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鳳德邨(英語:Fung Tak Estate)為香港公共屋邨之一,位於香港九龍黃大仙區慈雲山山腳的鑽石山,所在地皮的名稱是「新九龍內地段第6318號之餘段」。屋邨是香港房屋委員會之公共屋邨,屬租者置其屋計劃內的公屋之一,在1998年把單位出售予當時的租戶,現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務;管理公司為中國海外物業服務有限公司。值得一提的是,鳳德邨銀鳳樓(第7座)及斑鳳樓(第8座)是香港最後一座廣義長型相連大廈,而兩座實際上是同一幢建築,內設通道互通兩者(惟地下不能互通;一樓為老人中心,能互通,但不對外開放;二樓為商場,不能互通,但對外開放)。鳳德邨落成至今,從未進行大型維修工程。

鳳德邨
鳳德邨及鳳德商場外貌
鳳德邨及鳳德商場外貌
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 黃大仙區
屋邨類別 租者置其屋計劃
入伙年份 1991-1992年
樓宇座數 7
單位數目 3905(已出售單位)

1,400(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)

單位面積 147 - 603 呎(ft²)
住戶數目 3905(已供購買單位住戶)

1,400(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)

認可人口 約16000(已出售單位人口)

約3000(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)

鳳鑽苑
鳳禮苑
鳳德商場西面入口
鳳德街市菜檔
三所商場排成三角形,中間設有一休憩公園,公園屬於鳳德邨業主立案法團管轄範圍
鳳德社區中心
屋邨廣場
滾軸溜冰場
籃球場
足球場
排球場
羽毛球場
兒童遊樂場、健體區及卵石路步行徑
健體區(2)
停車場

鳳鑽苑(英語:Fung Chuen Court)即鳳德邨第6座,是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑,於1991年落成。

鳳禮苑(英語:Fung Lai Court)則是鳳德邨邨內騰空地盤加建的居者有其屋屋苑,在鳳禮苑銷售期間,合資格的鳳德邨住戶可優先購買鳳禮苑的兩座樓宇,鳳禮苑於1997年1月落成。其中鳳鑽苑是香港最後一座Y4型居屋大廈,其樓型與雪鳳樓一樣。

位置及歷史编辑

鳳德邨位置在香港九龍中部黃大仙區鑽石山山腳,蒲崗村道以南,鳳德道以北,鳳禮道、鳳美徑以西,蒲崗村道以東,地址為九龍鑽石山(蒲崗)鳳德道111號;鳳德邨之法定地段為「新九龍內地段第6318號之餘段(英文:NKIL6318)。本邨所處土地原為一小山丘及蒲崗村一帶,於1980年代開始進行爆破、採礦及平整工程,屋邨興建工程約由1980年代中後期展開。由於位處於石山上,工程進度頗慢,至1991至1992年,本邨居民陸續入伙。所有樓宇均以礦物命名,以回應所在地前身為石礦場的歷史。

本邨的興建目的是為慈雲山公共房屋重建計劃提供安置資源,本邨連同東頭邨第5-7期的派樓期與慈雲山公共房屋重建工程相配合,初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入,而絕大部分也是當時居住於慈安邨慈樂邨慈愛邨的居民。

1998年,房委會於第1期租者置其屋計劃向原住戶出售鳳德邨。

現時,本邨80.3%人口是購買了租者置其屋單位,或以綠表或白表資格購入本邨單位而遷入本邨的居民[來源請求]多數為年輕有識之士及其家庭成員,或其家人居於附近屋苑者;其餘19.7%均為房委會租戶[來源請求];而年長居民佔本邨人口確實減少了,但邨內休憩設施於日間時分仍坐著一些長者,形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態(有人說從邨内商場開設多間補習社中,可知兒童人數不斷增長,但他們當中有不少並不是居住在邨內);由於本屋苑單位可供購買,使本屋苑形成了邁向中產化的格局。

屋邨資料编辑

鳳德邨樓宇编辑

名稱(座號) 類型 落成年月
硃鳳樓(第1座) Y3型 1991年3月
碧鳳樓(第2座) 1991年4月
紫鳳樓*(第3座) 1992年2月
黛鳳樓*(第4座)
雪鳳樓(第5座) Y4型 1991年5月
銀鳳樓(第7座) 新長型 1991年7月
斑鳳樓(第8座)

