華富邨

香港公共屋邨

華富邨(英語:Wah Fu Estate),位於香港島南區瀑布灣,鄰近貝沙灣置富花園華貴邨等。是香港最著名的公共屋邨之一,因為部份樓宇可以看到海景及鄰近的貝沙灣,所以普遍有「平民豪宅」之稱。華富邨項目編號為UR06/RD14[1],由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷先生負責設計,而華富邨重建計劃則由房屋署總建築師(3)負責。

華富(一)邨
Wah Fu (I) Estate
Wah Fu Estate overview 2021.jpg
概要
類型租住屋邨
地区 香港南區
地址瀑布灣華富道15、18號
瀑布灣道3、8、31號
坐标22°15′N 114°08′E / 22.25°N 114.13°E / 22.25; 114.13
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1967年-1969年(53-55年樓齡)(重建前)
2043年 (重建後)
技术细节
座数12(重建前)
7(重建后)
其他信息
住宅套数4,800
单套面积283 - 365 平方英尺(ft²)
住户数4700
認可人口12,800
地圖
華富(二)邨
Wah Fu (II) Estate
Wah Fu (II) Estate 2007.jpg
概要
類型租住屋邨
地区 香港南區
地址瀑布灣華昌街2-11號
坐标22°15′N 114°08′E / 22.25°N 114.13°E / 22.25; 114.13
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1970年(52年樓齡)
1971年(51年樓齡)
1978年(44年樓齡)(重建前)
2043年 (重建後)
技术细节
座数6(重建前)
8(重建后)
其他信息
住宅套数4,300
单套面积331 - 399 平方英尺(ft²)
住户数4300
認可人口13,400
地圖
1970年剛落成不久的華富邨
華富邨全貌
華富商場

華富邨分5期落成,華富(一)邨於1967年11月至1969年2月分階段落成[2],而華富(二)邨則於1970-71年分階段落成,而1978年加建的華翠樓及華景樓亦正式落成[3]。根據房委會周年報告,華富邨的人口在在1980至1981年度高峰時共有51,739人,2011年華富邨的總人口為27,953人,2021年減少至26,275人[4]

預計2026年,華富邨計劃分期拆卸重建。

歷史编辑

屋邨概要编辑

華富邨的是房委會前身為香港屋宇建設委員會愛民邨蘇屋邨北角邨西環邨後策劃建設的第三個屋邨,當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃[5]

香港屋宇建設委員會將於1961年屋委會宣佈興建華富邨,是當時計劃興建的10座廉租屋邨之第8條屋邨,由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷設計。而根據1967年香港房屋委員會周年報告,提及項目會以「市鎮中心」概念發展。在樓高5層的大樓內,會設商場、街市、冰室、一間酒樓、銀行、一間社區會堂、郵政局、市政局的公共圖書館、各類醫療服務、青年中心,以及大量其他商業、文化及娛樂設施。邨內亦有3座多層停車場,各座天台均設有兒童遊樂場,並會成為屋邨的心臟。屋邨亦會設有大於2英畝的平台,可以望到香港仔漁港、鴨脷洲及南丫島的景色[6]

1968年9月27日,時任香港總督戴麟趾主持華富邨的開幕典禮,同時亦慶祝香港屋宇建設委員會第25,000個單位落成(位於華美樓9樓)。

華富邨在落成之初,並未吸引太多市民申請,原因是該邨在當時位處偏遠,交通非常不便,對外交通如前往中上環,僅能夠依靠一條狹窄的薄扶林道,即使來往最近的社區香港仔也要乘車,加上屋邨原址為雞籠灣墳場香港日治時期亂葬崗,使不少迷信的市民不願意申請入住。至落成該年,香港政府為了吸引市民入住,而播放了一齣名為「華富新邨」的宣傳影片, 並請來藝人譚炳文作旁白[7]

不過華富邨入伙初期曾經發生多宗搶劫案,加上鄰近的瀑布灣亦發生致命意外下,導致當時不少家長都禁止兒童獨自離家,結果令公共空間和社區設施都非常少人使用。其中1973年的《南華早報》更以「華富邨的囚犯」(The prisoners of Wah Fu)作為標題,形容年輕居民只能「被困」屋內並感到苦悶。[8]

當華富邨興建後,已於1974-1975年落成、在九龍何文田忠孝街和孝民街的愛民邨設計也依照華富邨的藍本並稍作改良,依山而建,讓更多居民能看到開揚的山景及維多利亞港,故愛民邨有九龍「華富邨」之稱。

