善明邨Shin Ming Estate)是香港房屋委員會轄下的公共屋邨,由房屋署總建築師(3)設計,位於新界西貢區將軍澳調景嶺彩明街2號,鄰近翠嶺里。此邨由兩幢主樓及1幢附翼大廈組成,分別命名為善智樓善禮樓,主要色系分別是啡色以及黃色配綠色,與毗鄰的港鐵調景嶺站上蓋的私人屋苑相配合,而每層走廊的牆壁以斜紋設計,為平凡而狹長的通道添上了動感。此邨鄰近明愛白英奇專業學校明愛專上學院,距離港鐵調景嶺站只有5分鐘的步行路程,交通方便。善明邨於2010年12月竣工,2011年4月起辦理入伙手續。

善明邨
善明邨善智樓、善禮樓兩座大廈全景
善明邨善智樓、善禮樓兩座大廈全景
房屋機構 Hkhousingsociety-logo-2008.svg 香港房屋協會
所屬地區 西貢區
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 2011年
樓宇座數 2 (附加1座副翼大廈)
單位數目 2,000[1]
單位面積 151 - 421 呎(ft²)
住戶數目 2,000
認可人口 4,100
近望善明邨大廈,左方為健明邨

位置與歷史编辑

興建前是露天停車場(更前身為擬定建造私人參建居屋用地,因2002年無限期停建居屋而告終),位於將軍澳調景嶺73B區彩明街2號,屋邨在2008年初開始興建,2010年12月落成,於2011年4月入伙,並帶動調景嶺一帶區內人流增長。建築工程的總承建商是瑞安承建有限公司[2],曾獲得香港環境卓越計劃「2009年度界別卓越獎」建築界別的優異奬項[3]

2010年9月16日,香港房屋委員會宣布調整兩個2010年12月落成新屋邨的租金,經過調整後,善明邨的租金為每月每平方米51.3元[4]

屋邨資料编辑

樓宇编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數 原用途
善智樓(第1座) 非標準設計大廈
(十字型)
2010年 38 前身是露天停車場
更前身為擬定建造私人參建居屋用地,因2002年無限期停建居屋而告終
善禮樓(第2及2A座) 非標準設計大廈
(十字型)並連附翼大廈
主翼33層
附翼27層

善禮樓附翼大廈编辑

善明邨附翼大廈非標準設計大廈的小型樓宇,附翼大廈是連接主樓,由於沒有足夠的單身人士的單位,因此房屋署特別設計附翼大廈。這座附翼大廈並不是與主樓共用升降機,它與其他附翼大廈不同,除了水電煤設施,善明邨附翼大廈有一人和二人單位,這些單位設計為特別顧及長者的需要,並可供輪椅出入。

善明邨屋邨道路编辑

善明邨屋邨道路(英語:Shin Ming Estate Estate Road)是為停車場而設的道路,位於新界調景嶺善明邨內,隨著善明邨住宅於2011年2月一併落成。此道路並與翠嶺里連接一起。

屋邨道路簡介编辑

由於此道路是善明邨屋邨範圍內的道路,因此進出的車輛均受到限制。此道路沒有任何公共交通工具駛經,在2013年至2015年共有兩次交通意外。

沿途建築物编辑

將軍澳及調景嶺青少年問題编辑

將軍澳及調景嶺的青少年問題存在已久,但在健明邨尚德邨一帶卻特別嚴重,部分青少年為「爭地盤」而發生爭執。兩股勢力在該區活動頻繁,以奪得善明邨的控制權。[5]

圖片集编辑

停車場编辑

 
善明邨威信停車場外貌
 
從高處眺望善明邨旁的威信停車場
 
善明邨7-Eleven便利店,已於2011年9月30日開幕
 
明愛白英奇專業學校與善明邨外貌

善明邨威信停車場是一露天停車場,於2004年設立,位於善明邨善智樓與翠嶺里旁側,所有車輛需經翠嶺里進入停車場,主要服務善明邨與明愛白英奇專業學校。該停車場已於2013年8月1日起停止運作,現為明愛專上學院的新校舍,於2017年7月開幕。[來源請求]

辦事處编辑

善明邨物業辦事處是由嘉怡物業管理有限公司負責管理,辦事處位於善明邨善禮樓地下,現時主要是處理邨內入伙居民的租約為主,辦事處設有裝修部並為新入伙居民提供單位裝修服務。裝修部位於善智樓地下,入口面向休憩廣場。[來源請求]

購物编辑

善明邨有一天橋連接都會駅商場或城中駅,商場內有大型超級市場、快餐店及中式酒樓,而商場更可直達調景嶺港鐵站。另外,善智樓C翼地下設有7-Eleven便利店,此商店是屋邨內唯一的便利店。[來源請求]

善明邨遊樂場编辑

此場地全面禁煙,並有提供吸煙區,此於正門入口。場內設有一條行人通道來往善明邨都會駅城中駅,並設置籃球場羽毛球場及健身設施等,並可供健明邨、善明邨以及附近居民使用。遊樂場前身是露天停車場[來源請求]

鄰近街道及屋宇编辑

參見编辑

途經的公共交通服務编辑

交通路線列表
港鐵
彩明公共運輸交匯處
跨境巴士
調景嶺站公共運輸交匯處
景嶺路
彩明街

參考資料编辑

  1. ^ 房委會釐定兩個新屋邨租金 香港房屋委員會,2010年5月24日
  2. ^ 將軍澳73B區建築工程項目. Socam Develoment. [2019-05-20] (中文(香港)‎). 
  3. ^ 2009 界別卓越獎得獎結果
  4. ^ 房委會調整兩個新屋邨租金 香港房屋委員會,2010年9月16日
  5. ^ 探射燈:欲吞併新屋邨 兩幫鬥法 東方日報,2011年3月8日
  6. ^ 存档副本. [2016-09-17]. (原始内容存档于2016-09-18). 

外部連結编辑