白田邨

香港公共屋邨

白田邨(英語:Pak Tin Estate),是香港的其中一個公共屋邨,位於九龍深水埗區白田,舊白田邨樓宇於1969年入伙;於1990年起開始分期局部重建,重建後的樓宇於1993年至2026年分期入伙,整個白田邨重建計劃歷時將長達逾30年。

白田邨
Pak Tin Estate
Pak Tin Estate 2020 11 part3.jpg
白田邨康田樓、詠田樓及心田樓,基座下方設有白田商場(2020年11月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港深水埗區
地址白田白田街51號
坐标22°20′N 114°10′E / 22.34°N 114.17°E / 22.34; 114.17
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1969年 - 1979年(重建前)
1993年 - 2026年(重建後)
技术细节
座数22
其他信息
住宅套数10 900(截至2021年12月31日)
单套面积12.09至52.28 m2
130.1至562.7 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数8,500(截至2021年12月31日)
認可人口23,000(截至2021年12月31日)
地圖

白田邨第5期由周氏建築師事務所設計[1];7,8,10、11及13期由房屋署總建築師(4)及周余石建築師事務所負責設計;而第9期的白田社區綜合大樓則由房屋署總建築師(4)及周古梁建築師事務所負責設計。重建後當中的瑞田樓、昌田樓及盛田樓則由領先物業服務顧問有限公司管理。

歷史编辑

戰前编辑

白田邨得名於現址為白田街一帶的白田村(白田上村、中約、下村)[2][3],白田邨的前身是於1947年關閉的是石硤尾墳場(新九龍6號墳場)[4]。1953年石硤尾大火後,倖存的石硤尾村居民在石硤尾徙置區以北一帶重建家園、繼續生活。1965年起,政府在該處開山拓展土地[5],石硤尾村寮屋終究在1969年被悉數拆卸,以騰空地方興建白田邨。

興建编辑

興建白田邨的主要目的是當年為了重建石硤尾大坑東李鄭屋這三個最舊的徙置區而興建的,於1969年落成的第4至6座由徙置事務處管理,稱為白田徙置區,俗稱「白田新區」[6][7]

其後落成的第7、8及14至17座分別於1971年8月至1972年7月落成,這批大廈主要用來接收受到石硤尾徙置區重建影響的居民,稱為白田政府新邨

1973年房委會成立後,新區改稱白田下邨,白田政府新邨改稱白田上邨。第1至3座及第9至13座則於1975年至1979年間落成,並納入白田上邨;1984年合併為白田邨。

清拆重建编辑

1986年,白田邨部份樓宇被發現出現結構問題,原因是承建商偷工減料,於興建時混入了鹹水英泥成分不足,此批樓宇於1989年年中被拆卸重建,成為今天的翠田樓及裕田樓。第7、8[8]及17座則於1995年初拆卸。第4至6座則於1999年3月16日永久封閉,並於2000年初拆卸[9]。其後新建樓宇於1993年7月至2004年4月分階段入伙。這些新建樓宇部份是用來接收附近石硤尾邨第10、11、37、39、40及41座重建工程影響的居民(尤其是2000年3月落成啟用的昌田樓、盛田樓、瑞田樓及2004年4月20日落成啟用的太田樓、麗田樓和運田樓)。

2012年4月,房屋委員會宣佈於2013年起將會分三期清拆及重新興建白田邨(第七型徙置大廈部份,為香港首個七型徙置大廈重建項目),重新興建後可以提供5,650個單位。於2013年將會先行拆卸第1、2、3及12座。於2016年將會拆卸白田商場(由於居民反對而延至2019年拆卸),至2021年拆卸餘下的9、10、11及13座,合共有3,500個單位。屆時,居民可以選擇搬遷到新落成的石硤尾邨二期及五期單位,或牛頭角下邨一期單位。

2012年5月,時任為運輸及房屋局局長鄭汝樺重新表示白田邨維修成本高昂,並非不符合經濟成本效益,故全面最後考慮拆卸重建[10]

