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屯門市廣場

Confusion grey.svg  提示：本条目的主题不是屯門市中心。

坐标：22°23′34″N 113°58′36″E / 22.39264°N 113.97665°E / 22.39264; 113.97665

tmtplaza
屯門市廣場
TMTPlaza logo.svg
地址 新界屯門
第1期（3-5座）：屯順街1號
第1期（6-7座）：屯盛街1號
第2期：屯隆街3號
第3期：屯仁街2號
發展商 信和置業
用途 購物商場、住宅
座數 3
層數 第1期商場：G/F-3/F（共5層）
第2期商場：G/F-2/F（共4層）
落成年份 第1期：1987年10月（住宅及商場）
第2期：1988年12月（住宅及商場）
第3期：1992年9月（住宅）
物業前身 填海地
設施 商店、食肆、停車場等
網址 www.tmtp.com.hk

屯門市廣場（英語：tmtplaza）是位於香港新界屯門的一個購物商場和私人屋苑，於1987至1992年間分3期建成，1、2期由關善明建築師樓設計、第3期由呂元祥建築師設計，為新界西部的大型購物商場及住宅發展項目。發展商為信和置業，承建商是中國海外房屋工程有限公司。鄰近設置有輕鐵市中心站、杯渡站、西鐵綫屯門站和巴士總站。屯門市廣場共分為3期，第1、2期為商場及住宅；第3期則設有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。

歷史编辑

1980年代编辑

 
屯門市廣場4樓平台曾設兒童遊樂場供公眾使用，於90年代後期關閉及拆卸，至今仍未重新開啟。

屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎八佰伴百貨公司，最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家（已結業），數月後美心大酒樓（已搬遷到商場附近的屯門大會堂）開幕。初期商場租戶以小商戶為主，一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店，同層另有G2000服裝店（該舖位由商場開業至H&M開張前一直由G2000租用）、大家樂、肯德基等連鎖店。二樓除酒樓外有屈臣氏、高登眼鏡等連鎖店。大型超市Grandmart亦曾進駐屯門市廣場。

商場1樓的中央廣場曾設立音樂噴泉，在1999年商場進行翻新時拆卸。

1990年代编辑

1992年9月27日，屯門市廣場賽馬會投注站啟用。投注站樓高3層，面積合共51110平方呎，可容納3700人，投站內設有3個投注大堂及一間影院直播賽馬。

八佰伴結業後，吉之島與信和置業於1998年5月12日達成租務協議，租用屯門市廣場高層地下及一樓，佔地152330平方呎，佔據前八佰伴百貨舊址逾半樓面面積。高層地下商場則重新裝修，變成美食廣場及佔地100000平方呎家樂福超級市場，以迎合鄰近居民的殷切需求。吉之島租約由1998年7月開始生效，為期12年，吉之島於同年12月初開幕。

同年，信和置業為慶祝商場開張10周年，發展商斥資2億元將該商場進行首次翻新工程。工程包括將音樂噴泉拆卸，以騰出了8000呎空間，進行展銷及舉辦活動、全面翻新各樓層的天花板、地台、外牆、洗手間等。另一方面商場引入其他租戶，Esprit、香港最好電器、Namco遊戲機中心及肯德基等，租戶數目逾300個。[1]

2000年代初期编辑

 
屯門市廣場主中庭 (2009年)
 
屯門市廣場主中庭 (2011年)
 
屯門市廣場主中庭 (2014年)
 
翻新後的中庭設藝術裝飾品
 
2005年，信和置業斥資3億元擴建商場第1期，將位於3樓的停車場變身成零售店舖
 
商場第1期1樓租戶國際著名化粧品品牌為主
 
商場第1期2樓
 
商場第2期租戶以鐘錶及藥房店為主，以吸引內地自由行旅客

家樂福超級市場於2000年9月結業後，惠康在2001年4月於原超市的上層開設了全港首間以「惠康超級廣場」（已搬遷）為品牌的現代化超市。該超級廣場佔地逾27000平方呎，結集傳統街市及雜貨功能於一體。該新店亦設有多種特色服務，包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。此外，更專設「BB街」及洋酒部，以照顧不同人士的需要。另一方面，大型時裝店I.T時裝，以月租40萬元租入家樂福原址下層10000平方呎樓面。業主把家樂福原址下層其餘部分重新裝修，分成多間商鋪，鋪位面積介乎258至10559平方呎，包括山崎麵包，雞仔嘜及多間服裝店。