公屋醜聞编辑

於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞,使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題,當中包括華富邨華樂樓、華光樓、華珍樓、華康樓、華基樓、華昌樓及華興樓。當中狀況最差的華昌樓、華康樓及華樂樓混凝土強度分別只有6.45MPa、6.5MPa及6.8MPa、遠低於標準。由於混凝土強度遠低於標準令樓宇結構有問題,承力牆結構不足以承受樓宇負荷,所以這三座大廈需要加設大鋼架將力轉落鋼架之上再分散到地面,以減輕承力牆的負擔,這些大廈均需要封閉部份樓層作為安放巨型鋼架。而其餘同樣牽涉醜聞的大廈混凝土強度亦分別只有7MPa-10MPa左右,這些大廈亦需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土[9]

2019冠狀病毒病香港疫情编辑

政府在2022年2月14日晚上8時起把香港仔華富邨華裕樓(不包括華信樓)設為「受限區域」,居民需在當晚午夜12時前起接受檢測,目標在翌日中午12時完成行動。

政府在2022年3月31日晚上5時起把香港仔華富邨華景樓(不包括華生樓)設為「受限區域」,居民需在當日晚上10時前起接受檢測,目標在翌日中午1時完成行動。

未來發展编辑

清拆及重建計劃编辑

由於繼深水埗區蘇屋邨、華富邨在樓宇結構目前仍然安全上的詬病,房委會曾經計劃將華富邨全邨清拆及重建。至2008年年初,房屋委員會證實華富邨的整體結構仍然安全,加上同區一帶新落成的公共屋邨少,難以安置受到重建影響的居民,故此於15年內都不會清拆華富邨[10]。不過對於個別情況比較差的大廈(大部份為海旁低層大廈),基於復修費用高昂,考慮到成本問題,則需要於短期內清拆才能夠解決問題[11]

到了2012年11月,香港報章引述消息透露,房屋署正在研究重建華富邨,同時期望增加單位供應,從而舒緩公屋輪候冊上的申請情況[12][13]

至2014年1月15日,時任為香港行政長官梁振英透過後《2014年度香港行政長官施政報告》宣佈重建華富邨,包括將連同該邨在內的6幅地皮(包括華景街和華富邨北兩幅休憩用地、華樂徑一幅「政府、機構或社區用地」、置富花園東面一幅住宅用地以及雞籠灣一幅綠化地帶)納入重建計劃中,在放寬發展限制及將地積比率從當前的5倍提升至6倍後,整個重建區域將會至少增加約12,000個單位,合共可以興建逾20,900個公共屋邨及居屋單位[14],同時考慮興建港鐵南港島綫(西段)以配合該區域的人口增長[15]。同年9月17日[16]運輸及房屋局公佈《鐵路發展策略2014》,宣佈落實興建包括華富站在內的南港島綫西段[16],預計於2021年動工[16]、2026年通車[16][17]

直到2020年11月,有近54年歷史的華富邨,房屋委員會宣佈重建華富邨、分五期進行清拆,現時尚未有公佈重建計劃;一直至到了2043年便完成重建香港仔華富邨的新公屋興建項目共有15幢住宅大廈,再增設南港島綫(西段)華富站連接(華安樓及華樂樓之間)[18][19]

舊的華富邨樓宇將於1966至1979年間入伙;意味著2020年的11月起、開始分為第五期局部清拆計劃重建因工程開始而封閉,重建後的新樓宇分別已於2021-2040年期間搬遷展開清拆重建,至2043年分三期入伙後,完成整個華富邨重建計劃歷時開展將長達逾22年[20]

另外,民間團體「華富邨研究工作小組」在2016年開始為華富邨進行研究及公眾參與活動,希望能夠利用社會學及園境學角度,記錄邨內的歷史與人情風味,並分析空間設計和展望將來新屋邨的規劃[21]

屋邨資料编辑

 
華富(一) 邨籃球場
 
華明樓對出的羽毛球場
 
華光樓平台兒童遊樂場
 
華富(一) 邨海景健體區及卵石路步行徑
 
華富(一) 邨C停車場

規劃编辑

華富邨是香港首個以市鎮形式出現的屋邨,令屋邨居民的基本生活所需可自給自足,邨內設有獨立的商場,在當時來說可說是一個創舉。除了街市停車場學校等等設施外,還有一所小型圖書館:薄扶林公共圖書館,連自修室,是當時繼大會堂公共圖書館後第二個在港島區的公共圖書館。

在下邨方面,當時政府透過簡單改動地形,在華清、華基、華明及華信之間的位置設立籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及花園等設施,並加設樓梯連接。而上邨設施比較零碎,主要位於大廈四周及天台平台。[22]

設計编辑

華興樓及華昌樓是香港首批落成的雙塔式大廈,有別了從前的中央走廊式及露台相連式大廈。在華富邨,近海邊的大廈主要是較矮的大廈,而較遠離海邊的大廈是高於20層的雙塔式大廈,此種設計佈局令更多住戶擁有景,同時各住戶更享有露台等設備,所以有「平民豪宅」之稱[23][24]