同年9月24日,房屋委員會表示為了回應受到影響的居民希望盡快完成整項重新興建計劃的訴求,及策劃小組仔細地考慮提早完成原地重新興建的興建屋邨效益後,決定一拼提前於2018年拆卸原定於2019年拆卸的第13座大樓及原定於2021年拆卸的石硤尾白田邨第9座、10及11座大樓,以將重新興建計劃完成日期提前約兩年半[11]。由於屆時蘇屋邨第二期的新單位將會落成,屆時房屋委員會會用作安置受提前清拆影響的住戶,整個重建計畫亦可提前兩年半完成,即由2025年年中提前至2023年上半年[12]。至於第1、2、3及12座,以及白田商場,則會按照原定計畫,在2014年或者之前率先清拆。重新興建計畫各階段完成後,房屋委員會將會於2018年至2023年在原地興建約共5,650個單位,比較重新興建前增加約2,150個單位。發言人表示,為到受到影響的租戶的清拆安排詳情預計將會於2015年公布,房屋署會盡量讓受到影響的租戶遷往鄰近或者其所選擇的地區的公共屋邨單位[13][14][15]

2013年2月,因應9、10、11及13座居民強烈要求加快重新興建工程及原邨安置,房屋署將會提早兩年清拆12座,並且將其連同公共運輸交匯處一併發展,騰空的土地可以供予興建兩幢大廈,於2018年至2019年提供約1,050個單位[16]

房署曾經希望在2018年4月收回白田商場舖位後拆卸重建,但由於白田商場設有兩部升降機連接白田街和白雲街,令不少長者不用繞道上落斜前往較高的樓宇,因此遭受居民反對[17],居民提出讓商場升降機運作至新商場落成後才拆卸,但房署最後只將拆卸日期延遲,商場最後在2019年2月開始拆卸。

用於安置9-11及13座居民的大廈原擬於2019(康田樓、健田樓、詠田樓以及心田樓)以及2020年(清田樓與朗田樓)落成,但由於以上大廈延遲一年落成,故剩餘舊廈清拆日期將相應延遲,而預派日期亦延至2021年初,而部份受影響居民亦已選擇遷往同區新落成的榮昌邨海盈邨。直至2021年1月26日,房委會才為9-11座居民揀樓的次序進行攪珠,並預計於2月尾起進行揀樓,但揀樓日期最後略為延遲至3月1日才開始。除了同邨新廈及現有和諧式單位外,居民亦可選擇同區或少量新界各屋邨的翻新單位。與此同時,第7-8期四幢樓宇的部份中層單位,亦撥入了紓緩擠迫調遷計劃,於同期進行揀樓。至於剩餘的頂層及低層單位,則派予公屋輪候冊申請人。由於先前的驗收曾經不及格,需要進行執漏工程,康田樓、健田樓、詠田樓以及心田樓,最終延至同年8月11日正式入伙。其後,清田樓及朗田樓亦於同年10月29日入伙。

2022年6月1日,第9-11及第13座正式永久封閉,至此邨內所有舊廈均已騰空。

整個重建項目完成後,白田邨將成為深水埗區最大及區内第二個提供過萬個單位的公共屋邨。

白田邨重建前的圖片庫编辑

白田商場及街市重建前的圖片庫编辑

屋邨資料编辑

現時樓宇编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型[18][19] 落成年份 層數[20] 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機服務的廠商 期數
翠田樓(A座)[註 1] 和諧3C型(第一代第一款)

和諧附翼一型

1993年 15 25(1-12樓)
20(13樓)
9(14樓)
329 房屋署建築師 方永勝建築有限公司 迅達Miconic V Dynaton MV(ACVV) 1
裕田樓(B座)[註 1] 和諧3B型(第一代第一款) 14 17(1-12樓)
9(13樓)
238
富田樓(C座) 和諧3C型(第三代第一款) 1997年 金門建築 英國通用電氣-捷運QVF2(VVVF) 4
澤田樓(D座)[註 2]
潤田樓(E座) 和諧1A型(第三代第二款) 20 260
安田樓 小型單位大廈(小型單位設計連家庭單位) 1998年 10 43(1-4樓)
35(5-9樓)
347 偉工有限公司

