星光行

從中環遠眺星光行

星光行的街鋪

星光行中庭 (2007年)

星光城 (2011年)

星光城2至3樓設共3.9萬方呎的誠品生活 (2015年)

坐标：22°17′41″N 114°10′08″E / 22.294687°N 114.1689975°E / 22.294687; 114.1689975 星光行（英语：Star House）為香港九龍商業大廈之一，位於尖沙咀梳士巴利道3號。大廈樓高19層，由商人霍英東、何鴻燊、何添、關啟明、鍾明輝等4個財團各出资25%，投資3000万港元興建。當中750萬元由霍英東投資，另1,000萬元向匯豐銀行貸款，由霍英東出面作擔保，餘款由其他股東承擔，並組成九龍置地公司。大廈於1962年興建，建造商是「僑光置業有限公司」，當時的名稱是九龍商業大廈。大廈於1967年落成後改名為星光行，名稱一直沿用至今。星光行大部分單位面向南，享有維多利亞港海景。

歷史编辑

按照霍英東的計劃，星光行主要用於收租，其中一個較大的租戶就是中藝公司。“中藝”以經營中國工藝品為主，有中資背景。當時，中英關係正處於歷史低潮，港府正處處限制中資企業的發展，故霍英東把星光行租予“中藝”，自然被港英視為親中的表現。結果對租用星光行的商戶極為不便，受影響最大為保齡球場和頂好百貨公司，結果陳澤富的保齡球場要改用澳洲的設備。^[1]

面對英國及美國的“政治迫害”下，霍英東和幾個股東商量後，決定無奈出售星光行。霍英東不想令其他投資者損失，建議以3,800萬，買回全幢星光行。殊不知何鴻燊卻說服其他股東，決議賣給只出價3,750萬賣予置地。^[2]

市政局曾經於1975年租用星光行為新成立的香港博物館（今香港歷史博物館）為館址，直至1983年遷出。而星光行5樓於1970年8月開設惠文蠟像院，以吸引遊客前來香港觀光。不過由於租金高昂，門票昂貴下無法經營下去，1977年結業。

大廈業權编辑

大廈業權幾經易手多次，其中地庫及其地面出口，部分樓面曾由信德集團擁有，並命名為星光廣場，並由旗下的信德物業管理有限公司管理^[3]。2005年9月，九龍倉集團旗下海港企業以2.8億購入寶光實業持有的2樓至4樓約5.1萬方呎部分樓面作出租用途。當年2樓部份由星光電腦城租用，3樓佔地1.9萬方呎樓面由商務印書館租用。^[4]商務印書館及星光電腦城於2007年5月結業後，2樓及3樓商場於2008年8月更名為星光城（Star City），並與海港城海運大廈連通，由海港城負責管理。星光城原址到2015年改為誠品生活。

2000年梁安琪或有關人仕向麗新集團購入星光行共8萬方呎樓面，涉資1.6億元，呎價2,000元。

2009年5月，珠寶商人楊超成斥資近6000萬元購入星光行地舖，成交尺價高達45萬元，創自2007年以來商舖尺價紀錄。^[5]

2012年4月19日，鄧成波以6.45億元向信德集團購入部份星光行地庫商場，面積約29,614平方呎^[6]；2014年5月鄧成波與太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明達成口頭協議，以11億8,000萬元，轉售前述地庫商場，平均呎價41,404元。^[7]

租戶编辑

商場樓高4層，分為東翼西翼兩部份。地庫設意粉屋、大家樂及麥當勞；地下設類型商舖，包括許留山、周大福、屈臣氏、A/X Armani Exchange等。1樓為二手名牌店Brand Off；2樓至3樓共3.9萬方呎樓面為誠品生活。場內有各種中西食肆可供選擇，包括美心旗下的翠園、潮庭、星巴克咖啡及北京樓。

星光行屬區內傳統商廈，現有租戶除作一般寫字樓用途外，亦有租戶從事零售及服務行業。無綫新聞的尖沙咀新聞中心設在此大樓內，而著名的學海書樓也設在此大廈的14樓1405室，其他租戶還包括學聯旅遊、柬埔寨駐港總領事館、麥宜全會計師行、麥宜全律師行等。

星光行近尖沙咀天星碼頭，黃昏可觀賞郵輪碼頭日落海景。
星光行地下商場
商務印書館星光行分店（於2007年5月13日遷出）
港鐵特惠站位於星光城（於2015年5月1日起取消）

途經之公共交通服務编辑

鄰近尖沙咀天星碼頭、巴士站、海運大廈、梳士巴利道、香港文化中心、北京道一號及1881。

交通路線列表

港鐵

█荃灣綫：尖沙咀站
█西鐵綫：尖東站

巴士

九龍新界巴士

1	竹園邨	⇄	尖沙咀碼頭
1A	中秀茂坪	⇄	尖沙咀碼頭
2	蘇屋	⇄	尖沙咀碼頭
5	富山	⇄	尖沙咀碼頭
5A	九龍城（盛德街）	⇄	尖沙咀碼頭	只限每日繁忙時間服務
5C	慈雲山（中）	⇄	尖沙咀碼頭
6	荔枝角	⇄	尖沙咀碼頭
7	尖沙咀碼頭	⇄	樂富
8	尖沙咀碼頭	⇄	九龍站
8A	黃埔花園	↺	尖沙咀碼頭
8P	海逸豪園	↺	尖沙咀碼頭
9	彩福	⇄	尖沙咀東（麼地道）
12	海麗邨	⇄	尖沙咀東（麼地道）
13X	寶達	⇄	尖沙咀東	平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨
28	樂華	⇄	尖沙咀碼頭
35A	安蔭	⇄	尖沙咀東
35X	葵涌（安蔭）	⇄	尖沙咀東	只限平日繁忙時間服務
41A	青衣（長安）	⇄	尖沙咀東
203C	大坑東	⇄	尖沙咀東（麼地道）
208	廣播道	⇄	尖沙咀東
215X	藍田（廣田邨）	⇄	九龍站
219X	麗港城	↺	尖沙咀
224X	啟業	↺	尖沙咀東	只限平日繁忙時間服務
234P	灣景花園	→	尖沙咀碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
234X	荃灣（灣景花園）	⇄	尖沙咀東（麼地道）
259B	屯門碼頭	→	尖沙咀（中間道）	只限平日上午繁忙時間服務
260X	屯門（寶田）	⇄	紅磡站
261B	三聖	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
268B	朗屏站	⇄	紅磡（紅鸞道）	只限平日繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務
269B	天水圍市中心	⇄	紅磡（紅鸞道）
271	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龍站）
271P	九龍坑	→	尖沙咀（廣東道）	只限平日上午繁忙時間服務
271S	紅磡站	→	大埔（太和）	只在每日凌晨首兩小時服務
271X	佐敦（西九龍站）	→	大埔（富亨）	只限平日下午繁忙時間服務
281A	廣源	⇄	九龍站
296D	尚德	⇄	九龍站