彩明苑

位於西貢區的居者有其屋

彩明苑 (英語:Choi Ming Court),乃香港其中一個擁有公共屋邨居者有其屋的屋苑,位於將軍澳調景嶺彩明街,在1998年11月動工,2001年4月25日落成入伙[1]。屋苑項目編號為TK08NR(公屋座別、以及TK08NH(居屋座別)[2]

彩明苑(公屋部份)
Choi Ming Court 2020 06 part3.jpg
彩明苑公屋大廈
概要
類型租住屋邨
地区 香港西貢區
地址調景嶺彩明街3A-3D號
坐标22°18′27″N 114°15′14″E / 22.30755°N 114.25398°E / 22.30755; 114.25398
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2001
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数2,800
单套面积175 - 527 平方英尺(ft²)
住户数2,800
認可人口9,100
地圖
彩明苑(居屋部份)
Choi Ming Court 2020 08 part4.jpg
彩明苑居屋大廈
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港西貢區
地址調景嶺彩明街11A-11F號
坐标22°18′27″N 114°15′14″E / 22.30755°N 114.25398°E / 22.30755; 114.25398
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2001
技术细节
座数6
住宅套数1,920
单套面积656-839 平方英尺(ft²)
地圖

歷史编辑

彩明苑前身為調景嶺平房區,以及未填海的將軍澳;政府於1995年4月4日正式宣布清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份-調景嶺。同年,房委會開始著手設計彩明苑及為屋苑立項。屋苑興建之際曾經命名為「賽德苑」[3],但隨後改稱為彩明苑

彩明苑由房屋署總建築師(2)負責設計;並且由三個承建商承建、住宅方面詳見下表;中學及多層停車場大廈由香港寶嘉建築承建[4]、小學由金門建築承建[5]。公屋部份於2018年下半年進行外牆翻油工程,承辦商為聯力建築[6]

屋苑資料编辑

 
彩明苑及附近地圖
 
彩明苑各座大廈(2020年8月)

屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」[7],管理公司為佳定物業管理有限公司[8],目前已成立業主立案法團;全部樓宇均設置自動垃圾收集系統,清潔工人可利用垃圾收集槽,將垃圾運到屋苑外的處理中心,減少異味[9][10]

樓宇名稱(座號)[1] 樓宇類型 落成年份 層數[1] 門牌號碼 [11] 期數[12] 樓宇用途 承建商 升降機 備註
彩楊閣(A座) 康和一型第一款 2001年 40 彩明街11A號 4 居者有其屋計劃 香港寶嘉建築(前稱法國寶嘉建築,屬法國布依格建築公司子公司)[4] 通力(載重量為900公斤)
*彩柳閣(B座) 彩明街11B號
彩松閣(C座) 彩明街11C號
彩柏閣(D座) 彩明街11D號
彩桃閣(E座) 彩明街11E號 實際上是同一幢建築,為「雙子星」大廈
彩梅閣(F座) 彩明街11F號
*彩富閣(G座) 和諧一型第五款(第三代半) 彩明街3A號 2 租住屋邨 保華建業集團(前稱保華德祥建築集團)[13] 通力(載重量為1000公斤) 原先為可租可買計劃樓宇,並曾推出,後來因沒人認購而改作公屋[14]
*彩貴閣(H座) 和諧一型第六款(第三代半) 彩明街3B號
*彩榮閣(J座) 彩明街3C號
彩耀閣(K座) 小型單位大廈四型[15] 20 彩明街3D號 3 金門建築[5] Sabiem

以下是彩明苑項目內其他建築[12],但因為並非住宅用途,故此不列在上表:

以「*」表示2019冠狀病毒病疫情確診患者居住的大廈

相片集编辑

彩明商場编辑

藝術裝置编辑

 
近攝主題爲調景嶺今昔的雕塑,可見有一個半圓狀金屬體在裝置中間。

屋苑共設置了兩個雕塑,分別是:

  • 安放於彩明商場入口對出空地(約為前調景嶺碼頭所在):以高矮不一的垂直大廈(象徵重建後的新市鎮)、一些低矮小屋、山嶺(象徵昔日調景嶺)和一個半圓組成[16],是附近街坊的理想「遊樂場」。
  • 安放於彩栢閣、彩松閣前面、兒童遊樂場約8時位置:以三個凹凸不平的「C」字組成。雕塑主要以銅製造,「C」上下相疊,在重疊處有一個鏡面球體,形成一個含珠的阿拉伯數字「3」。

