WP:ELMIN指引移除外部链接

如何改善您的草稿

Wikipedia:参与贡献 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki标记式语言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改进条目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查证 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悦"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年7月27日由姆汗费焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月13日由姆汗费焰 (留言)审阅。

如何改善您的草稿

Wikipedia:参与贡献 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki标记式语言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改进条目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查证 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悦"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年7月13日由姆汗费焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年7月2日由姆汗费焰 (留言)审阅。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表过的事件、主张、理论、概念、意见和论证作为编写依据，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细讲解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

如何改善您的草稿

Wikipedia:参与贡献 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki标记式语言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改进条目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查证 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悦"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年7月2日由姆汗费焰 (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细讲解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

如何改善您的草稿

Wikipedia:参与贡献 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki标记式语言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改进条目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查证 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悦"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年6月23日由94rain (留言)审阅。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。

条目中很少或者没有独立于主题实体的可靠来源，只有具备足够关注度的条目才会被维基百科收录。如果一个主题得到了可靠来源的有效介绍，而且这些来源独立于主题实体，则可假定该主题或符合独立条目的收录标准。

“可靠来源”：包括但不限于媒体报道、学术文献、书籍等。满足关注度要求的来源，应该是第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。
“独立于主题实体”：自我宣传、广告、自身发表的个人出版物、自传、新闻稿等均不算在内。
“有效介绍”：来源直接、详细讲解了主题的实体，而非仅仅是顺带提及，编者无需通过原创研究来发掘条目的内容。

需要补充更多的可靠来源，维基百科需要以具有公信力的出版者记录或发表过的事件、主张、理论、概念、意见和论证作为编写依据，使得内容符合可供查证的方针。请多使用第二手来源（二次文献），并且能经得起可靠来源指引对关注度进行的可供查证性评定，多方来源会更受欢迎。如果您在如何添加来源上存在困难，请参见帮助:如何引用来源。

如何改善您的草稿

Wikipedia:参与贡献 – 如何编辑维基百科的基本概述。
Help:Wiki标记式语言 – 如何使用标记语言
Help:如何引用来源 – 如何引用参考文献
Wikipedia:改进条目 – 如何改进您的条目
Wikipedia:更优秀条目写作指南 – 如何进一步改善您的条目
Wikipedia:可供查证 – 确保您的条目引用了可靠的第三方来源
来源搜索：“"鑫悦"”——Google：网页、新闻、学术、图书、图片；百度：网页、新闻、学术、图片；知网工具书；JSTOR；维基百科图书馆Report

在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)审阅。 ·

点评：此条目需要补充更多来源。 -Lemonaka 2024年8月29日 (四) 10:11 (UTC)

点评：请参考如何引用来源 Fre yam Mu han 2024年7月27日 (六) 05:53 (UTC)

点评：原则性的建议：你需要寻找类似于第一个来源（工商时报）的文章。建筑执照存根不需要提供，而591这个在线卖房子的网站就是万万不可使用。具体的意见：工商时报的来源在这个条目中不适用。你的草稿当中在别名处列出了“鑫高铁 II”字样，我认为跟这篇新闻中的“鑫高铁二期”是同一个东西。那么，检视这篇新闻，它讲的是这家公司在兴建“鑫高铁二期”后又买下了一块土地，那么这篇报道就跟这个草稿的主题鑫悦完全无关。这让这篇文章全文没有任何来源支撑。 Milky Defer 2024年5月21日 (二) 08:26 (UTC)

点评： Youtube, Facebook等为用户生成网站，均不是可靠来源。及时雨 ^留言 2024年6月23日 (日) 04:13 (UTC)

鑫悦（英语：Spark of Life），原名鑫高铁II，高雄市第29期重划区内，地点位于台湾高雄市左营区文川路与重信路口新建中的住宅大楼，由鑫龙腾开发股份有限公司投资兴建，天玉营造股份有限公司营造，结构采SRC钢骨钢筋混凝土，楼层规划地上24层，地下6层建筑，基地面积446.79坪。共有198户住家，4户店面。坪数包含二房(27坪)、三房(33~37坪)与2+1房(29~31坪)格局产品。车位方面，规划103个平面式车位、69个机械式车位。第一层为店铺、接待大厅、防灾中心与管委会使用空间，第2至23层为住宅，第24层则为纯公共设施，包含了交谊厅、健身房、桌球室、KTV、厨艺教室与台球室。

建筑设计

鑫天际建筑执照号为(109)高市工建筑字第00410号，建筑外观由杨昭懋设计师进行设计, 灯光由袁宗南进行设计。住宅楼高 83.7 米, 总高度为 92.7 米 (含屋凸)，于2025年完工后将成为左营区第13高的大楼。

鑫系列

鑫龙腾建设在左营高铁特区目前共推出四个“鑫”系列的建案^[1]，分别为鑫高铁、鑫高铁2、鑫高铁3与鑫高铁5。而为了让消费者容易记忆与区别，鑫高铁2与鑫高铁5依序改名为“鑫悦”^[2]及“鑫天际”^[3]，鑫高铁3目前则是封盘中故尚未有更名计划。

高雄房市

2023年07月起高雄房市因为台积电宣布高雄厂房将转为先进制程的2奈米厂进而造成房价飙涨, 于2024年Q1高雄市房市涨幅高达20％～30％^[4]。鑫悦也在这一波涨幅中从2023年06月开卖时每坪均价42万到2024年5月时调涨至每坪均价55万, 并于2024年8月份实价登录出现每坪57.1万的价格, 也创下左营区预售屋每坪均价第二高的纪录, 仅次于同为鑫龙腾建设的“鑫天际”大楼。

鑫天际暂存鑫天际于2024年06月24日开始潜销销售, 当日开出每坪55至60万不等的价格, 纵使此开价价格已经是左营区第一高价, 但也造成民众大量询问。2024年08月11日鑫天际成交价格第一次出现在实价登录中, 共皆露53户，而于隔日再次更新揭露为70户，同时揭露出每坪6字头的行情，至今每户至少5字头，住家均价每坪56.5万元，改写区段大楼新高，也创下左营区预售屋每坪均价最高价的纪录^[5]。因为鑫天际的价格站上5字头，一度让许多高雄人开始争论左营高铁是否将超越传统认知属于较高价位的美术馆与农16特区^[6]。

交通资讯

高铁

█ 高铁左营站

捷运

█ 左营/高铁

公车

编号	经营业者	区间
高雄市公车自由干线	汉程客运	金狮湖站－高雄车站(站东路)
红35	汉程客运	金狮湖站－捷运凹子底站
16A	南台湾客运	警广站－高雄科大(建工)