2002年年初，信和置業斥資7000萬元為商場第一期進行龐大的外牆翻新工程，配合屯門市廣場「新世紀．新形象」。工程於同年4月完成。另一方面將部份商舖間細及翻新商場第2期。同年11月，商場2期美國冒險樂園結業後，由滙豐銀行承租11200平方呎樓面。

2004年8月，商場為了吸引更多人流，特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時，迎合香港人夜歸的文化。[2] 同年12月，信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」，設有10個面積約33呎的流動展銷亭，供年輕創業人士租用，租戶對象以售賣潮流產品等為主。[3]

2005年，商場與智樂兒童遊樂協會設立全港首創的「i-kidz遊戲平台」。同年12月，信和置業斥資3億元擴建商場第1期，將位於3樓的停車場變身成零售店舖，擴建後零售面積會增加20萬呎，令整個商場面積增至逾100萬呎，店舖數目亦由約300間增加至380間。擴建工程分兩期進行，首期工程於2006年4月完成，擴建面積約5萬呎，初步會引入特色食肆及零售商店；而第2期工程則於2006年6月完工。工程還包括增加電動扶手電梯，由英國設計公司Benoy Ltd負責設計。3樓舖位面積由300多呎至數千呎，亦計劃引入戲院等娛樂設施。其中最貼近樓梯位的旺舖呎租可達150元，商場的食肆比例由現時的20%增到25%至30%，時裝店比例亦由21%增至30%。

另一方面，商場約有100至150個租戶續租，亦引入50個新租戶，包括日本DHC、The FACE Shop、味千拉麵及於意大利入貨的時裝配飾等小品店。[4]

2000年代後期编辑

2006年4月，信和置業斥資3000萬元提升商場設施，包括翻新所有洗手間、增加兒童用廁、育嬰室及設備電子化、停車場全面使用八達通，及於顧客服務台增加收費服務，以迎合於年中完成的擴建商場工程。不過車位由時950個減至700個。[5] 商戶重組方面，由2004年2006年已轉換近70間商舖，並加入年輕人元素，另為針對內地客，亦已增加電器商戶數目。[6]

2006年8月，商場3樓首批特色食肆及潮流年輕品牌商戶已開鋪營業，當中包括周記避風塘、eurogogo、越棧及即將開業的全港首間RisoCafe等。3樓新租戶以時裝服飾為主，大部分為年輕品牌，以迎合區內客戶需要。同年9月，I.T集團其下品牌，包括5cm、Arnold Palmer、b+ab等，由原來2樓的13000平方呎擴充至3樓的18000平方呎；以及現時3樓的最大租戶，面積逾38000平方呎的California Fitness，於12月中開業。至於其他進駐的新品牌，包括Fancl House、Adidas及ans等。[7]

2010年代前期编辑

2010年8月引入兩大國際時裝品牌H&M及ZARA，合共租用面積達6.2萬平方呎的舖位，已於2011年首季開業。 商場亦引進4個化妝品牌：SK-II、Lancome、Biotherm、Kiehl's，合共租用約8,000平方呎。此外，吉之島百貨店亦落實續租9年，合共3層的樓面面積與之前相若。[8] 商場主中庭、中庭、地台、外牆及假天花亦進行翻新工程。

2011年，商場引入多間潮流商戶，共有65個新商戶加盟及調遷，主要包括無印良品及Collect Point。商場在2012年將有30萬平方呎租戶約滿，屆時將加強鐘錶商舖，其中周生生、英皇珠寶、時間廊將擴充，並引入勞力士等名錶，迎合內地客需求。2010年年屯市營業額76億元，較09年多收6億元，料2011年達80億元。[9]

