新都城

香港新界將軍澳的私人住宅

新都城(英語:Metro City)是香港一個大型私人屋苑,為寶琳的高尚住宅項目,由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮第十七區[1]寶林的市中心地帶,佔地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山,連接寶林邨景林邨,圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站,由多條通往商場的行人天橋連接,當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。

Metro City
新都城
MCP Central 及 新都城二期
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅及商場
地址第一期 : 將軍澳運亨路1號
第二期 : 將軍澳欣景路8號
第三期(都會豪庭) : 將軍澳貿業路8號
座標22°19′23″N 114°15′29″E / 22.3231°N 114.258°E / 22.3231; 114.258
竣工日第一期:1996年12月(28年樓齡)
第二期:2000年4月(24年樓齡)
第三期(都會豪庭):1999年11月(25年樓齡)
技術細節
座數第一期:6
第二期:11
第三期/都會豪庭 : 4
設計與建造
發展商恆基兆業地產
其他資訊
設施商場、住客會所
網站
新都城中心
地圖
地圖

新都城分為三期,分別是一期、二期和三期(都會豪庭The Metropolis),分別於1996年12月至2000年4月建成入伙,提供共6,768個住宅單位,單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。

屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計;第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計[2];第三期則由胡周黃建築師事務所設計。

第一期

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新都城第一期

第一期位於運亨路1號,於1996年12月落成入伙,共有6座住宅大樓,提供2,048個單位,附設有會所及商場,總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃-食水(管理系統)」金證書[3]

會所

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會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。

商場

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商場樓高兩層,面積約20萬平方呎,主要租戶以兒童學習中心、補習社(如遵理學校)、僱傭中心、地產代理、美容中心及診所為主,頂樓設有數座行人天橋,可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、三期和疊翠軒

主要租戶包括759阿信屋薩莉亞日本城大快活爭鮮天然工房恆生銀行名創優品

三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。

翻新

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商場在2022年起進行翻新。

意外

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2017年9月9日中午12時許,兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後,疑違反指引在房內吸煙,結果引致爆炸,兩名工人燒傷送院,其中一人六成皮膚燒傷,情況危殆。[4]

第二期

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新都城二期

第二期位於將軍澳欣景路8號,於2000年4月落成,於2000年6月入伙,共有11座住宅大樓及四層購物商場,提供3,344個單位,總樓面面積2,814,283平方呎,為新都城各期中面積最大的項目。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃-食水(管理系統)」金證書[3]

發展商於1998年第3季開售時,與可口可樂公司方面聯合促銷,購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位,並使用梁漢文楊千嬅陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。

商場

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MCP Central 中央天幕廣場
 
MCP Central 2樓餐廳
 
2018年翻新後的MCP Fresh 尚鮮市場
 
MCP Central翻新前設室內休憩園林,唯到2014年已夷為平地

MCP Central 與港鐵寶林站連成一體,樓高四層,面積達100萬方呎,店舖總數逾500間,以「木」為主題(「寰宇旅遊」為前主題),由RDG及RMJM等設計,是將軍澳區內最大的商場。

主中庭設中央天幕廣場,寬敞開揚的中庭,配合壯觀宏偉的玻璃天幕,為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地,不同大小的活動──靈活多變的空間,全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途,如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計,令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。[5]商場外圍設觀光電梯,地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市,並設有寶林公共運輸交匯處,亦附設2,200個車位停車場。地下高層(UG)以家電及超級市場為主;一樓設有數座天橋接駁港鐵寶琳站A、B出口、新都城一、三期商場、寶林商場和欣明苑,故此一樓店舖租值最高,以時裝及精品店為主,平均呎租由38至90元不等;二樓則以家庭用品店及童裝店為主。[6]

商場於2000年6月對外開放,到2001年3月31日才全面開幕。[7]

商場開業初期

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租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大,佔地75,000平方呎的百佳超級廣場(已結業)、豐澤電器Giordano、FX Creations、XDF Fashion、BauhausBaleno、Heib、XSFashion、優之良品數碼通鱷魚恤U-Right和記電訊中原電器奇華餅家山崎麵包中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。

食肆主要為: 金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。[8]除大家樂和太興等外,其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎(實用面積)商舖,不過最終放棄。其後業主再將該舖招租,並即時有多個租戶洽租,當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖,將再重新分開為細舖招租[9],最終分別於2010年6月(由三期搬遷而來)及2022年8月兩次進駐。

