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置富嘉湖英文Fortune Kingswood)前稱嘉湖銀座英文Kingswood Ginza),由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,於1999年10月正式開幕,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路18號,由長江實業發展的一組商場物業,為嘉湖山莊第4期,商場位於毗鄰但不直接相通的一、二期兩幢大樓基座,樓面面積達665,244呎,為天水圍及元朗截至2015年中 YOHO MALL 落成前區內最大型的私人發展商場,租戶數目約206個。該物業兩幢大樓共設車位622個,提供時租、日租及月租泊車服務。商場上蓋為嘉湖海逸酒店,是區內唯一一家五星級酒店,設1,102個客房。

Fortune Kingswood
置富嘉湖

置富嘉湖
地址 元朗天水圍新市鎮天恩路18號
發展商 長江實業
用途 商場
座數 2
層數 1-3
樓板面積 665,244呎
落成年份 1999年
物業前身 漁塘
設施 店舖、食肆
網址 置富嘉湖
第一期有樂町商場中庭。
第二期日比谷商場中庭
第二期日比谷商場的正門,前方為天恩路

目录

概述编辑

2013年7月30日置富產業信託管理人與長江實業訂立諒解備忘錄,以58.49億港元收購天水圍發展有限公司全部權益連股東貸款,該公司持有位於嘉湖銀座商場及其他資產,包括整座嘉湖銀座商場、位於天水圍的嘉湖發展項目內的其他零售、幼稚園、車位及該等範圍的附屬空間和保留部份,包括622個車位。商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎,惟不包括約58棟住宅大樓、嘉湖海逸酒店、其他商業區及車位。同年10月9日,置富產業信託完成收購嘉湖銀座,嘉湖銀座改名置富嘉湖。[1]

據物業持有人置富產業信託的2014年全年財務報告,於2014年年底置富嘉湖出租率達100%(2013:99.0%),估值為港幣6,652百萬,2014年財政年度淨物業收入為港幣218.6百萬,Gross Revenue為港幣312百萬(2013:港幣67.1百萬)。

商戶概況编辑

置富嘉湖設兩期商場,分別稱為一期及二期,兩期之間被天水圍公園稍為分隔,互不相通。商場租戶類別(於2014年底)首五位為餐飲(22.1%)、銀行及物業代理(19.3%)、服務及教育(17.9%)、服飾及鞋類(10.6%)及超市(9.2%)。

於2013年10月9日商場改名為置富嘉湖前,原一期名為「有樂町」(Amazing Lane)及二期名為「日比谷」(Cine Valley)。這兩期的名字已於商場改名後棄用。

  • 一期主要商戶有:
  • 二期主要商戶有:
  • 歷史编辑

    由2012年起,商場各期的空位加入了不少以玻璃劃成的小型商店,令空間感大大減少。而其中一期的中庭位置被數間小型商店取代。

    在第一期「有樂町」曾經進行多次翻新工程:

    • 一樓曾設有美食廣場,但後來因不受歡迎(或其他不明原因),被改裝成「至In商店街」,採用封閉式設計,但因該設計不能讓地下的中庭直接看見,隱閉式設計令租戶較少,最後改裝為現在的開放式設計。
    • 第一期「有樂町」及第二期「日比谷」起初各有百老匯院線的4間影院,合共8間影院。但後來於2006年,「有樂町」的4間影院停止運作,現在只剩下「日比谷」的4間影院。而「有樂町」的4間影院原址被改裝為多間店鋪。
    • 起初二樓全層為百佳超級廣場,其中包含豐澤電器,後來翻新成百佳購物廣場。而於2008年初,商場進行改裝工程,部分百佳購物廣場及豐澤電器的位置被改成店鋪,換句話說,百佳的面積比改裝前減少。而百佳購物廣場於當時再翻新為百佳超級廣場,豐澤電器也於該層重置。
    • 商場地下曾設有美國冒險樂園,結業後分別改為長江實業發展的慧景軒栢慧豪園的示範單位。該位置已經於2009年完成裝修,主要商戶有7-eleven中國銀行和美心香港地茶餐廳等。
    • 在連接地下和一樓的扶手電梯旁邊曾有一台大型電視,但於2008年被拆卸。

    2018年一期再進行翻新工程

    在第二期「日比谷」曾經進行多次改裝工程:

    翻新工程编辑

    2017年,置富產業信託耗資1.5億港元為商場進行翻新,在2018年6月動工,預期分階段在2019年年底前完工。

    交通编辑

    在2008年5月30日前,嘉湖銀座於星期一至日提供免費穿梭巴士服務(約15至20分鐘一班),現已停辦。

    路線:嘉湖銀座→天耀邨天盛苑樂湖居城巴總站→天慈邨→嘉湖銀座

    港鐵
    巴士

    参考编辑

    参見编辑

    外部連結编辑