另外,華富邨設計的公屋有着與自然環境的配合,園林與建築並重。而所有單位皆設有獨立廚房、浴室和露台,實用性和居住環境較政府廉租屋邨徙置大廈理想,成為將來公屋設計典型藍本[25]。因此香港房屋委員會在1973年4月1日成立後,大部份在1970-1980年代由香港房屋委員會規劃及落成的公共屋邨依照華富邨設計改良而成(例如麗瑤邨長青邨禾輋邨等)。

現時樓宇编辑

華富(一)邨
樓宇名稱(座號) 門牌號碼 樓宇類型 落成日期 樓宇層數 每層伙數 單位數目(伙) 建築師 承建商 提供升降機服務的廠商(更換前) 提供升降機服務的廠商(更換後) 期數 預計拆卸年份
華安樓(第1及2座) 華富道15號 舊長型大廈

(露台相連式)

1967年11月 13 44 572 廖本懷

(屋宇建設委員會建築師)

德榮建築[26] 三菱電機ACR(AC/2) 東芝公司CV60(VVVF) 1 2026-27年
華樂樓(第3及4座)+[註 1][註 2] 華富道18號 1968年2月 32 416 三菱電機Elemotion(VVVF)
華光樓(第5及6座)+[註 3][註 4] 瀑布灣道3號 1968年3月 26 338 東芝公司CV60(VVVF) 2031-32年
華美樓(第7座)+[註 4] 舊長型大廈

(中央走廊式)

16 34 544
華珍樓(第8及9座)+[註 5][註 6] 瀑布灣道8號 舊長型大廈

(露台相連式)

1968年9月 13 24 312 嘉民建築 三菱電機Elemotion(VVVF) 2
華康樓(第10座)+[註 7][註 2][註 6] 舊長型大廈

(中央走廊式)

20 16 320
華基樓(第11及12座)+[註 8][註 9] 舊長型大廈

(露台相連式)

1968年10月 7 24 168 德榮建築[26] 東芝公司CV60(VVVF) 3
華信樓(第13座)+[註 9] 舊長型大廈

(中央走廊式)

16 34 544
華裕樓(第14及15座)+[註 9] 10 26 260
華清樓(第16及17座)+[註 10] 舊長型大廈

(露台相連式)

16 34 544
華明樓(第18座)+[註 10] 舊長型大廈

(中央走廊式)

華建樓(第19座)+ 瀑布灣道31號 1969年2月 2027-28年
華富(二)邨
樓宇名稱(座號) 門牌號碼 樓宇類型 落成日期 樓宇層數 每層伙數 單位數目(伙) 建築師 承建商 提供升降機服務的廠商(更換前) 提供升降機服務的廠商(更換後) 期數 預計拆卸年份
華昌樓(第20座)+[註 11][註 2] 華昌街2號 雙塔式大廈 1970年7月 24(高座)

21(低座)

40(2-20樓)

20(21-24樓)

760(2-20樓)

480(21-24樓)

廖本懷

(屋宇建設委員會建築師)

德榮建築[26] 三菱電機ACR(AC/2) 三菱電機Elemotion(VVVF) 4 2027-28年
華興樓(第21座)+[註 12] 華昌街6號 東芝公司CV60(VVVF) 2031-32年
華泰樓(第22座)+ 華昌街5號 1971年6月 2027-28年
華生樓(第23座)+ 華昌街7號 2031-32年
華翠樓(第25座)+ 華昌街11號 1978年 新昌營造 英國通用電氣-快而安

(AC/2)

三菱電機NexWay-S(VVVF) 5 2037-38年
華景樓(第26座)+ 華昌街10號

粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而強度大約只有6-10MPa),但遲至1990年代初才被揭發,其中華樂樓、華康樓及華昌樓需要於1996年加裝鋼架作鞏固工程以延長壽命。承建商德榮建築及嘉民建築亦因而被房署追討賠償,是各宗前屋宇建設委員會屋邨偷工減料案件中,最嚴重的一宗。

當於樓宇名稱後表示(+):代表樓宇名稱將會在重建後的華富邨重用

重建後樓宇编辑

由於尚未公佈重建計劃詳情,故此有待整理。

華富(二)邨設施编辑

商場编辑

華富(一)商場编辑

 
華富(一)商場外貌
 
華光樓商舖

屬於第二期工程,和華珍樓於1967至1968年期間落成。商場佔地9930平方米,在1990年代曾經進行擴建工程,增設扶手電梯和升降機連接山下的華貴邨。現時的商場樓高4層,LG1層設759阿信屋和髮廊,LG層設街市、華富米行雜貨、華富米行、榮記文具、榮記五金建材、惠康超級市場、佳寶食品和廣泰百貨。地面設多間商店,主要包括金發行 茶葉、華美眼鏡、OK便利店、惠美皮鞋公司、卓越視力、美心西餅、鴨記電子家居雜貨店和中銀櫃員機等。餐廳包括華富冰室、意樂 Itamomo、大快樂餐廳和大快活。而1樓設嘉豪酒家,麥當勞日本城

