華懋集團

華懋集團(英語:Chinachem Group)是香港地產發展商,主要業務為地產投資、發展及建築,現時總部位於新界荃灣如心廣場。由於華懋集團不是香港上市公司,所以新舊管理層是誰,是傳媒最關注之一點。集團現由管治委員會監督。管治委員會成員包括行政總裁蔡宏興先生、營運總裁王弘瀚先生、財務總監陳鑑波先生、司庫及土地評估部主管梁煒才先生、銷售部主管吳崇武先生,以及三個遺產管理人之代表。 截至2018年8月31日為止,華懋集團的資產淨值約為1,370億元。

華懋集團
Chinachem Group
公司類型私人公司
成立1960年
創辦人王德輝家族
代表人物王德輝龔如心
行政總裁:蔡宏興
總部 香港新界荃灣楊屋道8號
如心廣場二座35至38樓
产业地產
网站http://www.chinachemgroup.com

簡介编辑

集團由王德輝家族於1960年創辦,早年由王德輝、龔如心夫婦攜手經營,1990年王德輝失蹤後由龔如心管理。

華懋集團發展的物業主要為住宅、寫字樓、購物商場、工貿大廈及酒店等共超過300座,業務除地產外亦包括財務保險娛樂事業、資訊科技零售等,員工超過4000人,華懋集團一直以來都沒有在香港交易所上市

華懋集團發展的物業價格較其他發展商的物業廉宜,但由於其位置、設計、用料及住客設備等未如理想,因此其升值能力亦不及其他發展商的物業。華懋集團早年低價在新界購入大量地皮,並積極收集乙種換地權益書,因此華懋興建的物業主要分佈於新界,如荃灣沙田屯門

1988年,王德輝、龔如心夫婦籌備將華懋集團上市,但後來他們認為測計師對華懋撥作上市的物業估價不理想,便決定不上市[1]

1994年,華懋集團宣佈以100億港元在荃灣楊屋道興建樓高逾520米的全球最高建築物如心廣場,但因香港國際機場搬遷後荃灣位處主要航道,被政府限制其高度,結果要一分為二興建,更因未能如期完成而被罰款5.6億港元。最終,如心廣場在2008年正式完工。

1997年,華懋集團以逾55億港元投得淺水灣道129號的前英軍宿舍地皮,其後地產市況逆轉,引致華懋帳面損失不少。建築物採下窄上闊的傾斜式設計,有「百合花」之稱。華懋曾申請把這座豪宅轉作酒店用途,但一直未獲批准,最後於2010年6月1日啟用。

2006年6月,華懋集團表示計劃將上水名都商場粉嶺名都商場屯門康麗花園商場、沙田希爾頓中心商場、元朗好順福大廈商場的商場連車位,以及西貢花園青龍頭豪景花園等一籃子街舖,分拆以不動產投資信託形式上市。

2010年11月3日以21.7億元投得九龍塘延文禮士道地皮。

2012年1月12日全資附屬達潤投資以26億元成功投得西鐵荃灣西站城畔物業發展項目。「城畔」的住宅樓面面積6.6萬平方米,商業樓面面積1.1萬平方米,可以提供942個住宅單位,當中62%單位實用面積將不多於50平方米。

2013年3月6日華懋集團以十三億元獨資奪得,樓面呎價2876元投得西鐵朗屏站(南)項目,地盤面積為九萬零三百餘方呎,可建樓面逾四十五萬方呎,

2013年6月25日華懋集團以30億元,每呎樓面地價約3654元,投得將軍澳68B1區地皮,地皮面積283,115平方呎,最高可建樓面面積821,035平方呎

2018年1月2日,華懋集團委任前南豐董事總經理蔡宏興為集團行政總裁兼執行董事。

2018年1月24日華懋集團以31.128億元,每呎樓面地價12003元,投得觀塘安達臣道首幅私人用地,地盤面積57,630平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為155,604平方呎及259,337平方呎。

2018年10月23日華懋集團全資附屬公司堡雅有限公司以補地價74.8653億元,投得何文田站第二期項目,以可建樓面面積上限約639382平方呎計算,每方呎補地價11709元,創鐵路項目新高,發展商需要向港鐵提供25%的分紅比例,以及支付一筆額外款項作競投項目的條件之一。

