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匯景廣場英语:Sceneway Plaza)位於香港九龍藍田匯景道8號,是區內目前最大型的購物商場。匯景廣場屬於港鐵藍田站上蓋大型屋苑匯景花園的商場部份。商場於1992年2月開幕,一共設有5層。匯景廣場基座為藍田站公共運輸交匯處,2樓則設有入境事務處東九龍辦事處及社會福利署藍田家庭服務中心。3樓至5樓為商場購物中心部份。滿年集團於1990年代多次分拆匯景商場樓面,涉及樓面十餘萬平方呎,分布於3、4及5樓[1]

Sceneway Plaza
匯景廣場
Sceneway Plaza Void 2015.jpg
匯景廣場入口中庭
位置  香港九龍藍田匯景道8號
开幕日期 1992年2月
开发商 銀宇有限公司(長江實業旗下)
管理 高衛物業管理有限公司
持有 1992年-1993年:八佰伴集團
1994年至今:業權分散(曾包括滿年集團、九龍建業,現時以投資者為主)
楼层数 5層
商場1樓
商場3樓左方範圍尚未經過改建,右方為1994年拆細的範圍
商場4樓通道
商場5樓匯景新城
商場5樓中庭(近匯景新城)
商場5樓以多間小商店為主

目录

設計编辑

商場內設有兩部升降機,最初規劃可以連接商場通道。但當1993年八佰伴購入商場後將原有的舖位及通道大幅修改,原有的通道成為舖位範圍,加上升降機均在走火通道的防煙門後,十分隱蔽,只有在1樓及2樓標示,其餘層數就沒有指示牌標示,故甚少市民知道,而且4及5樓的升降機大堂出入口更分別在百佳超級市場後門及大快活快餐店內,相信除了搬貨工人,絕少市民知道廣場內有升降機可乘搭。

商場結構编辑

1樓编辑

早期租戶為三聯書店,到2009年改為髮廊。該層可前往鯉魚門道公共運輸交匯處,並設升降機往2樓社區設施及扶手電梯往3樓商場。

2樓编辑

設社區設施社會福利署藍田家庭服務中心及入境事務處東九龍辦事處。該層只能透過升降機及公共運輸交匯處的架空通道前往。

3樓编辑

1992年年中,3樓的麥當勞率先開業。到1993年,地鐵站右方的範圍分拆為多間商店,包括銀行、麵包廊、找換店、醫務所及該層最大租戶歡樂天地。而地鐵站左方的範圍開設大滿貫。1994年至1995年期間,滿年集團將商場3樓,合共10,000餘平方呎3A及3B舖歡樂天地原址拆細出售[2]。原址開設招商永隆銀行、小食店、時裝店及地產代理等。其後麥當勞部份範圍改為卓悅,而大滿貫部份範圍改為OK便利店,大滿貫最後一間分店結業後分拆為一粥麵屈臣氏爭鮮外帶壽司

該層設通道往返港鐵藍田站公共運輸交匯處及扶手電梯往藍田啟田道一帶的屋邨,人流極高。

4樓编辑

4樓在1993年租戶包括22,204平方呎的百福大酒樓及佔地28,900平方呎八佰伴超級市場及美食廣場。到1995年,九龍建業以約1億9,000多萬港元購入八佰伴範圍[3]。到1997年10月,八佰伴結業後,原址於1998年5月改為百佳超級廣場。其店面及部份地台仍保留部份八佰伴的設計。

1999年,滿年集團斥資7500萬港元購入商場4樓百福大酒樓原址,其後將約15,000方呎以逾5000萬港元售予百福大酒樓,餘下的7000方呎樓面,分間成36間細鋪出售,部分樓面予香港置業新世界傳動網One2Free及報刊攤檔[4]。到2001年7月,九龍建業或有關人士持有的4樓二號舖百佳超級廣場舖位以約1億6300萬港元沽出,新買家為舖王鄧成波,計畫將樓面分間為約220個舖位,作出售或出租用途[5]。其後百佳超級廣場部份範圍分拆為3個舖位,包括吉野家、眼鏡88、歇腳亭。

2010年,商場四樓富匯酒家結業,而百佳超級廣場於同年9月搬遷至富匯酒家位置。百佳超級廣場原址分拆為10多間商店,包括萬寧、貢茶、優品360、元氣壽司、八方雲集、盞記燕窩、惠康超級市場、大家樂、東海堂、邦民日本財務、北京同仁堂、雅芳婷等。