2012年，商場已有21個珠寶鐘錶租戶，佔樓面約1%。馬莎百貨於2樓租用2.2萬呎樓面，現時已開業。同年11月，國際品牌Calvin Klein Jeans和Calvin Klein Underwear、時裝店D-Mop及上班時裝Playlord；以及多個國際著名化粧品品牌，如Estee Lauder、Bobbi Brown、Benefit與植村秀等亦陸續登場，進一步鞏固商場於新界西北區的領導地位。

2013年，商場優化食肆組合以吸引人流，米芝蓮推介的中菜「新斗記」、「靠得住粥麵小館」，另有首次來港的日式食肆「金舌日本燒肉專門店」及「牛一」等。近20個餐飲品牌陸續開業。

2014年，位於一期一樓的滙豐銀行遷出，舖位由國際時裝品牌American Eagle Outfitters（AEO）租用，而於三樓的加州健身亦租約期滿，商場把其舖位分間成多間食肆，包括Berliner German Bar and Restaurant及名苑酒家。

2015年，位於一期地下的蘇寧電器租約期滿暫時結業，原址被分拆成多間店鋪，並安排原本位於二樓的電訊商及手機專門店遷入，其中數碼通及電訊盈科旗下的HKT, csl.及1010率先於六月下旬開幕，而衞訊則於七月開幕，另蘇寧亦於原址重開，但店鋪面積比之前縮減約一半。在店鋪重新組合後一期地下已被塑造成手機及影音專區。

至於一樓及二樓亦有約干變動，原先位於一樓的卓悅遷到二樓與萬寧、Colourmix和莎莎等為鄰，形成化粧及個人護理用品專區；而同層的「3香港」專門店則遷到鄰近的華都大道而未有跟隨其他電訊商遷到地下。

食肆方面，一期3樓別府駅前料理結業後被韓國人氣餐廳School Food取代；而2樓Burger King快餐店亦結業，原址被Habitu Cafe承租並於7月開業。

2018年，UA屯門市廣場戲院租約期滿，於3月11日結業後轉由嘉禾旗下最新品牌StagE營運，共有4個影院，提供近500個座位，投資額達3000萬元，同時引入日式cafe。商場呎租100至700元，並設置多間Pop-up Store。

同年，一期3樓Baby Cafe結業後被Girl Boss取代。

 
東面中庭全景

商場設計编辑

  • 1樓的中央廣場（前身為音樂噴泉）是全新界最大的展覽場地，面積超過10,000平方呎，樓底高達60呎，舉辦過各種大小節目、展覽和推廣活動；
  • 近年投資3億元進行擴建，樓面超過1,000,000平方呎，擁有400多間商鋪，業務種類繁多。

商店類型编辑

  • 永旺百貨（AEON Stores，前稱吉之島）位於1期地下至1樓，面積達190,000平方呎，並設有一個超級市場，前身為八佰伴百貨公司（1988-1999）
  • Taste超級市場位於2期2樓全層，為該區最大的超級市場，該位置在商場開幕時是一家美資超級市場，後為歡樂天地（1989-1998），百佳超級市場（1998-2008）
  • 場內有多家大型酒樓、咖啡室和食肆，亦有各式環球美食可供選擇。有中式和日式，也有意大利、法國和東南亞各國風味的美食
  • 位於1樓及2樓的時裝廣場，匯聚100多間時尚服裝店，供應來自歐洲、日本和東南亞的時裝便服
  • 2006年停車場改裝成3樓商場，增加數十家商舖，包括別府（已結業，現為School Food）、5 cm、b+ab、Bossini、運動家等，並於一樓中央廣場及元氣壽司旁興建扶手電梯直達3樓，以增加其人流
  • 而在3樓開放後，2樓的商戶陸陸續續遷往3樓，而2樓北面則重建，改為帝廷酒家（現改為馬莎百貨）等店舖。
  • 2007年，玩具反斗城、UA戲院（現已結業）及星巴克宣佈落戶屯門市廣場，分別設在2樓、3樓及1樓（後遷往UG樓），並已全部開業
  • 2018年3月，UA戲院正式結業。及後於同年7月，嘉禾院線「stagE」於上址開業，設有4個影院，近400個座位，是全港首間戲院全部影院同時配備杜比Atmos及Barco 4K Laser投影機，更是屯門區首間設有D-BOX動感座位的影院。
  • 其他名店包括香港最好電器（現被蘇寧鐳射接管）、百老匯、馬拉松運動用品專門店、無印良品、H&M 、ZARA 、I.T 、b+ab, http://www.izzue.com 、Double Park、5 cm、ETE、Choocolate、UNIQLO等

