油麗邨
坐标：22°18′11″N 114°14′11″E / 22.302949°N 114.236516°E
| 油麗邨 | |
|---|---|
油麗邨（2014年7月）
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| 房屋機構 |  香港房屋委員會
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| 所屬地區 | 觀塘區 |
| 地址 | 油塘道9號[1] |
| 屋邨類別 | 租住屋邨 |
| 入伙年份 | 2004-2019 |
| 樓宇座數 | 14 |
| 單位數目 | 8,500 |
| 單位面積 | 151 - 577 呎（ft²） |
| 住戶數目 | 8,500 |
| 認可人口 | 23,000 |
油麗邨（英語：Yau Lai Estate）位於香港觀塘區油塘，東區海底隧道九龍出口側，是香港房屋委員會轄下的公共屋邨之一。
油麗邨是第三個樓宇超過40層的公共屋邨（第一個是興民邨，第二個是尚德邨），由於需要符合香港的消防條例，所以其中三座高於40層的大廈內其中一層及天台設有隔火層，而本邨部份樓宇更可遠眺香港島北角至柴灣一帶的景色。
簡介编辑
油麗邨的項目名稱為「東區海底隧道建屋計劃」，項目編號KL77，於1997年規劃[2]，前稱油麗苑，原計劃由十九座1998年版新十字型大廈組成，作為居者有其屋計劃出售，當中第一期六座約1999年至2004年期間興建。
後因港府房屋政策有變，房委會停售居屋而改作出租公共屋邨，並易名油麗邨，此舉不但將原先油麗苑六座居屋大廈組成的屋苑保留，並將其餘期數重新設計，現在整個屋邨已落成的大廈有14座，都在2005年1月至2019年間分階段入伙。全邨由房屋署總建築師（設計與標準策劃）負責設計，其中第三期豐麗樓及盈麗樓的細部設計更被收錄入房屋署的標準細部（Master Details）設計之中，並運用於2008年往後新建的屋邨之上。
全邨住宅部分現由宜居物業管理有限公司作屋邨管理。
油麗商場在2010年第四季開幕，共有7層（其中地庫2層為停車場及卸貨區，而4樓至天台層則為機電設施房，其餘4層為商場），由康業服務有限公司管理。
樓宇编辑
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 期數 | 層數 |
|---|---|---|---|---|
| 雅麗樓（A座） | 新十字型（1998年改良版） | 2005年 | 1 | 47 |
| 碧麗樓（B座） | ||||
| 智麗樓（C座） | ||||
| 秀麗樓（D座） | ||||
| 逸麗樓（E座） | ||||
| 頤麗樓（F座） | ||||
| 豐麗樓（N座） | 新和諧一型 （非標準式設計）[3][4] |
2008年 | 3 | 40 |
| 盈麗樓（O座） | ||||
| 康麗樓（P座） | 非標準設計大廈 （十字型）[5] |
2009年 | 4 | |
| 翠麗樓（Q座） | ||||
| 仁麗樓（R座） | ||||
| 卓麗樓（S座） | 非標準設計大廈 （Y型） |
2011年 | 5 | |
| 雍麗樓（T座） | ||||
| 信麗樓（U座） | 非標準設計大廈 （W字型） |
2019年 | 7 |
油麗邨第一期（雅麗樓、碧麗樓、智麗樓、秀麗樓、逸麗樓、頣麗樓）由禮頓建築(亞洲)有限公司負責興建[6]；第三期（盈麗樓、豐麗樓）的總承建商為中國建築[6]；第四期 （翠麗樓、康麗樓、 仁麗樓）及第五期（卓麗樓、雍麗樓）的建築項目乃瑞安建業承建[7][6]；第七期（信麗樓）的承建商是安保工程[8] 。
商場编辑
油麗商場是油麗邨的附屬商場，主要服務油麗邨、油塘邨和油翠苑的居民，於2010年開放。油麗商場是房屋署「東九龍太古城」的一部分，屬於油麗邨第六期，連接油塘站上蓋－架空購物廊及大本型[9]，工程承辦商為瑞安建業。
下列為油麗商場總樓層分佈圖：
| 天台(R/F) | 綠化天台（雀鳥植物拼砌圖案、機房） |
| 四樓(4/F) | 機電層（一般人士不能進入） |
| 三樓(3/F) | 診所、洗衣店、商場管理處、通往油塘邨/大本型的購物廊、綠化平台 |
| 二樓(2/F) | 中式酒樓、補習社、籃球場、自助提取貨物櫃 |
| 一樓(1/F) | 餐廳、生活用品店、食品專門店、中醫診所、藥房、通往油麗邨行人天橋 |
| 地下(G/F) | 餐廳、便利店、超級市場、時裝店、麵包店、個人護理產品等 |
| 地庫1樓
(LG1) |
停車場 |
| 地庫2樓(LG2) | 停車場、上落貨運區 |
第七期興建計劃和有關爭議编辑
後來政府的「長遠房屋策略」建議興建單幢公屋，以滿足單身人士居住需要，房屋署於油麗邨向鯉魚門道的原有花圃，增建一座40層的非標準型設計大廈（W字型），屬油麗邨第七期項目。由房屋署總建築師（設計與標準策劃）負責整體設計及由關黃建築師事務所負責詳細設計。該增建樓宇的地下為出租公屋樓宇入口及社區設施入囗；1樓及部分2樓為綜合家庭服務中心；2樓其餘部份為青少年中心及自修室；3樓為社區遊樂場、互助委員會辦事處及平台花園；而4-40樓為出租公屋單位，每層14伙，共提供504個劃一為1至2人的小型單位。由於大廈位於東區海底隧道出口旁，所以每個單位均配備隔音窗戶，以符合環境保護署的規定。第七期的預計居住人口為504-1008人，於2019年入伙。
