善明邨
善明邨（英語：Shin Ming Estate）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，由房委會總建築師（3）設計，位於新界西貢區將軍澳調景嶺第73B區彩明街2號，鄰近翠嶺里。
| 善明邨 Shin Ming Estate | |
|---|---|
 善明邨善智樓、善禮樓兩座大廈全景 | |
| 概要 | |
| 類型 | 租住屋邨 |
| 地點 | 香港西貢區 |
| 地址 | 將軍澳調景嶺彩明街2號 |
| 坐标 | 22°18′13″N 114°15′00″E / 22.30361°N 114.24994°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2011年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 （其中一座更附有一座附翼大廈） |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2,000[1] |
| 单套面积 | 151 - 421 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 1,900（截至2023年6月30日） |
| 認可人口 | 4,000（截至2023年6月30日） |
| 地圖 | |
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位置與歷史
编辑善明邨在興建之前是一個露天停車場（更前身為擬定建造私人參建居屋用地，因為於2002年政府宣佈「無限期」停建居屋而告終），曾經更甚被謠傳為香港科技大學宿舍選地[2]。
最後，屋邨在2008年早期開始興建，2010年12月落成，並於2011年4月入伙，並帶動調景嶺一帶區內人流增長；建築工程的總承建商是瑞安承建有限公司[3]，曾經獲得香港環境卓越計劃「2009年度界別卓越獎」建築界別的優異奬項[4]。
2010年9月16日，香港房屋委員會宣布調整兩個2010年12月落成新屋邨的租金，經過調整後，善明邨的租金為每月每平方米51.3元[5]。
屋邨概要
编辑善明邨由兩幢主樓及1幢附翼大廈組成，分別命名為善智樓和善禮樓，主要色系分別是啡色以及黃色配綠色，與毗鄰的港鐵調景嶺站上蓋的私人屋苑相配合；而每層走廊的牆壁以斜紋設計，為平凡而狹長的通道添上了動感。
此邨鄰近明愛白英奇專業學校及聖方濟各大學，距離港鐵調景嶺站只有5分鐘的步行路程。善明邨於2010年12月竣工，2011年4月起辦理入伙手續。
屋邨資料
编辑樓宇
编辑| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成日期 | 樓宇層數 （住宅層數） |
每層伙數 | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 善智樓（第1座） | 非標準設計大廈 （十字型） |
2011年 | 41（38） | 24 | 912 | 房屋署總建築師（3） | 瑞安承建有限公司[3] | 通力 |
| 善禮樓（第2及2A座） | 非標準設計大廈（十字型） 連非標準設計附翼大廈 |
主樓：36（33） 附翼：30（27） |
34（1-27樓） 24（28-33樓） |
1062 |
善禮樓附翼大廈
编辑善明邨附翼大廈是非標準設計大廈的小型樓宇，附翼大廈是連接主樓，由於沒有足夠的單身人士的單位，因此房屋署特別設計一款附翼大廈，並採用於屋邨建築內。這座附翼大廈設有一部獨立升降機，它與其他附翼大廈不同，除了水電煤設施，善明邨附翼大廈有一人和二人單位，這些單位設計為特別顧及長者的需要，並可供輪椅出入。
辦事處
编辑善明邨物業辦事處是由高耀物業管理有限公司負責管理，辦事處位於善明邨善禮樓地下，現時主要是處理邨內入伙居民的租約為主，辦事處設有裝修部並為新入伙居民提供單位裝修服務。裝修部位於善智樓地下，入口面向休憩廣場。
購物
编辑善明邨有一條橋連接都會駅商場或城中駅，商場內有大型超級市場、快餐店及中式酒樓，而商場更可直達調景嶺港鐵站。另外，善智樓C翼地下設有7-Eleven便利店，此商店是屋邨內唯一的便利店。
善明邨遊樂場
编辑此場地全面禁煙，並有提供吸煙區，此於正門入口。場內設有一條行人通道來往善明邨及都會駅或城中駅，並設置籃球場、羽毛球場及健身設施等，並可供健明邨、善明邨以及附近居民使用。遊樂場前身是露天停車場。
善明邨屋邨道路
编辑善明邨屋邨道路（英語：Shin Ming Estate Estate Road）是為停車場而設的道路，位於新界調景嶺善明邨內，隨著善明邨住宅於2011年2月一併落成。此道路並與翠嶺里連接一起。
由於此道路是善明邨屋邨範圍內的道路，因此進出的車輛均受到限制。此道路沒有任何公共交通工具駛經，在2013年至2015年共有兩次交通意外。
沿途建築物
编辑相片集
编辑屋邨景色與樓宇外貌
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遠眺善明邨與健明邨明宇樓、明宙樓，下方為明愛白英奇專業學校 -
眺望善明邨與翠嶺里路口 -
善明邨屋邨道路入口與翠嶺里迴旋處 -
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主樓善智樓，外牆寫上了「善明邨」字樣 -
善明邨善智樓外貌 -
善明邨善禮樓外貌 -
善明邨附翼大廈門外有兩條粉紅色柱 -
明愛白英奇專業學校與善明邨外貌 -
善明邨大廈夜景 -
善明邨正門夜色 -
入伙之前的善明邨 -
興建時期的善明邨
屋邨標誌牌坊、通道與地圖指南
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善明邨主要入口，鄰近彩明街 -
連接善明邨與都會駅或城中駅的通道 -
善明邨往籃球場及翠嶺里的通道 -
善明邨多能感應地圖 -
善明邨屋邨道路
康樂設施
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善明邨綠化休憩廣場 -
善明邨休憩區與遊樂場 -
善明邨遊樂場健身設施 -
善明邨羽毛球場，鄰近善禮樓 -
善明邨籃球場，鄰近善智樓
社區、公共設施及屋邨辦事處
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停車場
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善明邨威信停車場是一露天停車場，於2004年設立，位於善明邨善智樓與翠嶺里旁側，所有車輛需經翠嶺里進入停車場，主要服務善明邨與明愛白英奇專業學校。該停車場已於2013年8月1日起停止運作，現為聖方濟各大學的新校舍，於2017年7月開幕。
途經的公共交通服務
编辑| 交通路線列表 |
|---|
九龍新界巴士 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士
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鄰近街道及屋苑
编辑社區問題
编辑將軍澳及調景嶺青少年問題
编辑將軍澳及調景嶺的青少年問題存在已久，但在健明邨與尚德邨一帶卻特別嚴重，部分青少年為「爭地盤」而發生爭執。兩股勢力在該區活動頻繁，以爭奪善明邨的控制權。[7]
參見
编辑參考文獻與註釋
编辑- ^ 房委會釐定兩個新屋邨租金 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港房屋委員會，2010年5月24日
- ^ 西貢區議會 - 房屋及環境衛生委員會. 2008年第六次會議記錄 (PDF). 2008-09-30 [2021-06-05]. （原始内容存档 (PDF)于2016-01-01）.
- ^ 3.0 3.1 將軍澳73B區建築工程項目. Socam Develoment. [2019-05-20]. （原始内容存档于2019-08-12） （中文（香港））.
- ^ 2009 界別卓越獎得獎結果. [2019-05-20]. （原始内容存档于2019-08-11）.
- ^ 房委會調整兩個新屋邨租金 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港房屋委員會，2010年9月16日
- ^ 存档副本. [2016-09-17]. （原始内容存档于2016-09-18）.
- ^ 探射燈：欲吞併新屋邨 兩幫鬥法 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 東方日報，2011年3月8日