平台编辑

 
屯門市廣場4樓兒童遊樂場已荒廢多年

屯門市廣場1期4樓平台早年曾對外開放予公眾使用，設有不少康樂設施，當中主要包括橫跨兩層的兒童遊樂場、高爾夫球場、滾軸溜冰場及2個網球場。不過該平台在90年代後期一度列為商場禁區。直至2009年8月被地政總署列為公共空間才重新對外開放，現有設施包括兒童遊樂場、籃球場、壁球場及網球場等。唯部份設施已荒廢或已失修多年，因此使用率不高，成為吸煙人士的聚腳點。平台現於每日上午7時至下午7時開放予公眾使用。[10]

  • 4樓平台

  • 住宅部份游泳池

  • 壁球場

  • 籃球場

行人天橋编辑

 
連接屯門文娛廣場與屯門市廣場一期西南角的行人天橋

屯門市廣場1期共有5條行人天橋連接，2條連接屯門時代廣場南翼、另外屯門時代廣場北翼、華都花園以及屯門市廣場2期各1條，全部在深夜都會關閉，要橫過屯門公路只有靠市廣場內的24小時通道。

屯門市廣場2期設3條行人天橋，分別來往錦薈坊、屯門市廣場1期及輕鐵杯渡站。

停車場编辑

屯門市廣場1期地下至4樓均設有停車場，2期B樓及地下，3期B3樓至地庫亦設，備有逾1000個泊車位，每天24小時為顧客和租戶提供服務，吉之島及Taste超級市場更為顧客提供泊車優惠。

軼聞编辑

重大事件编辑

  • 1999年4月13日早上11時許，一名曾任職文華東方酒店的44歲保安員因「深感苦悶」，在吉之島美食廣場引爆自製炸彈，其後發生爆炸，造成1名女食客受傷，6塊玻璃窗震碎和部分假天花板脫落。結果吉之島停業5小時。警方在爆炸後12小時根據電話紀錄，拘捕一名有繃帶包紮，手部受傷的可疑男子。到同年7月，犯案者在庭上承認一項勒索罪，最後監禁1年半。[11]
  • 2011年，一名77歲老翁於7月初在屯門市廣場兩個冷卻塔染上退伍軍人症，衛生防護中心均驗出含退伍軍人症桿菌，其中商場冷卻塔的桿菌濃度更屬高污染量。雖然政府未能確認商場冷卻塔是否老翁染病的源頭，但消息指屯門市廣場已即時清洗冷卻塔以策安全。[12]

「城鄉共生」藝術展夭折事件编辑

2013年7月14日，信和聯同港青創意藝術教育計畫合作舉辦「我愛我家‧城鄉生活」藝術展，展覽邀請包括馬屎埔村、打鼓嶺、坪輋、古洞北、菜園新村等多個受新界東北發展影響的農村村民，與多名本土藝術家合作參展。展覽原定於7月14日至9月1日舉行。開幕禮原於下午3時舉行，惟商場一直以鐵馬圍封展場。事源於有份參展本土著名漫畫家小克，其20幅畫作的其中一幅含有「強烈爭取城鄉和諧共生」的字眼，並令商場一名租務部職員認為尷尬敏感而偷偷除下，令小克極為不滿，最終磋商不果而盛怒把其所有作品拿下，而其餘的藝術家也附和而放棄展覽，成為香港史上最短的展覽。

