MONTEREY

MONTEREY,位於香港新界將軍澳南唐俊街23號 ,是會德豐集團旗下的豪華住宅屋苑。由胡周黃建築設計(國際)有限公司設計,金門建築承建。物業分為8座樓高11至17層的大廈,共提供926伙單位,包括904個分層戶及22間洋房。屋苑於2017年3月開售,於2018年10月落成入伙。管理公司為夏利文物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈2座19樓,首批單位定價由556.6萬元至2338.1萬元。[1]

MONTEREY
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Monterey 202002.jpg
MONTEREY(2020年2月)
概要
用途住宅
地址 香港新界將軍澳南唐俊街23號
地段將軍澳市地段第126號
前身填海地 (曾用作臨時高球場)
竣工日2018年10月
技术细节
座数8座分層住宅大樓及22幢洋房
层数17
设计与建造
开发商會德豐集團
网站
官方网站
園林
住客會所CLUB MONTEREY
室外游泳池
洋房
MONTEREY Place商場入口中庭

單位编辑

物業分為8座樓高11至17層的大廈,提供904伙分層單位。 分層單位間隔由開放式至4房,實用面積由260至1,159方呎。 另外,4個特色頂層平台戶,實用面積由1,480至1,670平方呎,及4個複式特色戶,實用面積由1,590至1,616方呎。

物業另設22幢洋房,實用面積由1,843至2,004平方呎。

項目關鍵日期為2018年8月31日。[2]

2017年12月,樓盤的第1和2座向南臨海四房戶,以及低座8座及9座向南四房戶命名為GRAND MONTEREY。最新加推的單位八成可享海景,實用面積239至1092方呎,定價654.2萬至3130.6萬元,價單平均呎價25750元。餘下單位(包括洋房)將留待現樓推售。[3]

2018年1月22日,GRAND MONTEREY2A座17樓A室特色戶,實用面積1,629平方呎,屬於4房(連雙套房)間隔,附設天台及平台,單位以6,353.1萬元招標出售,呎價3.9萬元,貴絕將軍澳住宅,買家來自福建謝美輝(XIE MEIHUI),除了本身樓價外,還須額外支付30%辣稅,涉及稅款1,906萬元。即是說,若計及有關重稅,該單位總入市成本高達約8,259萬元,呎價50,700元。[4]

所有樓宇均採用富士達提供的升降機。

設施编辑

項目住客會所CLUB MONTEREY面積約4萬方呎,將提供室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室、多用途宴會廳、遊樂室、乒乓球室、卡拉OK室、音樂室、瑜伽室、兒童遊戲區、休閒雅座、室內運動場等設施。 [5]

地庫設住客停車場,提供238個住客車位、35個訪客車位及24個住客電單車車位。[2]

商場编辑

項目地庫至1樓設商場MONTEREY Place,樓高3層,面積約14萬平方呎,2樓另設空中花園。而地面近將軍澳海濱公園位置有草坪可舉行活動。商場原設計靠近海旁的商店可作為複式零售和餐飲用途,但最後未能成事。

2018年10月,豐泰地產向會德豐購入商場。到2019年6月,新加坡國際學校Invictus School在MONTEREY Place地下至1樓東面開辦香港首間幼稚園及小學,校舍總面積超過3萬平方呎,包括16間課室、一間圖書館、一個多用途禮堂和一個室内遊樂場。[6]

2020年2月19日,市場消息透露驚安之殿堂承租商場1樓涉及面積約2.5萬方呎的樓面,市傳月租約50萬港元,預計同年第4季開幕。[7]而商場1樓部分範圍已經封閉進行改建。

主要商店编辑

目前地下開設數間餐廳,健身中心,小型超市、洗衣店、運動用品店和單車店,大部分舖位仍空置中。而1樓有教育中心和按摩店,其餘大部分舖位仍空置中。

  • A Tavola Bar & Grill
  • AMARE Bistro and Wine
  • Chilli Lime
  • JOMO Coffee & Cakes
  • JOMO Kitchen & Health Hub
  • La Rosabelle
  • MONTECA Playgroup
  • Primo Mart
  • 陽光洗衣便利店
  • 新加坡Invictus School
  • 銘樂園 MING LOK YUEN
  • 驚安之殿堂

宣傳编辑

廣告宣傳以「Breathe in the sea. Breathe out the city」為主題。電視廣告於新加坡拍攝。

著名住客编辑

會德豐「O'South」及「O'East」項目编辑

O'South:

  1. The Parkside
  2. CAPRI
  3. SAVANNAH
  4. MONTEREY

O'East:

  1. MALIBU(日出康城第5期)
  2. MONTARA(日出康城第7A期)
  3. GRAND MONTARA(日出康城第7B期)
  4. MARINI(日出康城第9A期)
  5. GRAND MARINI(日出康城第9B期)
  6. OCEAN MARINI(日出康城第9C期)
  7. 日出康城第12期 (未命名)

交通编辑

交通路線列表
港鐵
唐俊街/至善街/唐賢街
屋苑周邊

毗鄰编辑

興建圖片编辑

參考编辑

  1. ^ (有價單)MONTEREY首批涉186伙 折實呎價14208元. 香港頭條日報. 2017年3月9日 [2017年10月9日] (中文(香港)‎). 
  2. ^ 2.0 2.1 售樓說明書 
  3. ^ MONTEREY九個月加價51% 加推138伙. 信報財經新聞. 2017-12-08 [2018-02-08]. (原始内容存档于2018-02-08). 
  4. ^ 【又破頂!】GRAND MONTEREY特色戶呎價3.9萬 創將軍澳新高. 頭條網. 2018-01-23 [2018-02-08]. 
  5. ^ MONTEREY定價較區內同系三盤進取. 成報. 2017年3月4日 [2017年10月9日] (中文(香港)‎). 
  6. ^ 新加坡Invictus School本港首辦幼稚園小學 小學學費每年10萬【附學校連結】. 香港經濟日報. 2019-06-25 [2019-07-10]. 
  7. ^ 驚安之殿堂承租將軍澳Monterey Place約2.5萬呎樓面. on.cc. 2020-02-19 [2020-02-24]. 

外部連結编辑