海富苑

海富苑(英語:Hoi Fu Court)是香港的一個公共屋邨可租可買計劃屋苑,位於九龍旺角西九龍填海區範圍內,是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。

海富苑(公屋部份)
Hoi Fu Court (clear view and better contrast).jpg
海富苑(公屋部份;2015年6月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港油尖旺區
地址旺角海庭道2號[1]
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1999年
2000年
2004年
技术细节
座数5
其他信息
住宅套数3,132
单套面积104至619 sq ft
9.7至57.5 m2 平方英尺(ft²)
住户数2,800
認可人口8,300
海富苑
(可租可買計劃部份)
Hoi Ning House (clear view and better contrast).jpg
海富苑海寧閣(2015年6月)
概要
類型可租可買計劃
地区 香港油尖旺區
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2000年
技术细节
座数1
住宅套数629[2]
单套面积26至81 m2
280至870 sq ft 平方英尺(ft²)

概要编辑

海富苑屬香港房屋委員會的屋邨之一,項目名稱為KL52NR,於1999年7月至2004年6月28日入伙,由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。當中海寧閣已於可租可買計劃(第一期)中出售,不受房委會直接管理;其餘是出租的公屋樓宇,則由房屋署擁有。

值得一提的是,海富苑亦是龍坪道、發祥街臨時房屋區,以及白田邨4-6座與石硤尾邨35、36及38座的指定安置屋邨。

屋邨資料编辑

樓宇编辑

第一、二期屋苑大廈由新昌營造承建,於1997年動工[3];另外,第三期由順業建築承建。海寧閣、海嵐閣及海韻閣由王董建築師事務有限公司設計,海裕閣、海泰閣及海富商場由周余石建築師事務所設計,而海欣閣則由房屋署總建築師(2)設計;只有海寧閣是以可租可買計劃出售,其餘樓宇(海嵐閣、海韻閣、海泰閣、海裕閣、海欣閣)均為租住屋邨[4]

樓宇名稱(座號)[4] 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數) 每層伙數 [2] 採用之升降機
海寧閣(A座)[a] 和諧一型第三代半
(第十款設計)
1999年11月 36(1至35樓)[4] 18伙(1至35樓)[6] 英國通用電氣-捷運
海嵐閣(B座)
海韻閣(C座)
海泰閣(D座)[b] 長者住屋大廈 2000年2月 2至8樓(2至6樓)[8] (不詳) 蒂森克虜伯
海裕閣(E座)[c] 小型單位大廈五型[9]
和諧式設計)
1999年7月 20(2至19樓)[6] 34(2至19樓)[6] 富士達
海欣閣(F座) 新和諧一型
(第二款設計)
2004年6月 41(1至40樓) 18(1至40樓) 蒂森克虜伯
  1. ^ 原屬重建置業計劃,後改作可租可買計劃第一期的樓宇[5]
  2. ^ 地下至一樓為停車場、二樓部分範圍屬於平台以及救世軍海泰長者之家(页面存档备份,存于互联网档案馆)、三樓部分範圍屬於平台花園[7]、七至八樓不設單位
  3. ^ 附有梗房的家庭式單位

教育及福利設施编辑

幼稚園编辑

早期教育及訓練中心编辑

綜合青少年服務中心编辑

長者日間護理中心编辑

長者鄰舍中心编辑

護理安老院编辑

圖片庫编辑

海富商場编辑

交通编辑

交通路線列表
港鐵
旺角(柏景灣)巴士總站
海泓道
櫻桃街

事件编辑

鋁窗墮街编辑

海富苑入伙5年間,發生多宗鋁窗墮街事件。法團為避免同類事件再發生,曾經要求房署提交鋁窗施工圖則及建築規格,但房署以商業機密為理由拒絕[10],更堅稱屋苑的鋁窗完全符合國際規格及安全標準[11]。此外,亦指出過去只發生3宗鋁窗墮街事件,並非15宗[12]。海富苑業主立案法團多次拒絕承建商進入屋苑施工[13],此前曾發出公開信,要求和房署總監會面[14]。房署事後派員檢查屋苑的所有鋁窗,跟進維修[15],又在2004年7月至2005年1月間多次去信,甚至發出律師信,要求法團合作,並列出各項維修方法。法團其後同意開放除海寧閣外的樓宇,供承建商進行維修[16]