現時租戶包括

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UNY生活創庫千色百貨BossiniBalenoZARA、GigaSports、CATALOG、G2000、FOOTSPOT、WankoLevi's雞仔嘜、Nikko、運動家、The Overlander、Uniqlo、Her own words、Maple、謝瑞麟珠寶周大福六福珠寶周生生MaBelle中國移動中國聯通香港移動通訊電訊數碼眼鏡88、OGAWA、OSIM、韓印紅、佳寶食品超級市場、大生生活超市、759阿信屋優品360、Primo Mart、HKTV Mall北京同仁堂南北行位元堂、啟泰藥業、福泰堂、和順堂(國際)醫藥有限公司、屈臣氏萬寧澳至尊、價真棧、樓上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop彩豐行Colourmix、Overdays、中國工商銀行 (亞洲)華僑永亨銀行莎莎快圖美煤氣客戶中心、軒琴居、雅蘭床褥、愛皇健床褥、夢斯藍床褥、豐澤電器中華書局、kuka、中原電器玩具反斗城等連鎖商店和MCL 將軍澳戲院

現時食肆包括

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必勝客元気壽司爭鮮迴轉壽司麥當勞肯德基、沙嗲王、吉豚屋敏華冰廳、亞金南洋茶室、意樂餐廳、譚仔三哥米線、香港仔南記粉麵、堅信號上海生煎皇、八方台式麵屋、大家樂、熊小館、太興丸龜製麵、華御結、天仁茗茶、歇腳亭、四點金飯店、米線陣、Hungry Korean、一粥麵快樂蜂、烏蠅館、金坊泰國美食、三才魚旦火鍋食品店、上海小籠皇、夏麵館、翠園、海王漁港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、英王麵包店東海堂聖安娜餅屋大班麵包西餅奇華餅家榮華餅家、蛋撻王、蘭特餅店、牛摩

已結業商店包括

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西佑定食屋、美心皇宮大酒樓、金河苑越南菜館、香辣屋、椰林閣餐廳、百人一朱日本餐廳、越棧、UCC Coffee、漢陽苑韓國料理、羅麥記、抹茶館、Pepper Lunch、Spaghetti 360、魚米家、健康工房、土司工坊Toast Box、美心快餐、百滙軒酒家、名悅酒家、炑八韓烤、小草屋酒樓、咖啡灣、春天、霸嗎拉麵、5 cm、I.TCHOCOOLATE HKSuperdry、The Stage of Playlord、Giordano、Pull & Bear、Bershka、U-RightRookieSwarovski、皇家運動專門店、卓悅、eGG Optical Boutique、通利琴行BOSE、AV Life、數碼通鱷魚恤、Sunion、領先電器、摩登便所、東方紅、Heib、XSFashion、優之良品、清玉、Green Party、OTO、品味1+1、上海婆婆、3 (電訊)茂昌眼鏡LANEIGEU2百佳超級廣場、戶外城、時間廊、Mirabell、翠華餐廳波仔、百成堂、KOI、茶湯會、永興燒臘粉麵茶餐廳、School Food Blooming Mari、H&M、四季良晨Café Mikoo、越之味 、、桂花小幸 & 幸福の茶研社Tea Mikoo、Etude House、麻辣娘子、星巴克、薈亞廚房、6IXTYEIGHT、吃茶三千、Pacific Coffee衛訊實惠、綠日堂、華潤堂、茶語啡、金瀛、日牛涮涮鍋、別天神拉麵、板長壽司、麵屋豚豚拍子&辛味屋、Chateraise、金記冰室、ComeBuyTea、盞記、Big C

翻新

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商場在2014年起進行翻新,翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域,為顧客帶來不同寰宇風情,錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯,翻新工程後商場統一以白色為主色。而街市在2018年3月起翻新,翻新後命名為「MCP Fresh 尚鮮市場」。

會所設施

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住宅平台花園

第二期建有達30萬平方呎的平台花園,附有小橋流水及庭院設計,亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎,樓高3層,設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等,適合不同住客需要。

第三期

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都會豪庭
 
翻新前的新都城中心三期中庭(2014年)
 
2021年翻新後的新都城中心三期中庭(2022年)

第三期命名為「都會豪庭」,位於貿業路,於1999年11月落成,於2000年5月入伙,由4座樓高43層物業組成,合共提供1,376個單位,總樓面面積1,158,000平方呎。

住宅單位面積介乎573至866方呎,設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計,實用率近八成。每層設有8伙單位,其中半數是兩房,餘下是三房設計。

銷售手法

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發展商於1999年3月開售,平圴呎價約為3,475元。[10]發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售,除奉送律師費外,亦舉行「都會同樂日」,節目除參觀示範單位外,尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。[11]

會所設施

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平台花園面積達十餘萬方呎,會所為13,000方呎,設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位[12]

商場

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都會豪庭之基座為購物商場,樓高三層,總面積達280,000平方呎,於2000年5月開業。

商場頂樓設有數座行人天橋,可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、一期和茵怡花園

商場與第二期一樣,由RDG及RMJM等設計,以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏軒琴居和新粥麵皇等。

其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面,唯最終放棄開店,原址部分樓面騰空而重新招租,於2001年3月改為「新都城家居天地」,匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外,還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等,如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。[13]

現時主要租戶包括惠康鮮級市場萬寧滙豐銀行譚仔雲南米線美心MX壽司郎上海商業銀行。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理,現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城(已搬到二期商場)及德爾斯(已結業)。

