打开主菜单

偉恒昌新邨(英語:Wyler Gardens)位於香港九龍九龍城區土瓜灣土瓜灣道、貴州街和新碼頭街之間, 處於土瓜灣東北面海傍。偉恆昌新邨分3期發展(昌景閣、恒景閣、偉景閣),共30座大廈,於1978年1月至1979年3月分別落成入伙,由司徒惠建築師事務所設計,協興建築有限公司承建,發展商為恒生銀行附屬公司偉恒昌發展有限公司,售樓代理為恆生銀行信托有限公司,屬香港罕見由銀行發展的大型住宅群[1]。昌景閣、恒景閣、偉景閣 早年均由恆生管理有限公司負責屋苑管理。昌景閣現時由港深聯合物業管理有限公司管理。恒景閣現時由港深聯合物業管理有限公司負責提供意見。偉景閣現為其士富居物業管理有限公司管理,曾由新昌管理服務有限公司管理[2]

偉恒昌新邨
Wyler Gardens
Wyler Garden 2018.jpg
概要
状态 竣工
類型 住宅
地點 香港九龍東土瓜灣
坐标 22°19′04″N 114°11′32″E / 22.31782°N 114.19222°E / 22.31782; 114.19222
开放日 1978年1月至1979年3月
技术细节
层数 14層
设计与建造
开发商 恒生銀行[1]
九龍城渡輪碼頭向西望偉恒昌新邨(攝於2015年8月28日)

目录

歷史编辑

 
攝於2009年12月的偉恆昌新邨。

偉恆昌新邨的土地原為填海用地,後成為偉倫紗廠一部份,屬當時有中國最大紗廠之稱的申新第一紡織廠集團之一員,由陸菊森吳昆生合資開辦。由於偉倫紗廠中的「偉倫」是英文「Wyler」的中文譯名,故偉恆昌新邨的英文名字「Wyler」,相信也是與此有關。1970年代,偉倫紗廠結業,原址被恆生銀行收購,隨即重建成大型住宅屋苑,即今天的偉恆昌新邨,恆生銀行早年亦在屋苑中對著土瓜灣道的大道上設立地舖,直至1990年代整合分行數目才撤離[1]

隨著啟德機場的遷離,政府放寬高度限制,鄰近一帶陸續在2000年代有較大型的屋苑如翔龍灣傲雲峰等之落成,然而偉恆昌新邨雖然落成已久,但座擁2,730個單位,使該屋苑仍成為土瓜灣的二手成交量持續偏高的私人屋苑,而該邨優點是遠望香港島北角至鰂魚涌景觀[1]

大廈設計编辑

偉恆昌新邨共有30座大廈,三期各設有一座大廈共用的平台花園。偉恆昌新邨之單位實用率約達85%,面積由385尺至685尺不等,而每座大廈皆有兩部獨立升降機,受制於升降機機器設備設計,升降機不能通往頂層(14樓),頂層住戶日常需步行一個樓層。

  • 昌景閣 Chong Chien Court(第一期)(1978年1月落成入伙)
    • A-J座全部為一至二人房的小單位,單位面積由477呎至543呎之間(2樓-13樓: 3和4的單位:477呎;5和6的單位:507呎;1和2的單位:543呎)(14樓: 3、4的單位;471尺;5、6的單位:483尺; 1、2的單位:573尺),當中的507呎單位本身的設計是給單身人士居住,所以在單位平面圖設計上只有1個睡房。
  • 恆景閣 Hang Chien Court(第二期)(1979年2月落成)
    • A-J座全部為一至二人房的小單位,單位面積由385呎和560呎之間(2樓-13樓: 4和5的單位:385尺;2、3、6和7的單位:444尺;1和8的單位:560呎)(14樓: 2、7的單位;414尺;3、6的單位:423尺; 4、5的單位:435呎;1和8的單位:516呎),當中的385呎單位本身的設計是給單身人士居住,所以在單位平面圖設計上只有1個睡房。
  • 偉景閣 Wei Chien Court(第三期)(1979年3月落成)
    • A﹑C﹑E﹑G和I座的單位設計模式上都與恆景閣相同;而面向海邊的B、D、F、H和J座的單位就以家庭單位為主,大部份為三人房的大單位,單位面積由490呎至685呎之間(2樓-13樓: 1和6的單位:685呎;2和5的單位:650尺;3和4的單位:490尺)(14樓: 3、4的單位;507尺;1單位:630尺; 6單位:638呎;2和5的單位:650呎)。由於地處海傍,故此偉景閣的單位平均呎價會比其餘兩期的高[1]

設施编辑

偉恆昌新邨鄰近九龍城碼頭可乘渡輪來往北角,另有不少巴士及小巴以該碼頭或屋苑作為總站,交通尚算便利。地理上,偉恆昌新邨一帶為工業區與舊式唐樓結集形成的住宅區,區內較大型的商場只有翔龍灣廣場

交通编辑

參考資料编辑

參見编辑