朱祥興建築(接手續建)

迅達Miconic TX(VVVF) 2
瑞田樓 長者住屋大廈 2000年 7 96(5-7樓) 288 周氏建築師事務所[1] 朱祥興建築(接手續建) 奧的斯MCS-321(VVVF) 5
盛田樓(F座) 和諧一型(第三代後期第六款) 41 20 799 Design 2[21] 瑞安建業[22] LG HVP-II(VVVF) 3
昌田樓(G座)
太田樓(J座) 新和諧一型第六款 2004年 房屋署總建築師(3) 迅達700(Miconic TX-GC)(VVVF) 6
麗田樓(H座)[註 2] 新和諧一型第三款(特別設計)[註 3] 20(1-27樓)

19(28-40樓)

784
運田樓(HH座) 新和諧附翼大廈五型(特別設計)[註 4] 28 9 243
康田樓(第1座)[註 2] 非標準設計大廈(T字型) 2021年 31 18 522 房屋署總建築師(4)、
周余石建築師事務所
俊和集團[23] 奧的斯SkyRise(Elevonic 413)(VVVF) 7
健田樓(第2座)[註 2] 30
詠田樓(第3座) 非標準設計大廈(十字型) 16 464 8
心田樓(第4座) 18 522
朗田樓(第6座) 非標準設計大廈(L字型) 33 14 448 通力Minispace(VVVF) 11
清田樓(第7座) 非標準設計大廈(T字型) 20 640
好田樓(第5座) 非標準設計大廈(十字型) 2023年 28 924 精進建築 10
未命名樓宇(第8座) 2026年 (未動工) 未定 (未動工) 13
未命名樓宇(第9座)
未命名樓宇(第10座)
未命名樓宇(第11座) 非標準設計大廈(未定型號) 2028年 12
未命名樓宇(第12座)
未命名樓宇(第13座)
社區綜合大樓 2018年 4 (不適用) 房屋署總建築師(4)、
周古梁建築師事務所
華營建築 蒂森克虜伯Evolution(VVVF) 9

歷代樓宇编辑

重建前的白田邨
樓宇座號 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 承建商 提供升降機服務的廠商(更換前) 提供升降機服務的廠商(更換後) 重建後原地所屬的樓宇 安置屋邨
第1座[註 5] 舊長型大廈第七型徙置大廈 1975年 2014年 德榮建築 (沒有) 三菱電機 康田樓
健田樓
詠田樓
心田樓
白田商場
石硤尾邨
牛頭角下邨
第2座[註 5]
第3座[註 5]
第4座 第四型 1969年 2000年 [不適用] 太田樓 海富苑
第5座 麗田樓
第6座 運田樓
第7座 第六型 1971-1972年 1995年 瑞田樓 (同一屋邨)
翠田樓
裕田樓
第8座 昌田樓
盛田樓
第9座[註 6] 舊長型大廈

第七型徙置大廈

1979年 2022年 亨利建築

瑞安建業

奧的斯 東芝公司 (三幢未命名樓宇) 蘇屋邨(同一屋邨)
康田樓
健田樓
詠田樓
心田樓
第10座[註 6]
第11座[註 6]
第12座[註 7] 舊長型大廈

第七型徙置大廈)(早期型設計)

1975年 2014年 德榮建築 (沒有) 三菱電機 清田樓
朗田樓
白田商場
石硤尾邨
牛頭角下邨
第13座[註 7] 2022年 日立 英國通用電氣-快而安 (三幢未命名樓宇) (同一屋邨)
清田樓
朗田樓
第14座[註 8] 第六型 1971-1972年 1989年 [不適用] 翠田樓
裕田樓
潤田樓
南昌邨[24]
第15座[註 8]
第16座[註 8]
第17座 1994年 富田樓
澤田樓
社區綜合大樓[註 9]
麗安邨
橫頭磡邨
南昌邨
李鄭屋邨
東頭邨
竹園北邨
翠屏邨[25]
白田商場及停車場 1979年 2019年 亨利建築