不少居民對油麗邨第七期非標準型設計單幢式大廈（W字型）「插針式公屋」計劃表示反對，逾500名油麗邨居民簽名反對[10][11] ，居民認為社區設施一向不足，例如欠缺自修室、圖書館、青少年活動中心、兒童康樂活動設施、綜合家庭服務中心、街市及長者健體設施，在欠缺足夠社區設施的前提下，互助委員會已表示反對第七期計劃[11]。
在觀塘區議會屬下房屋事務委員會會議上，多名委員質疑有關計劃，未來油塘灣發展將加重區內交通負荷，有委員認為應將第七期土地作緩衝之用，並留待日後用作擴闊路面以疏導交通[11]。有委員亦擔心第七期公屋設置於雅麗樓現有的隔音屏障外，落成後將面對周邊道路的噪音面題[11]。而因興建公屋而需拆除部分面向鯉魚門道的隔音屏障，使居住在面向鯉魚門道的的居民承受噪音滋擾，即使房屋署承諾為受影響居民更換加裝隔音窗戶，但未必能滿足居民需要[12]。
另一邊廂，有議員認為不少市民需要居住在環境惡劣的劏房，增建公屋計劃刻不容緩。[10]房屋署總建築師解釋油麗邨第七期並非「插針式公屋」，只是油麗邨的延伸發展。大廈設計上也會因地制宜，考慮單位坐向，加設隔音窗戶等，減少噪音對居民滋擾。而擬議公屋並非長者屋，而是會以長幼共融概念設計，並提供多項文康社區設施如綜合家庭服務中心和休憩綠化空間等。[10]
教育及福利設施编辑
幼稚園编辑
- 救世軍中原慈善基金油塘幼稚園（2013年創辦）（位於油麗邨停車場大廈4樓）
早期教育及訓練中心编辑
- 協康會上海總會油麗中心（位於油麗邨第五期停車場平台5樓）
小學编辑
- 中華基督教會基法小學（油塘）（1965年創辦）
- 聖公會油塘基顯小學（2005年創辦）
- 聖安當小學（1959年創辦）[13]
中學编辑
長者鄰舍中心编辑
- 基督教宣道會油麗長者鄰舍中心（位於翠麗樓地下）
長者日間護理中心编辑
- 香港中國婦女會油麗長者日間護理中心（位於雍麗樓地下）
圖集编辑
油麗邨共有6座新十字型大廈
豐麗樓及盈麗樓
建築中的豐麗樓及盈麗樓（2007年11月）
油麗邨第一期（2005年1月）及第三期（2008年9月）
建築中的油麗邨第四期（2008年7月）
油麗邨第4期羽毛球場
油麗邨第四期特色混凝土牆
油麗邨第五期（2011年12月）
油麗邨第五期基座設隔音屏障
第7期地盤（2016年12月）
第7期地盤（2017年4月）
第7期地盤（2017年12月）
第7期地盤（2018年7月）
交通编辑
| 交通路線列表 |
|---|
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九龍新界巴士 過海隧道巴士
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參考資料编辑
- ^ 地址搜尋服務
- ^ 美好家居創未來 (香港房屋委員會 - 一九九七至九八年度年報). www.housingauthority.gov.hk. [2019-04-12].
- ^ http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/aboutus/news/pressreleases/prhrent.pdf
- ^ 備註：豐麗樓及盈麗樓雖是非標準，但外型像新和諧一型，與沙田的碩門邨相似
- ^ http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/aboutus/news/pressreleases/rents.pdf
- ^ 6.0 6.1 6.2 運輸及房屋局. 立法會房屋事務委員會補充資料 附仵 (PDF): 13-16. 2018-03-08 [2019-05-23].
- ^ 東隧五期及東隧六期. socam developmant.
- ^ 油麗邨第七期發展項目. 安保工程. [2019-05-19].
- ^ 房委會油麗商場資料
- ^ 10.0 10.1 10.2 油麗邨「插針」公屋區會促停. 星島日報. 2013-11-22 [2015-03-21]. （原始内容存档于2015-03-24）.
- ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 第四屆觀塘區議會屬下房屋事務委員會第十三次會議 互联网档案馆的存檔，存档日期2015-04-02.
- ^ 第四屆觀塘區議會屬下房屋事務委員會第十四次會議 互联网档案馆的存檔，存档日期2015-04-02.
- ^ 教育統籌局. 財務委員會 工務小組委員會討論文件. 1998-12-16 [2019-06-08].
- ^ 觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門
- ^ 佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門
- ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘
- ^ 荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門
- ^ 旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門
- ^ 灣仔 — 藍田及油塘
- ^ 油麗邨 — 觀塘物華街
外部連結编辑
| 维基共享资源中相关的多媒体资源：油麗邨 |
- 禮頓建築油麗邨資料. （原始内容存档于2003-05-30） （英语）.
- Planning brief - Yau Lai Estate（英文）
- 房屋委員會油麗邨資料
- 油麗社區中心