海寧閣的維修工程一直未能開展。最終房屋署於2005年5月向海富苑業主立案法團發出傳票,入稟香港高等法院,要求法院向法團頒令、發出多項禁制令及追討35萬元管理費解決問題[17]

木蝨肆虐编辑

自2012年起,木蝨問題開始出現,情況一直未能受控。有住戶因受木蝨影響,每日睡眠不足2小時,影響日常生活[18]。唯房署多年來均表示木蝨來源歸咎於住戶個人衞生問題。當區區議員認為署方一直推卸責任,要求成立專業滅蝨隊為居民清理木蝨源頭[19]

平台公園封閉编辑

2018年9月,有媒體發現海泰閣2樓的兒童遊樂場、近4000呎的平台花園,被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安問題為由,多年來一直拒絕開放。居民和區議員對此感到詫異,而房署未有解釋[20]

資料來源编辑

  1. ^ 地址搜尋服務. [2019-07-12]. (原始内容存档于2019-07-11). 
  2. ^ 2.0 2.1 中原數據-旺角/油麻地-海富苑. 中原數據. [2020-08-29]. 
  3. ^ Major Project. 新昌營造. [2019-07-07]. (原始内容存档于1999-04-23) (英语). 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 美聯物業-海富苑. 美聯物業. [2020-08-29]. (原始内容存档于2019-09-04). 
  5. ^ 「 可 租 可 買 計 劃 」 第 一 期 接 受 申 請. HKHA. (原始内容存档于2001-06-29). 
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 利嘉閣數據-旺角/油麻地-海富苑. 利嘉閣. [2020-08-29]. 
  7. ^ 旺角海富苑 4000呎公園 封鎖20年. 昔日東方. 2018年9月2日 [2020-08-29]. 
  8. ^ 細價樓癲價 海富苑每呎破1.4萬膺居屋王. 巴士的報. 2015年2月1日 [2020-08-29]. 
  9. ^ 香港房屋委員會. 小型單位大廈 (PDF). [2021-02-06]. 
  10. ^ 鋁窗飛墮拒交代 房署狡辯圖卸責. 太陽報. 2005-03-04 [2020-09-11]. 
  11. ^ 房屋署樓宇採用符合國際規格及安全標準鋁窗.新聞公報.2005-02-15
  12. ^ 房署堅稱海富苑鋁窗合格. 蘋果日報. 2005-02-17 [2020-09-11]. 
  13. ^ 房屋署爭取盡快展開海富苑修葺工程.新聞公報.2004-05-18
  14. ^ 這是甚麼房屋政策
  15. ^ 房屋署維護居民利益盡快展開海富苑修葺工程.新聞公報.2004-06-07
  16. ^ 房屋署促海富苑業主立案法團合作讓承建商展開維修工程.新聞公報.2005-02-21
  17. ^ 要求法院頒令 進入海富苑維修 房會破天荒狀告墮鋁窗屋苑. 蘋果日報. 2005-05-28 [2020-09-11]. 
  18. ^ 海富苑木蝨為患 住戶:噴兩支殺蟲水都無用. 東方日報. 2015-07-28 [2017-07-20]. 
  19. ^ 盛夏木蝨再來襲 海富苑居民苦足五年瞓膠板. 東方日報. 2017-07-20 [2017-07-20]. (原始内容存档于2017-07-20). 
  20. ^ 東方日報A1:房署規劃錯 起完未用過. 東方日報. 2018-09-02 [2018-09-02]. (原始内容存档于2018-09-02). 

外部連結编辑