瑞安建業

奧的斯 LG 好田樓
白田商場[註 10]
(不適用)
白田社區會堂 (沒有)

粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其中14至16座更是26座問題公屋之一,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,相關樓宇已納入整體重建計劃下重建

重建期間的工程圖片编辑

重建第七至八期编辑

重建第十期编辑

重建第十一期编辑

計劃重建樓宇/設施 [26]编辑

原訂清拆年份 實際清拆年份 舊樓宇名稱 受影響單位數目 重建計劃期數 重建後落成年份 落成建築物 備註
2018年 2019年 白田商場及
社區會堂
不適用 第10期 2023年4月[27] 一幢非標準設計大廈(十字型)住宅大廈,提供924個新建公屋單位,新商場將在旁邊第7-8期及重建後的11期基座重置[28],而原址基座亦將成為商場及街市 社區會堂已遷入社區綜合大樓(重建第9期)
2019年 2022年 第13座 約900個單位 第12期 2028/29 年度 三幢非標準設計大廈(未定型號)住宅大廈,提供約1,900個新建公屋單位[29] 原有租戶已於2021年尾,陸續遷入第11期新建樓宇
2021年 2022年 第9至
第11座
約1,650個單位 第13期 2025/26 年度 三幢非標準設計大廈(十字型)住宅大廈,提供約2,100 個公屋單位 原有租戶已於2021年中,陸續遷入第7、8期新建樓宇

教育、福利等公共設施及志願機構编辑

幼稚園编辑

而在朗田樓1樓,已經預留空間開設另一所全新的幼稚園,並已於2021年1月分配予九龍樂善堂[30]

早期教育及訓練中心编辑

已結束營運

小學编辑

已搬遷

社會服務中心编辑

白田社區綜合大樓编辑

  • 白田社區會堂(位於白田社區綜合大樓地下)

其他設施编辑

  • 港鐵特惠站(曾經設於白田商場近三樓入口,商場拆卸前在2019年遷到瑞田樓四樓平台,在2021年遷到重建後商場地下低層二層)
已結束營運

白田商場及零售設施编辑

{白田商場}

  • 重建前的白田商場,位於白雲街潤田樓以南、盛田樓以西,為三層高商場,並設有街市及停車場。房屋署已在2018年4月收回所有商舖,並於2019年2月拆卸。商場內的港鐵特惠站亦因此搬到瑞田樓4樓平台(港鐵特惠站現已重新搬到新的白田商場)。
  • 新的白田商場首期將在原商場以西重建,並設有室內公共運輸交匯處、街市及停車場,而斜對面的白田邨第十一期基座亦設有兩層(地面及地庫)商場,前者已於2021年8月啟用,後者已於2021年12月啟用。興建中的第十期基座亦將成為商場二期及街市的其中一部份,並設有行人隧道連接第十一期商場,預計將於2023年啟用。當所有商場落成後,將提供約7,300平方米的出租樓面[28]。為興建連接兩期的地下通道,當局於2020年起將白雲街部份行車綫封閉,而該段白雲街及T形路口只維持單綫行車,三邊設有交通燈控制交通。
  • 白田邨第9座下亦設有街舖及診所,現時已陸續收回舖位,以配合大樓重建工程,其中便利店已於2021年12月遷到十一期的地舖。

途徑之公共交通服務编辑

交通路線列表
港鐵
白雲街
南昌街

著名住客编辑

區議會議席分佈编辑

範圍/年度 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
第9-11以及13座
白田選區
白田選區
翠田樓、裕田樓、澤田樓、富田樓、
潤田樓、安田樓、瑞田樓、昌田樓以及盛田樓
下白田選區
下白田選區
太田樓、麗田樓以及運田樓
尚未落成
第1-3座
白田選區
已拆卸
第12座
康田樓、健田樓、詠田樓、心田樓
尚未落成
下白田選區
朗田樓、清田樓