註:粗體字樓宇設有「劏房」,以安置慈樂邨慈安邨慈愛邨1-2人住戶。

鳳鑽苑樓宇编辑

名稱(座號) 類型 落成年月
鳳鑽苑(第6座) Y4型 1991年10月

以上樓宇除硃鳳及碧鳳樓採用富士達製升降機外,其他大廈均採用Y3及Y4型大廈廣泛採用的迅達製升降機。

鳳禮苑樓宇编辑

名稱(座號) 類型 落成年月
鳳禧閣(A座)* 新十字型 1997年1月
鳳欣閣(B座)*

註:有*樓宇由中國建築承建。

教育及福利設施编辑

幼稚園编辑

已結束编辑

小學编辑

特殊學校编辑

本邨現時並沒有中學,大部分住在鳳德邨的中學生也需要往慈雲山黃大仙橫頭磡上學。本邨並沒有任何專上學院、大學或研究院/所。

綜合青少年服務中心编辑

綜合家居照顧服務编辑

長者鄰舍中心编辑

安老院编辑

公共設施编辑

鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場,為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。鳳德商場之商店主要設於二樓,並於地下設有空氣調節街市,而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓(跟鳳德商場二樓屬同一水平),主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。

鳳德商場编辑

2樓為主要商場,設有中式酒樓、超級市場、中式、西式快餐店、零食店、電器店、雜貨店、高科技手提電子產品店等。

鳳德街市编辑

地下為空調街市。自領展接手管理鳳德街市後,多間小商戶不敵租金加幅而結業,現時街市有很多空鋪。所以部分居民也會前往大成街街市、雙鳳街街市或慈雲山街市購物。街市於2019年5月關閉,進行全面裝修。黃大仙區議員譚香文指,裝修對附近一帶的居民,尤其長者特別不便,應分階段局部裝修。唯至今仍未獲回覆。[1]

銀鳳樓商場编辑

商場位於2樓,主要是基督教教教會、髪型屋及牙科診所。

斑鳳樓商場编辑

商場位於2樓,主要是洗衣店及中、小學補習社。

鳳德社區中心编辑

鳳德社區中心提供場地供區內居民參與社區活動,例如舞蹈班、繪畫班、興趣班、歌舞表演、粵劇欣賞、雜技表演等等,而此中心於香港區議會選舉香港立法會選舉、行政長官選舉委員會選舉時會借出場地作投票站,亦會借出場地作為避寒、避暑、避風、避雨中心,於事故或災難時作為避難或安置中心。

升降機塔编辑

由於硃鳳樓(第1座)、碧鳳樓(第2座)及鳳禮苑水平較高,到達鳳德商場需要使用紫鳳樓停車場的升降機到達,但因為不足以應付人流及經常故障,在1999年完成一個升降機塔,並設有兩部升降機,方便直達地下。

另外一組是位於硃鳳樓旁邊。頂層接駁行人天橋往慈樂邨慈雲山。只有這一組是屬於鳳德邨管理。往慈雲山中心的升降機塔雖然與這升降機塔結構相同,但屬於慈雲山中心管理。若以步行前往慈雲山半山,經鳳德邨前往是最快及最省力的方法。

停車場及邨內道路编辑

鳳德邨設有兩所停車場,分別位於鳳德商場下(地下及一樓)(時租)及紫鳳樓(第3座)旁(月租)的停車場大樓,合共提供約700個車位給本邨居民優先租用;邨內亦設有邨內私家路連接商場、停車場及各座樓宇,東及北連蒲崗村道、南連鳳德道

康樂設施编辑

鳳德邨內設有多處消閒休憩場所,包括:

區議會議席分佈编辑

本選區分佈比較獨特,鳳德邨7座樓宇及鳳禮苑獨立為鳳德選區,而鳳鑽苑則屬於龍星選區的一部份。

目前本區區議員為簡志豪

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015
鳳德邨七座樓宇、鳳禮苑 H05 鳳德選區

交通编辑

大部分使用大老山隧道新界方向的巴士也需要經過鳳德邨外圍的鳳德道才可以進入龍蟠街荷里活廣場,故此鳳德邨也會比較多前往大埔沙田東部或馬鞍山的巴士,亦有少部份前往九龍城區的巴士。

交通路線列表
港鐵
蒲崗村道
紅色小巴
鑽石山站公共運輸交匯處
龍蟠街
鳳德道
紅色小巴

參考資料编辑

外部連結编辑