另一方面，展覽數天前，信和代表以「敏感」為由指要刪除「我愛我家」字眼，因為上述字眼曾經在抗爭行動的橫額中出現過。此外，信和又阻止村民及參與者在場內穿上有《我愛我家》字樣的T恤，怕造成了一個新界東北村民「拖馬」到商場抗爭的場面。

信和聘用的大會公關公司，隨後向傳媒發出新聞稿，指由於部份展品有違展覽主題及原意，且未經大會同意，雖經努力多番斡旋，惜未能取得策展方理解，故決定撤回展品，取消展覽。[13]

參與展覽的村民，他們都對此感到不滿，認為這是完全不專重藝術家的表現，在最後一刻才得悉浪費了他們籌備一年的心血，市民沒有機會觀賞之餘，對於其他安排好的相關活動亦不能繼續舉行而感可惜。參展人於7月15日晚上發出聯合聲明，表示對信和集團工作人員擅自拆除及遮蓋作品的舉動，對藝術家及其創作極度不尊重表示「深感失望與遺憾」。[14]

節日或活動期間佈置编辑

  • 2014年聖誕裝飾

  • 2013年曾籌備「我愛我家‧城鄉生活」藝術展，未對外開放已被夭折，成為香港史上最短的展覽

  • 2018年屯門市廣場30週年「光影嘉年華」聖誕裝飾

住宅编辑

屯門市廣場住宅分3期發展，合共提供1,968伙單位，兩房單位佔八成，建築面積400餘至600餘方呎，實用率較低，僅得75%。

第1期位於屯盛街1號，由5座組成，提供1188伙單位，1987年10月入伙。平台設施包括份游泳池、兒童遊樂場、籃球場、壁球場、綠化區及網球場等。唯部份設施已荒廢或已失修多年。

第2期位於屯隆街3號，由兩座組成，提供432伙單位，1988年12月入伙。平台設兒童遊樂場及綠化區。

第3期位於屯仁街2號，為單幢物業，提供348伙單位，於1992年9月入伙，只提供兩房單位。平台設兒童遊樂場及綠化區，並設通道連接輕鐵杯渡站。

 
第1期 第3至5座 
 
第2期 
 
第3期 

途經之公共交通服務编辑

鄰近地點编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 文匯報：屯門市廣場出租率97%，1998-12-14
  2. ^ 成報：屯門市廣場 營業至凌晨 誘客，2004-08-31
  3. ^ 明報：屯門市廣場6000元可創業，2004-12-15
  4. ^ 文匯報：屯門市廣場3億改建增商場，2005-12-22
  5. ^ 大公報：屯門市廣場營業額料增，2006-04-04
  6. ^ 東方日報：屯門市廣場生意增12%，2006-05-15
  7. ^ 文匯報：屯門市廣場舖增至百萬呎，2006-08-30
  8. ^ 文匯報：H&M ZARA將駐屯門市廣場，2010-08-12. [2010-09-25]. （原始内容存档于2015-06-05）. 
  9. ^ 香港經濟日報：新地看俏屯門 25億打造商場
  10. ^ 蘋果日報：地署公佈最新公共空間，2009-08-01
  11. ^ 【蘋話當年】1999年保安員勒索吉之島炸屯門分店. 蘋果日報. 2015-04-13 [2019-05-26]. 
  12. ^ 冷卻塔驗出退伍菌 屯門市廣場即消毒 明報 (2011-07-22)
  13. ^ 藝術展腰斬疑信和政治審查 公關：清者自清，蘋果日報，2013年7月15日
  14. ^ 城鄉藝術展參展人 回應信和：審查藝術，極不尊重，主場新聞[永久失效連結]
  15. ^ N969僅於往天水圍方向時途經
  16. ^ 屯門置樂花園　—　元朗元朗康樂路
  17. ^ 荃灣荃灣千色匯　＞　屯門及元朗
  18. ^ 旺角新填地街　＞　屯門及元朗
  19. ^ 佐敦道白加士街　—　屯門及元朗
  20. ^ 銅鑼灣波斯富街　＞　屯門及元朗 互联网档案馆的存檔，存档日期2016-10-02.

外部連結编辑

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