集團標誌编辑

 
華懋集團第三代標誌
 
位於尖沙咀東部華懋廣場正門,曾設有華懋第二代標誌,自2007年集團更換標誌後去除。

為紀念集團成立60周年,集團標誌於2020年11月24日起將原本純文字標誌改為三重線心型,中文字體由毛隸書體轉用黑體顯示。[2]此為第四代標誌,此前兩個標誌分別為龔如心家翁王廷歆初創立公司時的英文字「CCI」造型(代表公司初期英文名稱「Chinachem Investment」),[3]此標誌仍可在部分早期落成的住宅樓頂,例如沙田金獅花園碧濤花園,及工業大廈外牆例如葵涌華發工業大廈找到;以及1993年始啟用,由陳振聰設計,從他本人旗下風水公司標誌重新設計而成的「孖辮」型,[4]直至2007年8月因龔如心遺產爭奪事件而去除之並改為純文字。[5]

管理層编辑

主要物業組合编辑

香港商業項目编辑

商場编辑

如心酒店管理有限公司编辑

公司原稱為L'hotel Group,到2021年3月改名為Nina Hospitality,並採用了新標誌、網站及制服。[10]

香港住宅項目编辑

港島區编辑

九龍區编辑

沙田區编辑

大埔區编辑

北區编辑

荃灣區编辑

屯門區编辑

元朗區编辑

西貢區编辑

活化項目编辑

物業管理公司编辑

華懋慈善基金编辑

華懋慈善基金是香港一個慈善基金,由創辦華懋集團的王德輝龔如心於1988年成立。

華懋概念股编辑

註:個別股份的持股量已低於要披露的5%水平或已在市場上沽售,現時除了安寧控股之外,其餘股票經已全數賣出。

參見编辑

参考文献编辑

  1. ^ 韋基舜,《成報》專欄,吾土吾情:王氏夫婦邀談上市,2007年4月22日
  2. ^ 【華懋60年】華懋公布新logo以由三個心型組成 蔡宏興:人、經濟和環境三者並重. 香港經濟日報. 2020年11月24日 [2020年11月28日]. 
  3. ^ 從化工到地產:華懋集團的早期發展(系列六之一). 灼見名家. 2020年12月11日 [2021年4月14日]. (原始内容存档于2021年4月15日). 
  4. ^ 陳設計華懋商標取悅小甜甜. 東方日報. 2009年6月27日 [2020年11月28日]. (原始内容存档于2012年2月14日). 
  5. ^ 放棄沿用逾10年公司商標 華懋清洗陳振聰圖騰. 香港蘋果日報. 2007年8月10日 [2020年11月28日]. 
  6. ^ 明報 | 經濟 | 20180118. [2018-01-18]. (原始内容存档于2018-01-18). 
  7. ^ 《明報》李天命網上思考. [2014-08-11]. (原始内容存档于2014-08-12). 
  8. ^ 管理層. [2014-08-11]. (原始内容存档于2020-10-01). 
  9. ^ 王禮泉不知情 氣憤要「申訴」_星島日報_加拿大多倫多中文新聞網。 Canada Toronto Chinese newspaper. [2014-08-11]. (原始内容存档于2014-08-12). 
  10. ^ 張偉倫. 華懋旗下如心酒店品牌升級 並改名為Nina Hospitality. 香港01. 2021-03-11 [2021-03-27]. (原始内容存档于2021-03-31). 
  11. ^ 安寧控股2014年年報 (PDF). [2015-12-03]. (原始内容存档 (PDF)于2015-12-08). 
  12. ^ 丹楓控股2014年年報 (PDF). [2015-12-03]. (原始内容存档 (PDF)于2015-12-08). 
  13. ^ 博富臨置業2014年/2015年年報 (PDF). [2015-12-03]. (原始内容存档 (PDF)于2019-02-14). 
  14. ^ 宏霸數碼2015年年報 (PDF). [2015-12-03]. (原始内容存档 (PDF)于2016-03-05). 

外部链接编辑