華富(二)邨商場编辑

 
華富(二)邨商場頂層設有平台
 
商場天井
 
街市外的特色涼亭

屬於第五期工程,和華景樓等在1978年落成。商場樓高3層,設有街市、茶餐廳、7-11便利店、醫務所、文具店、便利店、惠康超級市場和老人院。商場採用英國通用電氣-快而安製升降機。

另外,華珍樓和華光樓地面亦設多類型商店,包括藥行、西醫診所、中醫專科診所、理髮店、電器店、補習中心、中西藥行、醫務所、萬寧和銀都冰室。

教育及福利設施编辑

長者中心编辑

長者綜合家居照顧服務编辑

兒童及青少年中心编辑

幼稚園编辑

已結束
  • 華康幼稚園(位於華康樓地下)
  • 展雲幼稚園(1972年創辦)(位於華泰樓地下)
  • 辛尼幼稚園(已停辦)
  • 華富邨幼稚園(位於華光樓地下)

小學编辑

已結束

中學编辑

已結束
  • 香港利瑪竇書院 (現址為培英中學)

大專编辑

特殊學校编辑

交通编辑

交通路線列表
港鐵
華富(南)巴士總站
華富(北)巴士總站
華富(中)巴士總站
華貴邨巴士總站
華富道
石排灣道

外景場地编辑

盂蘭勝會编辑

根據政府於2014年公布的香港首份非物質文化遺產清單,華生、華昌、華泰、華景及華翠樓各個互助委員會每年均會舉辦盂蘭勝會,是全港公共屋邨中屬較大規模,原因是與入伙早期有不少潮籍居民有關。而有關活動會在雙塔式大廈的中庭擺放神壇、紙紮鬼王,並進行開壇、破地獄、過橋和祭幽等儀式。不過自2020年因新型肺炎疫情,活動一直停辦至今,加上政府規定所有互助委員會於2023年1月1日前解散下,該傳統可能會失傳[34]

曾居住在華富邨長大的其他名人编辑

  • deceased)為已去世

法律界

學術界

商界

  • 沈嘉偉:時裝零售商I.T主席兼行政總裁,息影女星邱淑貞的丈夫。
  • 梁芷珊:香港企業家、市場推廣專家、填詞人、作家、人物專訪記者、電影及廣播劇編劇、電視及電台節目主持。

資訊科技界

體育界

軍事界

  • 蔡彼得:在英軍服役的華人炮兵,在香港保衛戰期間,他與隊友在雞籠灣炮台(Waterfall Bay AA Battery)操作高射炮擊落一架日軍飛機,而當年的雞籠灣炮台便是在華富邨所處的位置[38],他之後亦成為華富邨的居民,並一直居住至2020年8月逝世。

演藝界

相關编辑

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ Estate Property. Housing Authority.
  2. ^ 房委會物業位置及資料 華富(一)邨, 港島南, 香港島页面存档备份,存于互联网档案馆),香港房屋委員會,2014年11月6日
  3. ^ 房委會物業位置及資料 華富(二)邨, 港島南, 香港島页面存档备份,存于互联网档案馆),香港房屋委員會。2014年11月6日
  4. ^ 2011年按區議會選區劃分的人口(南區-華富一/華富二). 政府統計處. 2012年6月29日 [2014年4月18日]. (原始内容存档于2014年4月18日). (繁體中文)
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  35. ^ 華富邨盛產富豪 沈嘉偉住到發達, ([//web.archive.org/web/20210503120700/https://www.youtube.com/watch?v=pqfrxapehy0 页面存档备份,存于互联网档案馆)]]
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  1. ^ 混凝土強度僅有6.8MPa
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 已經加設大鋼架的樓宇
  3. ^ 混凝土強度僅有約10MPa
  4. ^ 4.0 4.1 實際上是同一幢建築
  5. ^ 混凝土強度僅有約7MPa
  6. ^ 6.0 6.1 實際上是同一幢建築
  7. ^ 混凝土強度僅有6.5MPa
  8. ^ 混凝土強度僅有約10MPa
  9. ^ 9.0 9.1 9.2 實際上是同一幢建築
  10. ^ 10.0 10.1 實際上是同一幢建築
  11. ^ 混凝土強度僅有6.45MPa
  12. ^ 混凝土強度僅有約8MPa
  • Post Magazine, May 11, 2014, pp.16–19 (Cover Story)
  • Far East Builder, March 1970, pp.14–19

外部連結编辑