5樓编辑

5樓全層面積約11萬方呎。1993年,商場最大租戶,大型日式百貨公司八佰伴開業,佔據商場四樓至五樓合共10,500平方米。八佰伴一反過去租店開店的做法,買店開店,匯景商場為八佰伴集團的自有物業。5樓作為時裝廣場及家居廣場(包括電器部及玩具部等)。但部份範圍在1995年起分拆出售,四樓曾由九龍建業購入,5樓則售予一些投資者。1997年7月,滿年集團斥資約6億港元,向八佰伴國際購入匯景商場五樓全層,並將近西面方向的範圍拆細為十多間小商店。而其餘部份由八佰伴租回[6]

1997年10月八佰伴結業後,商場4樓至5樓空置。5樓於1998年分4次分拆出售商場五樓全層,其中一次將佔樓面達10,000萬方呎樓面分拆成68個舖位,舖位面積由60多方呎至逾千方呎不等,該範圍稱為「匯景新城」[7]。而最後一次分拆日本城舊址,面積14,000平方呎,被分拆為55個小舖位,面積介乎70至200餘平方呎[8]。滿年集團在1999年仍持有同層約四萬平方呎樓面,由冒險樂園、食肆等租用。

2001年7月,業主將商場五樓服裝連鎖店AppleShop舊址,以及美國冒險樂園騰空的部分樓面,分間成32個鋪位拆售,總樓面面積4,034方呎。拆售後鋪位面積介乎109至152方呎[9]

現時該層設有大量不同性質的商舖,其中包括五金店、醫務所、時裝店、電腦及遊戲機店、鐘錶玩具店、流動電話商店、報刊攤檔、找換店等。其中時裝店舖更超過80間,是東九龍其中一個最大型的銀座式時裝購物中心。該層亦設扶手電梯前往6樓滙景花園住宅平台。

連鎖租戶编辑

匯景廣場設有大大小小不同的店鋪以滿足居民日常生活,主要較著名的商店包括:

3樓:麥當勞McCafé聖安娜餅屋奇華餅家7-ElevenOK便利店爭鮮外帶壽司一粥麵屈臣氏卓悅許留山、天天素食、永隆銀行滙豐銀行理財易中心、花旗銀行理財中心等。

4樓:百佳超級廣場惠康超級市場電訊數碼吉野家、HKTV MALL、老虎堂、歇脚亭、貢茶萬寧東海堂八方雲集大家樂元氣壽司、優品360、北京同仁堂、盞記燕窩、邦民日本財務、雅芳婷等。

5樓:大快活等。

交通编辑

參見编辑

  • 葵涌廣場(同屬沒有單一發展商作為業主、業權分散的地區性商場)
  • 嘉湖新北江商場(同屬沒有單一發展商作為業主、業權分散的地區性商場)

參考資料编辑

  1. ^ 匯景4樓商場 拆36舖售 呎價3,800至2萬6千 已售22間. 香港經濟日報. 1999年10月28日. 
  2. ^ 匯景廣場 51及53舖位放售. 香港經濟日報. 2000年5月24日. 
  3. ^ 鄧成波夥廠家接貨 九建1.63億沽匯景鋪. 星島日報. 2001年7月21日. 
  4. ^ 鋪位拆細賣個滿堂紅 匯景海晴成淡市奇葩. 星島日報. 1999年10月29日. 
  5. ^ 匯景商場百佳舖售1.63億. 明報. 2001年7月21日. 
  6. ^ 匯景日本城 擬拆50舖售 呎價料達萬二 可套現8千萬. 香港經濟日報. 1999年4月21日. 
  7. ^ 匯景商場售出44舖位. 文匯報. 1998年11月25日. 
  8. ^ 匯景商場50舖 售出70% 原日本城舊址 售罄套現9000萬. 香港經濟日報. 1999年7月6日. 
  9. ^ 拆成32間鋪位80萬有交易 匯景廣場細鋪2日沽7成. 星島日報. 2001年7月10日. 
  10. ^ 觀塘市中心 — 藍田
  11. ^ 旺角花園街 — 藍田
  12. ^ 佐敦道寧波街 — 藍田
  13. ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘
  14. ^ 灣仔 — 藍田及油塘
  15. ^ 觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門
  16. ^ 旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門
  17. ^ 佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門
  18. ^ 荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門
  19. ^ 觀塘宜安街 — 柴灣站

外部連結编辑