事件编辑

  • 1981年2月19日凌晨,21歲青年陳潤德在該邨第17座中部梯間因金錢糾紛而被人刺死。
  • 2002年11月16日,房委會代表團參觀太田、麗田及運田樓地盤,並聽取施工團隊講解工程內容[38]
  • 2009年11月10日,該邨第11座有人高空擲下大鐵鎚被捕。[39]
  • 2009年11月13日,該邨第11座有東西墮下,警方認為是因大風所致。[40]
  • 2009年11月22日,昌田樓有大菜刀墮進簷篷。[41]
  • 2018年6月,當區區議員甄啟榮連同過百名居民,因反對封閉白田商場(白田商場設有升降機,提供便捷途徑來往第9-11座、潤田樓一帶及白田街)而發起包圍白田邨房署辦事處行動。事後甄啟榮被控一項刑事毁壞、兩項普通襲擊及兩項強行進入罪[17]
  • 2019年1月,無綫電視節目《東張西望》揭發白田邨麗田樓有一住戶在深夜長期發出敲擊聲響的噪音,嚴重滋擾附近居民超過1000日。居民和區議員多次投訴,但房署一直未有行動。區議員批評相關政府部門推卸責任。[42][43]
  • 2020年2月,無綫電視節目《東張西望》揭發此邨第9座外有一名疑患有認知障礙症的老翁經常向女途人露體,並構成滋擾達一個月。經區議員等各方介入後,其家人最後將他接走照顧。[44]
  • 2021年9月10日,該邨第13座12樓一個單位凌晨2時許發生火警,造成1死12傷。火警期間,起火單位鄰居、34歲男住客相信為了避開濃煙而試圖爬出晾衫架,失足由高處墮下,造成多處骨折,昏迷送院,經搶救後證實不治。39歲男子和48歲泰國女子涉嫌縱火被捕,涉案兩人是情侶關係,警方調查指,被捕女子居於13座起火的單位,相信起火前兩人曾經因感情問題發生爭執,懷疑期間有人在單位留下或拋下煙蒂引致火警,起火後兩人一起逃離現場,警方最後在被捕男子位於石硤尾邨22座的單位將兩人拘捕。初步不排除有人遺下煙蒂導致火警。[45][46]事後亦發現其火單位的氣窗玻璃一早被拆走,導致大量濃煙湧出走廊,同時令死者要爬出外牆避開濃煙。[47]

參考文獻與註釋编辑

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  1. ^ 1.0 1.1 翠田樓與裕田樓的樓宇名稱反讀與田景邨兩座大廈同名。
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 麗田樓、澤田樓、健田樓以及康田樓的樓宇名稱反讀與田灣邨四座大廈同名;當中健田樓與康田樓於2016年10月動工。
  3. ^ 28樓起每層其中一個1人單位併入鄰近1B單位成為3B單位
  4. ^ 大廈呈L形,其中一翼改用單向設計,類似新和諧附翼大廈第四型;樓梯及電梯大堂亦分別改用和諧一型及類似和諧三型的設計
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 重建共有2030個單位,基座設有商場、街市、停車場及公共運輸交匯處
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 重建後可提供約2,100 個公屋單位
  7. ^ 7.0 7.1 於1975年2月落成,是繼美東邨美東樓後全港次批竣工之第七型徙置大廈,同樣採用一字形露台開口。此外,此兩座屬毗鄰13-17座之擴展部分,由同一承建商興建,但此兩座並不牽涉26座問題公屋醜聞,混凝土強度均合乎標準。
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 26座問題公屋之一
  9. ^ 社區綜合大樓屬後期加建
  10. ^ 設有商舖、街市及停車場,重建後基座為白田商場第二期

外部連結编辑