翻新

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商場在2020年起進行翻新,並將英文名稱改為MCP Discovery。裝修風格與MCP Central相近。

意外事件

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1999年9月5日下午2時許,新都城三期地盤發生工業意外,一名29歲玻璃裝嵌工人在三樓外牆對開的棚架工作,準備橫移,遂放開安全帶的扣子,詎料他突然失去平衡,從14-15呎高空跌至地面,腰部及右腳受傷,傷者在聯合醫院治理,情況嚴重。[14]

2021年4月2日,一名源頭不明新型肺炎確診個案的33歲男子,在潛伏期和傳染期內曾經多次到第二期商場的UG層和2樓買外賣,衛生防護中心要求在3月19日至4月2日期間身處商場超過兩小時的人,均須強制檢測。逾百人在地面公共交通交匯處旁的流動採樣站排隊輪候檢測。有市民表示等候約1小時才完成檢測。[15]而商場在晚上10時一度關閉清潔,至4月3日下午3時重開,場內有身穿保護衣的人在清潔消毒扶手電梯。商場下午重開後有多間商戶如常營業,並有一定人流。不過有商場員工質疑關閉時間太短。[16]

附近屋苑、公園及學校

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交通

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交通路線列表
港鐵
寶林公共運輸交匯處
貿業路
寶豐路
寶琳北路
欣景路
佳景路
毓雅里
寶康路

免費穿梭巴士

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*將軍澳醫院線(新都城二期 ↔ 將軍澳醫院(寶寧里迴旋處))

    • 日期:星期一至日及公眾假期
    • 時間:12:10及13:10(由將軍澳醫院至新都城二期);12:50及13:50 (由新都城二期至將軍澳醫院)
  • 區內南線(新都城二期→新都城一期→唐德街天晉→新都城二期)
    • 日期:星期六、日及公眾假期
    • 時間:11:30-20:30(每60分鐘一班,共10班)
  • 藍田線(新都城二期→新都城一期→藍田公共運輸交匯處上落客區→新都城二期)
    • 日期:星期六、日及公眾假期
    • 時間:11:30-20:30(每60分鐘一班,共10班)
  • 西貢線(新都城二期→西貢鄧肇堅運動場→新都城二期)
    • 日期:星期六、日及公眾假期
    • 時間:11:30-20:30(每60分鐘一班,共10班)

免費穿梭巴士已於2023年7月1日停止服務

著名住客

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屋苑區議員

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2020年-2023年(第六屆西貢區議會):

  • Q16 欣英(新都城第二期):鍾錦麟新民主同盟,已請辭)
  • Q17 運亨(新都城第一、三期):范國威(新民主同盟,已請辭)

參考資料

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  1. ^ 香港城市規劃委員會. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. (原始內容存檔 (PDF)於2021-05-04). 
  2. ^ 新都城二期頁面存檔備份,存於互聯網檔案館) - 環保項目. DLN. [2019-08-28].
  3. ^ 3.0 3.1 水務署 - 大廈優質供水認可計劃-食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. (原始內容存檔於2022-06-21). 
  4. ^ 冷氣機房吸煙釀爆炸 兩工人燒傷. 明報. 2017-09-10 [2017-09-10]. (原始內容存檔於2017-09-10). 
  5. ^ 新都城中心商場招租 《文匯報》 1999年5月13日
  6. ^ 全港最大商場之一每呎38現起 新都城二期舖 有租趁手 《香港經濟日報》 2000年5月15日
  7. ^ 新都城中心開幕 節目源源不絕 《香港經濟日報》 2001年4月12日
  8. ^ 新都城中心二期商場 明年開幕已租出七成 《香港商報》 1999年12月10日
  9. ^ 新都城二期商場每呎45元招租 《蘋果日報》 2000年6月23日
  10. ^ 都會再加推92單位發售 《新報》 1999年3月24日
  11. ^ 高官雲集「世紀最後派對」 《香港經濟日報》 1999年3月20日
  12. ^ 都會豪庭用料「交足貨」《明報》 1999年3月15日
  13. ^ 將軍澳「新都城家居天地」 《新報》 2001年3月28日
  14. ^ 裝嵌工鬆安全帶即跌傷 《文匯報》 1999年9月6日
  15. ^ 將軍澳新都城二期強檢 逾百人輪候檢測 市民批資訊混亂. on.cc. 2021-04-03 [2021-04-03]. (原始內容存檔於2021-04-03). 
  16. ^ 【強檢商場】將軍澳新都城清潔後即重開 人流重現 商場員工質疑:未有檢測結果 不應重開. 立場新聞. 2021-04-03 [2021-04-03]. (原始內容存檔於2021-07-06). 
  17. ^ 立法會換屆選舉有效提名的公告頁面存檔備份,存於互聯網檔案館). 2016-08-05

外部連結

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