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白石角(2018年)
香港中文大學遠望白石角(2016年)
遠望白石角填海區(2008年)

白石角英语:Pak Shek Kok)是香港新界大埔區南端,馬料水以北的吐露港沿岸地區,位處大埔區邊緣,以香港中文大學地界及舊鐵路(九廣鐵路)彎位為大埔區及沙田區分界線。該處最主要的發展有香港教育大學白石角運動中心及於2004年落成啟用的香港科學園

目录

地理编辑

白石角一帶土地主要由填海造地所得,其中吐露港公路以東的白石角土地,於1996至2003年間填築,佔地面積約70公頃,當中22公頃屬於香港科學園;而吐露港公路以西部分(大埔39區),已於1980年代建造吐露港公路時填築,惟一直受制於九廣鐵路軌道而無法發展,直至1988年6月,九廣鐵路發生非常嚴重的出軌事件後,才於1995年把受影響的路段拉直,使整塊土地得以發展。

在東面住宅區發展方面,2007年9月17日,香港特區政府拍賣白石角發展區第1期B住宅用地,由南豐地產信和置業永泰亞洲嘉華國際投得,興建中密度住宅及獨立屋。合計之前拍賣之白石角A至D地盤,五個地盤建築樓面共計達200萬呎,合併發展為天賦海灣(包括第4期逸瓏灣),於2012年至2015年陸續入伙。其後,鄰近原用作科學園及康樂用地亦陸續改為住宅用地,並悉數在2015至16年間標售(其中,億京發展海日灣成為白石角除天賦海灣外首個申售住宅項目)。

未來發展编辑

為滿足市民對私樓的需求,政府2014年將區內白石角多幅原用作科學園第四期發展及康樂用地的8公頃用地,改劃為四個中密度住宅項目,連及恒地蕉坑項目,同區住宅供應將逾6,300伙單位。有關改畫惹來不少批評,在公眾諮詢期間有九成九反對政府的修訂。有立法會議員認為會對交通配套造成不勝負荷,質疑政府放棄支持本地的創新科技產業發展。[1]但政府認為辦公室樓面的需求已足夠,認為「絕對可滿足現有及新增人口的需要」。[2]

而恒地於2014年7月中向城規會申請,將位於鹿茵山莊前方的蕉坑丈量約份第34約及36號多個地段,合共39.2萬平方呎用地,用作興建興建6幢14層至22層高私人住宅。部份用地會交由相關政府或代表作房屋發展,預計可以興建4幢17至18層高公營房屋,提供約536伙單位。[3]

大埔39區有一部分為閒置土地,位于香港中文大學鹿茵山莊間,背靠白石角住宅區。其中,一部分土地已劃予香港教育大學作白石角運動中心,內有田徑運動場、5個網球場,1個草地足球場及1個人造草足球場,而靠近環迴北路之土地亦已有一部分劃入香港中文大學(沙田市地段437號)內,以供中大建造羅桂祥綜合生物醫學大樓及賽馬會研究生宿舍2及3座,使中大校園橫跨沙田及大埔兩區。至今,中大仍向政府爭取增批鄰近預留未用土地,以增建更多研究生宿位及科研設施,以及連接博研路的新校門(目前只有行人閘門,必須以中大通及密碼開啟,外人無法經此通道進出大學)。另外,原先預留建造小學的兩塊土地,政府亦已將其改作住宅用地(附設一所安老院),並於2019年初由新鴻基地產投得。

主要住宅項目编辑

交通编辑

在交通方面,該處以往交通並不便利。直到2013年3月24日,為配合白石角私人屋苑天賦海灣落成入伙,九巴開辦272A線,新設的白石角總站位於天賦海灣第二期「溋玥‧天賦海灣」旁;而港鐵東鐵綫白石角站為區內一個建議中的車站,但興建與否需要視乎區內的發展密度。

香港政府早年發展科學園時,曾考慮在東鐵綫加設白石角站,計劃中的車站位於現有的大學站和大埔墟站之間。該車站將會服務新界沙田區馬料水一帶,即香港科學園附近。可是由於該區的發展項目均為低密度的豪宅,人口偏低,缺乏效益,而且會增加鐵路行車時間,所以決定擱置加設此站。

區議會議席分佈编辑

為方便比較,以下列表主要以科學園路創新路沿線(即吐露港公路創新路交接點至吐露港公路/大老山公路連接點)為範圍。

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
科學園路創新路沿線
大埔滘選區
宏福選區

註:以上主要範圍尚有其他細微調整,請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。

相關编辑

参考來源编辑

  1. ^ 科技界反對白石角改建住宅. 太陽報. 2014-08-30 [2019-02-13]. 
  2. ^ 白石角東部土地改建住宅. 2014-06-12 [2019-02-13]. 
  3. ^ 恒地大埔項目 拓公私營發展 《香港經濟日報》 2014年7月19日

外部連結编辑