毗鄰康樂與教育設施编辑

幼稚園编辑

小學编辑

中學编辑

專上學院编辑

圖書館编辑

體育館编辑

鄰近编辑

著名居民编辑

途經的公共交通服務编辑

交通路線列表
港鐵
彩明公共運輸交匯處
跨境巴士
調景嶺站公共運輸交匯處
景嶺路
彩明街

事件编辑

2007年5月6日,一位7歲踏單車小童,在調景嶺彩明苑彩富閣對開迴旋處被無牌駕駛[20]青少年輾斃。[21]


2007年9月29日,彩榮閣26樓一單位發生火警,至少造成1人死亡,6人受傷。死者為一名11歲男童。[22]


2009年11月13日,彩貴閣的一名男子在回家時,發現自己沒有帶鎖匙,由地下沿大廈水渠爬至12樓回家。被大廈保安員發現,保安員試圖勸阻不果,唯有報警。其後警方發現,他涉嫌在攀爬過程中,踩爛了地下外牆對上的一個三角鐵,遂上樓將他帶返警署,案件列作刑事毀壞處理。[23]


2010年7月12日,彩貴閣12樓一單位有夫婦,疑為爛賭問題爭吵,丈夫情緒激動取菜刀狂斬妻子,致頸部中刀大量出血死亡。警員到場將丈夫拘捕,其後轉送青山醫院檢查。[24]


2013年9月9日,彩貴閣十一樓一個單位的一對50多歲蘇姓夫婦,在家中疑為感情及金錢問題爭拗,其後越吵越烈。有人氣憤下取出菜刀襲擊妻子,妻子被人狂斬多刀倒地慘死,丈夫疑殺妻後畏罪上吊身亡。[25]


2015年10月23日早上11時許,一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣,在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下,倒臥大廈對開行人通道上蓋,送院搶救後,於11時54分證實不治。警方在現場未有檢獲遺書,經初步調查後認為事件無可疑。據悉,死者生前患有情緒病。


2016年1月27日,一名19歳少女疑因私人問題與人爭執後,於晚上6時許在彩榮閣高處墮下,倒臥大廈對開路面,送院後證實死亡。[26]

參考文獻编辑

  1. ^ 初期名為「保良局彩明幼兒園」,2008年重新命名
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 美聯物業-調景嶺-彩明苑. 美聯物業. [2020年7月]. 
  2. ^ Estate Property. Housing Authoity.
  3. ^ 《香港全境多功能街道圖2001》. 萬里機構. 2000年. 
  4. ^ 4.0 4.1 將軍澳及愛秩序灣公共房屋 Dragages. Dragages Hong Kong. 2018-10-09 [2019-04-07]. 
  5. ^ 5.0 5.1 Gammon to build housing block and schools at Tseung Kwan O. (原始内容存档于2001-06-26). 
  6. ^ Job reference. Unistress Construction. [2019-07-03] (英语). [失效連結]
  7. ^ 根據第 17AA(1) 條規定所發的公告
  8. ^ 佳定集團-物業管理名單
  9. ^ 香港房屋委員會. 公共屋邨及居屋苑裝置自動垃圾收集系統. 1998-09-17. [2019-11-14].
  10. ^ 石蔭東村垃圾臭氣擾民. 香港蘋果日報. 2004-05-10 [2019-11-14]. 
  11. ^ 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2019-07-11]. (原始内容存档 (PDF)于2019-07-11). 
  12. ^ 12.0 12.1 調景嶺環評報告,第36頁
  13. ^ 彩明苑香港 - 工程項目. 保華建業. [2019-04-07]. 
  14. ^ 房屋署的回應
  15. ^ 香港房屋委員會. 小型單位大廈 (PDF). [2021-02-06]. 
  16. ^ [1]
  17. ^ 托兒服務-幼稚園. PLK. (原始内容存档于2002-08-04). 
  18. ^ 有效提名的公告 (PDF). 2015-10-26 [2019-12-16]. 
  19. ^ 存档副本. [2016-09-17]. (原始内容存档于2016-09-18). 
  20. ^ 俗稱:大膽車
  21. ^ [2]
  22. ^ [3]
  23. ^ 男子漏帶鎖匙爬12樓回家(明報) - Yahoo! 新聞
  24. ^ 爛賭漢被責發狂拿刀斬死妻(大公網) 互联网档案馆存檔,存档日期2010-08-17.
  25. ^ 五旬漢殺妻後吊頸亡(蘋果日報),2013-09-10
  26. ^ 與人爭吵 19歲女跳樓死. 蘋果日報. 2016-01-28 [2019-08-06]. 

外部連結编辑